Complesso immobiliare con abitazioni ad Arzignano (VI)

Complesso immobiliare con abitazioni ad Arzignano (VI), Corso Matteotti

Il complesso risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Arzignano al Foglio 2:

Particella 64 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 -. Consistenza 350 mq R.C. € 813,42
Particella 64 – Sub 2 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 15 mq – R.C. € 47,26
Particella 64 – Sub 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 17 mq – R.C. € 53,56
Particella 64 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 28 mq – R.C. € 75,20
Particella 64 – Sub 5 – Categoria C/2 – Classe 4 – Consistenza 144 mq – R.C. € 394,16
Particella 64 – Sub 6 – Categoria C/7 – Classe U – Consistenza 46 mq – R.C. € 49,89
Particella 64 – Sub 7 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 14,5 vani – R.C. € 1.145,76
Particella 64 – Sub 8 – Categoria C/2 – Classe 4 – Consistenza 121 mq – R.C. € 331,20
Particella 64 – Sub 9 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 6 vani – R.C. € 474,11

Il compendio immobiliare in oggetto è sito in zona centralissima nel comune di Arzignano, è costituito da due corpi di fabbrica ed è servito da due accessi carrabili e pedonali, il primo accesso si ha da una galleria su Corso Matteotti, mentre il secondo dal lato opposto. Gli immobili sono cosi suddivisi:

SUB 1
Locali accessori destinati a deposito e composti da un grande locale al piano terra, un ripostiglio e due ampi magazzini al piano primo destinati a legnaia.
I locali al piano primo hanno copertura in legno a vista, il piano terra è dotato di impianto elettrico. I solai ed i locali al piano primo necessitano di urgenti lavori strutturali.

SUB 2 – 3 – 4
Sono locali destinati a garage, con acceso diretto dal cortile esterno. Sono dotati di impianto elettrico e da da unico punto luce.

SUB 5
Locale al piano terreno adibito a magazzino/deposito con una superficie di 161 mq. Composto da un grande vano, ripostiglio e bagno, è dotato di impianto elettrico nelle sue parti essenziali.

SUB 6
Tettoia aperta su tre lati con una superficie di 49 mq.

SUB 7
Appartamento costituito da due piani fuori terra e da una soffitta adibita a ripostiglio per una superficie totale di 464 mq.
Il piano terreno è composto da due ampie stanze, cucinotto e due locali con accesso diretto dal cortile.
Il piano primo è composto da 7 ampie stanze, doppi servizi ed accessori.
Le finiture sono di tipo economico in discreto stato di manutenzione.

SUB 8
Locali al piano terra adibiti a magazzino/deposito con una superficie di 145 mq, composto da un grande vano, ripostiglio e bagno. E’ presente l’impianto elettrico.

SUB 9
Appartamento sito al piano primo, con accesso dal cortile. Costituito da cucina, ampio salone, due camere e due bagni per una superficie totale di 165 mq. La pavimentazione è in marmo, i serramenti esterni in legno con vetro singolo. È’ dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento, l’immobile risulta in buono stato manutentivo.

Si fa presente che 1/4 della proprietà del compendio immobiliare in vendita è sottoposto a Vincolo di Destinazione ex. art. 2645 ter. c.c., costituito a favore della procedura del C.P. 10/2013 allo scopo di tutelare le ragioni dei creditori in favore dei quali è stato costituito.

Si fa presente inoltre che i Sub 4-6-9 risultano attualmente locati con scadenza del contratto al 01/01/2021, per il quale però è già stata inviata formale disdetta.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.