Immobile industriale a Curtatone (MN)

TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO

Il Curatore Fallimentare dott. Adriano Agostini procede avvalendosi di ANEAD, in persona del Notaio Delegato dott.ssa Eliana Morandi, alla vendita dei seguenti beni mobili e immobili con le modalità stabilite nel seguente

AVVISO DI VENDITA

LOTTO 1) Unico complesso aziendale destinato ad attività di lavanderia industriale in Località Mala nel Comune di Nago-Torbole, venduti in blocco all'interno del medesimo lotto. I beni sono stati suddivisi in due gruppi, distinguendo tra beni mobili e immobili: Gruppo 1 - fabbricato industriale composto da due corpi collegati tra loro; Gruppo 2 - beni mobili che comprendono: arredi presenti negli spogliatoi e negli uffici; n. 2 veicoli e n. 1 autocarro; attrezzature e altri beni presenti nel capannone

Prezzo base EUR 2.144.666,67
Offerta minima EUR 1.610.000,00

LOTTO 4) particelle fondiarie catastalmente classificate come pascolo, bosco e arativo, di superficie commerciale complessiva pari a 6.008 mq.

Prezzo base EUR 31.000,00
Offerta minima EUR 23.250,00

LOTTO 5) particelle fondiarie catastalmente classificate come pascolo, bosco e arativo, di superficie commerciale complessiva pari a 6.629 mq.

Prezzo base EUR 9.333,33
Offerta minima EUR 7.000,00

Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 12 novembre 2021.
Le buste verranno aperte il giorno 15 novembre 2021 ore 9:30.
In caso di gara rilancio minimo EUR 45.000 per il lotto 1, EUR 500 per il lotto 4, EUR 200 per il lotto 5.

Per ulteriori informazioni sui beni posti in vendita e sulla modalità di partecipazione consultare l'Avviso di Vendita in allegato

Immobile industriale a Trento, Frazione Mattarello, Località Le Basse 6/3-4 - LOTTO 1

PREZZO RIBASSATO DEL 37% DAL VALORE DI PERIZIA

Immobile sito nella zona produttiva Mattarello del Comune di Trento, a solo un 1 km dalla tangenziale ed a 5 km dal casello autostradale Trento Sud.
Il fabbricato in oggetto si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano sotto strada cosi distinti:

- Laboratorio con piazzale – p.m. 35, Unità di circa 89 mq destinata a magazzino della attività, in essa è stata allestita una struttura metallica per lo stoccaggio della minuteria che permette di ottimizzare gli spazi. In tal modo sono stati ricavati dei locali adibiti ad archivio e spogliatoio del personale.

- Laboratorio con piazzale - p.m. 36, Unità di circa 303 mq, Internamente il laboratorio risulta diviso in due zone; laboratorio per allestimento quadri elettrici, ampio spazio dotato di impianto di riscaldamento ad aria, Uffici ricavati con pareti modulari vetrate, un’ampia sala riunioni ed una sala   server climatizzata.  

- Laboratorio con piazzale coperto - p.m. 48, locali ad uso ufficio e laboratorio con piazzale a piano primo. L’accesso carrabile avviene dalla ampia rampa sul prospetto principale.

- Numero 7 posti auto coperti - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 posti al primo piano sotto strada

Gli uffici sono riservati al personale amministrativo oltre che a sale riunioni/formazione. L’impianto elettrico è stato realizzato con sistema domotico.
Un vano scala, completo di ascensore, collega i vari livelli.
Tutti i piani sono raggiungibili con autoveicoli attraverso delle ampie rampe carrabili.  

La proprietà dispone di un impianto di pannelli fotovoltaici, installato nell’anno 2010, con una Potenza di picco 18KWp ed una Potenza massima impegnabile 20kW

Si precisa che quanto indicato al punto 3.1 della perizia “ Si precisa che la descrizione riportata sull’estratto tavolare è in corso di aggiornamento in seguito alla regolarizzazione urbanistica effettuata recentemente” necessita di aggiornamento del piano di divisione materiale con spese tecniche ed istanza tavolare a cura dell’aggiudicatario, il cui costo ammonterà a circa euro 2.000 + iva e accessori, da sostenere dall’aggiudicatario.

L'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di € 2.115,00 oltre iva. Il contratto ha scadenza al 27/07/2028, in caso di trasferimento sarà risolto anticipatamente con preavviso di 60 giorni dall’aggiudicazione.

Mobilio e altre attrezzature non sono compresi nella vendita in oggetto.

Identificazione catastale e consistenza:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Categoria C/6 – Superficie 15 mq;
P.M.2 - sub.2 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.3 - sub.3 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.4 - sub.4 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.5 - sub.5 – Categoria C/6 – Superficie 12 mq;
P.M.6 - sub.6 – Categoria C/6 – Superficie 12 mq;
P.M.9    - sub.9 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.35 - sub.35 – Categoria C/3 – Superficie 89 mq.;
P.M.36 - sub.36 – Categoria C/3 – Superficie 303 mq.;
P.M.48 - sub.48 – Categoria D/7 – Superficie non precisata.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobile commerciale a Canal San Bovo (TN), Località Lausen 14/V

Edificio commerciale che si sviluppa su tre livelli come di seguito:

• Piano interrato (H. 5,00 m) composto da autorimessa per i mezzi pesanti, depositi, magazzini e locale caldaia in comunione di proprietà. L’autorimessa è raggiungibile attraverso una rampa carrabile scoperta. Su una porzione dell’interrato di circa 120 mq sono stati recuperate delle soppalcature utilizzate con depositi e magazzini;
• Piano terra (H. 7,30 m) composto da uffici amministrativi e locali adibiti ad officina. Entrambi hanno accesso diretto ed esclusivo sull’area pertinenziale esterna;
• Primo piano composto da due soppalchi collegati con le officine del piano terra.

Gli spazi esterni sono distinti tra la porzione utilizzata a scopo produttivo e l’area attrezzata a giardino prospiciente gli uffici amministrativi.

Beni e attrezzature presenti all'interno dei locali non sono compresi nella vendita.

Identificazione catastale:
- P.T. 5467, P.ed. 3079 - sub. 1, p.m. 1 e 3, categoria D/8 – R.C. € 6.843,46 - quota di proprietà 1/1
- P.T. 5467, P.ed. 3079 - sub. 4, p.m. 1 e 2, categoria C/2 – R.C. € 17,46 - quota di proprietà 1/2

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Area edificabile a Santa Teresa Gallura (SS), Via Tibula/Via Monte Grappa/Via Lu Calteri/Via Lu Gialdinu

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Santa Teresa Gallura al Foglio 2:

Particelle 3903 - 3904 - 3905 - 3906 - 3907 - 3908 - 3909 - 3910 - 3911 - 3912 - 3913 - 3914 - 3915 - 3916 - 3917 - 3918 - 3919 - 3920 - 3921 - 3922 - 3923 - 3924 - 3925 - 3013

Si evidenzia che i beni vengono posti in vendita per l'intero, considerato che è stato stipulato contratto preliminare di compravendita di data 04/05/2022, regolarmente trascritto, avente ad oggetto il trasferimento a favore della società fallita - già proprietaria della quota di 1/2 - o a terzi da nominare della restante quota dei terreni, che verrà quindi trasferita dopo l'aggiudicazione.

L’area, rispetto al nucleo storico del paese, è situata nella zona a cuscinetto fra il nucleo centrale e la parte “periferica” a sud, in prossimità della via Nazionale, che è la via principale del paese, e precisamente fra via Lu Calteri – via Monte Grappa – via Lu Gialdinu e via Tibula.
Da questo ambito si raggiungono a piedi  tutte le zone principali del paese: piazza Vittorio Emanuele, il porto turistico e la spiaggia Rena Bianca, oltre ai normali servizi di prossimità.

I terreni edificabili di mq 12.425 mq ricadono nel comparto edificatorio denominato C3.2 Lu Gialdinu e ricadente in sottozona C1.10 (art. 35 NTA Piano Urbanistico Comunale di Santa Teresa Gallura) e comunque area soggetta a lottizzazione con i limiti e i vincoli edilizi-urbanistici come derivanti dall’applicazione della norma di riferimento alla sottozona C1.10.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

TRIBUNALE DI ROVERETO
FALLIMENTO N. 3/2016 Req. Fall. FOLGARIA LEGNAMI S.R.L.
GIUDICE DELEGATO: dott. Michele Cuccaro
CURATORE FALLIMENTARE: dott. Raffaella Prezzi

AVVISO DI VENDITA

Si rende noto che il giorno 29 SETTEMBRE 2020 ad ore 12.00, presso lo Studio del Curatore fallimentare dott. Raffaella Prezzi, assistita da un membro del nominato Comitato dei Creditori e da due testimoni, all’uopo già autorizzata dal Giudice Delegato e dal Comitato dei Creditori, si terrà la procedura competitiva ex art. 107 L.F., per la vendita dei seguenti beni immobili oltre impianto fotovoltaico, con le modalità di seguito indicate.

LOTTO UNICO

I beni oggetto di vendita, meglio descritti nella perizia di stima asseverata, redatta dall’arch. Bruno Sandri a cui integralmente si rimanda, sono costituiti da:
IN C.C. 154 DI FOLGARIA:
- P.T. 801911
p.f. 8034/1 arativo, classe 4, superficie 3834 mq, R.D. 7,92 € - R.A. 4,95 €. Lotto su cui è in fase avanzata di costruzione il capannone industriale.
Diritto di proprietà a nome Folgaria Legnami s.r.l. per 1/1
Diritti di servitù: a carico della p.f. 8034/1 è intavolato un diritto di servitù per il passaggio del collettore provinciale delle acque nere e per accedere al fondo per interventi di manutenzione nella zona nord verso la strada statale secondo una planimetria depositata.
- P.T. 8091 11
p.f. 8034/5 strada di 1114 mq
p.f. 8046/3 strada di 284 mq
p.f. 8047/2 arativo classe 3 di 229 mq R.D. 0,77 €- R.A. 0,41 €
p.f. 8047/3 strada di 30 mq R.D. 0,00 €-R.A. 0,00 €
p.f. 8048/2 arativo classe 3 di 217 mq R.D. 0,73 €- R.A. 0,39 €
p.f. 8048/3 strada di 35 mq R.D. 0,00 €- R.A. 0,00 €
p.f. 8049/2 arativo classe 3 di 192 mq R.D. 0,64 €-R.A. 0,35 €
p.f. 8049/3 strada di 60 mq R.D. 0,00 €- R.A. 0,00 €
p.f. 8050/3 arativo classe 3 di 37 mq R.D. 0,12 €- R.A. 0,07 €
porzioni di terreno necessari alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel ‘‘Piano attuativo a fini speciali per insediamenti produttivi in località Longonarbait di Folgaria“ approvato con delibera del Consiglio Comunale n° 5 d.d. 19.02.2007.Diritto di proprietà a nome Folgaria Legnami s.r.l. per 1.875.636/10.000.000 Diritti di servitù: a carico della p.f. 8034/5 è intavolato un diritto di servitù per il passaggio del collettore provinciale delle acque nere e per accedere al fondo per interventi di manutenzione nella zona nord verso la strada statale secondo una planimetria depositata.
• P.T. 8018 II p.f. 8050/5 strada di 121 mq
porzioni di terreno necessari alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel ‘‘Piano attuativo a fini speciali per insediamenti produttivi in località Longonarbait di Folgaria “ approvato con delibera del Consiglio Comunale n° 5 d.d. 19.02.2007.
Diritto di proprietà a nome Folgaria Legnami s.r.l. per 1.875.636/10.000.000 Catastalmente detti beni sono così contraddistinti:
p.ed. 3418 sub 2 Foglio 17 Cat. D/1 - cabina elettrica di trasformazione MT/bt - quota di 1.875.636/10.000.000
p.ed. 3419 sub 1 Foglio 17 Cat. F/3 - capannone in costruzione p.ed. 3419 sub 2 Foglio 17 Cat. D/1 - impianto fotovoltaico
Caratteristiche IMPIANTO FOTOVOLTAICO: impianto entrato in esercizio il 15.07.2011 potenza impianto 87,36 KW producibilità attesa annua 98680 KWh identificato con il n. 697719 moduli fotovoltaici installati su tetto a falda n. 416 moduli in silicio policristallino marca Sharp superficie occupata mq 685 convenzione FTV: Q02I247137607 convenzione RID: RID026992

PREZZO RIBASSATO: Euro 560.000,00 (Euro CINQUECENTOSESSANTAMILA/00), oltre imposte, tasse ed oneri dovuti per legge.

  
CONDIZIONI DI VENDITA  

1) L’offerta dovrà pervenire entro le ore 12,00 del giorno 28 SETTEMBRE 2020 presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Raffaella Prezzi in Rovereto - 38068 (TN), via Matteo del Ben n. 3/b.
2) Le buste verranno aperte il giorno 29 SETTEMBRE 2020 alle ore 12,00 presso lo studio del Curatore Fallimentare in Rovereto - 38068 (TN) via Matteo del Ben 3/b.
3) Il Curatore, assistito da un membro del Comitato dei Creditori e da due testimoni, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa:
- nel caso fosse pervenuta un’unica offerta pari o superiore al prezzo base la accoglierà;
- nel caso di più offerte procederà, in ogni caso, ad una gara sull’offerta più alta, con rilanci minimi nella misura di Euro 5.000,00 (Euro cinquemila/00).

Per qualsiasi informazione si contatti il Curatore Fallimentare: dott. Raffaella Prezzi - con studio in Rovereto, via Matteo del Ben n. 3/b - telefono 0464-433428

Per ulteriori informazioni sulle modalità di partecipazione consultare l'Avviso di Vendita in allegato

Fabbricato industriale ad uso negozio-ufficio a Foligno (PG), via Romana Vecchia

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Foligno al foglio 119:

PARTICELLA 623 - Zona Censuaria 2 - CATEGORIA D/8 - RENDITA CATASTALE 11.910,00 Euro

Il fabbricato risulta essere intercluso, allo stato attuale così come all’epoca della perizia di stima per l’ammissione al C.P., in quanto circondato da aree di proprietà della società omissis. Si evidenzia che l’immobile non confina direttamente con la strada né tantomeno con parti comuni, come era indicato nell’atto di compravendita.
 
Le particelle che intercludono l’ opificio sono quelle indicate di seguito con  *  e sono di proprietà della ditta omissis in liquidazione giudiziale dichiarata con sentenza n. 7/2023 del Tribunale di Spoleto, già valorizzate da CTU -resa il 30/4/2021 dopo l’ ammissione al C.P.- in € 53.200,00.

	Foglio	Part.	Classe	Sup. Mq	R.D.	R.A.
Ente Urbano	119	623		675			*
Pascolo Arborato	119	606	1	125	0,13	0,1	*
Pascolo Arborato	119	607	1	101	0,1	0,08	*
Prato	119	608	2	165	0,25	0,21	*
Prato	119	609	2	125	0,19	0,16	*
Seminativo Arborato	119	621	2	190	1,41	1,03	*
Seminativo Arborato	119	622	2	155	1,15	0,84	*
Seminativo Arborato	119	625	2	165	1,23	0,89	*
Seminativo Arborato	119	626	2	983	7,31	5,33	*

Dove le particelle indicate con * sono di proprietà della ditta omissis.

ll terreno che interclude l’ opificio, con giudizio pendente teso all’ accertamento dell’ esistenza di servitù di passaggio industriale, potrà essere acquistato partecipando alle gare competitive che verranno indette per la Liquidazione giudiziale dichiarata con sentenza n. 7/2023 dal Tribunale di Spoleto.

L’immobile è rappresentato da un fabbricato di tipo industriale ad uso negozio-ufficio, elevato su due piani fuori terra, sito in Comune di Foligno, via Romana Vecchia, oltre alla corte pertinenziale esclusiva.
La superficie complessiva è di mq 2.684 tra superficie coperta e scoperta. Alla proprietà, interamente recintata, si accede tramite cancello scorrevole in acciaio zincato comandato elettricamente. Il piazzale, destinato in parte a parcheggio ed in parte a deposito merci, è totalmente asfaltato.

Il fabbricato, edificato in epoca recente, presenta struttura in cemento armato prefabbricato, tamponatura in pannelli prefabbricati e copertura piana. È costruito su due piani fuori terra così composti:
-  Piano terra: ha una superficie complessiva di mq 592 circa ed un’altezza interna utile di m 3,85; è   costituito da due locali adibiti a magazzino ed un locale ad uso ricovero automezzi, ai quali si accede dall’esterno tramite porte carrabili; è inoltre presente un locale ad uso ufficio ed un bagno con antibagno; per quanto riguarda le finiture, il pavimento è di tipo industriale al quarzo, ad eccezione dei pavimenti dell’ufficio e del bagno che sono in monocottura; sulle pareti di tamponatura si trovano una serie di finestre costituite da oblò in plexiglass. Sono presenti i seguenti impianti: elettrico su canaletta, idrico-sanitario. In aderenza al lato nord-est è stata costruita una tettoia in lamiera utilizzata come deposito merci.
- Piano primo: è collegato al piano terra tramite una scala a chiocciola in graniglia di marmo e cemento con ringhiera in ferro ed una superficie di mq 592 circa ed un’altezza utile di m 3,20. L’accesso dall’esterno si ha dal piazzale adibito a parcheggio tramite una gradinata centrale corredata di due rampe laterali per portatori di handicap. Sul lato frontale è presente una grande vetrina in vetro ed alluminio, interrotta centralmente dalla porta di accesso principale che immette nell’ingresso-reception. Al centro dell’ingresso è posizionata un fontana rivestita in mosaico, in corrispondenza della quale, sulla copertura del fabbricato, è stata posizionata una cupola in plexiglass trasparente. Dall’ingresso-reception si accede a destra alla sala esposizioni ed a sinistra alla zona uffici, suddivisa in n.4 uffici, sala riunioni, ripostiglio, n.2 bagni. Per quanto riguarda le rifiniture, i pavimenti sono in parte in gres porcellanato ed in parte in monocottura, le finestre sono costituite da oblò in plexiglass e le porte interne sono in legno tamburato. La sala esposizione presenta controsoffitto in cartongesso con struttura in acciaio a vista. Gli uffici sono stati realizzati tramite pareti attrezzate rivestite in legno, alcune delle quali provviste nella parte superiore di finestre in vetro.

Sono presenti i seguenti impianti: elettrico sottotraccia, idrico-sanitario, riscaldamento a pavimento, condizionamento. L’edificio è inoltre dotato di impianto fotovoltaico ad inseguimento.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia allegata (Lotto 2)

RACCOLTA OFFERTE - Porzione di immobile industriale a L'Aquila, Zona Industriale Bazzano, Strada Statale 17 - LOTTO 3

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de L’Aquila al Foglio 30:

Particella 1665 – Sub 7 – Categoria D/7 (Si fa presente che l'originario Sub 5 indicato in perizia è stato frazionato in Sub 6 e Sub 7, e che solo il nuovo Sub 7 costituisce parte del Lotto 3)
Particella 1665 – Sub 2 – Area urbana – Quota 1/2
Particella 1665 – Sub 3 – Locali tecnici – Quota 1/2

L'immobile in oggetto fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza ricadente in “Zona stralciata dal P.R.T. da inserire nel P.R.G. dell’Aquila ”Zona non residenziale e reti” e costruito nel 2012.
L’unità è sita al piano secondo dell’edificio e vi si accede dalla corte esterna, è composto da una zona destinata a produzione, archivio e tre bagni. E' presente un balcone che da accesso alla copertura.
Attualmente il locale destinato ad area produttiva non è utilizzato, mentre l’archivio ed i bagni sono in fase di completamento dove risultano mancanti i pavimenti, sanitari e gli infissi interni. I locali hanno un'altezza di 3,50 metri.
E' presente la sola predisposizione degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento.

Fa parte della vendita l'impianto fotovoltaico presente sul tetto dell'immobile, identificato dal codice CENSIMP IM_0210816 e composto da n° 3 generatori fotovoltaici collegati a n° 3 inverter.

Sono presenti lievi difformità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Capannone industriale a Campochiaro (CB), viale Cristoforo Colombo snc

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Campochiaro al Foglio 6:

Particella 696 – Sub 1 – Bene comune non censibile
Particella 696 – Sub 2 – Area urbana
Particella 696 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 15.493,71
Particella 696 – Sub 4 – Categoria D/1 – R.C. € 238,00

Immobile industriale, sito nella zona industriale del comune di Campochiaro, in un zona  ben servita ed in posizione strategica in quanto dista solamente 15 km dal Capoluogo di Regione e risulta ben collegata con la viabilità, in particolar modo con la Strada Statale 17.
La proprietà è costituito da due corpi di fabbrica, uno principale ed uno secondario distaccato rispetto al primo.
Il fabbricato principale internamente è suddiviso in quattro zone, una adibita  a magazzino, una adibita a zona produzione, l’area uffici e l’area deposito colori.
Il magazzino e l’area produzione hanno un’altezza interna di 6,50 metri.
La zona uffici è costituita da tre stanze, una adibita a grafica/commerciale, un ufficio direzionale, e duna sala riunione. Sono presenti due bagni.
L’accesso agli uffici si ha sia direttamente dalla corte esterna che dall’area produzione.

Sono presenti una vasca di accumulo acqua ed un locale pompe.

La corte esterna risulta in parte asfaltata ed in arte lasciata a verde.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali la cui sanabilità è fattibile ma con costi elevati. Si consiglia la demolizione e ricostruzione di detti manufatti.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.