Íþrótta- og afþreyingarmiðstöð og byggingarhæfar lóðir í Deruta (PG) - LOTU 1

TILBOÐASÖFNUN - Réttindi að fullri eign á Íþrótta- og afþreyingarmiðstöð og byggingarhæfum lóðum í Deruta (PG), hverfi San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTU 1 (fyrrv. LOTU 1 og fyrrv. LOTU 3)

ÍÞRÓTTA- OG AFÞREYINGARMIÐSTÖÐ - GILDI € 1.398.627,00

Fasteignirnar eru skráðar í Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Deruta á Blöð 8:

Eining 134 – Undireining 3 – Flokkur D/3 – R.C. € 18.154,49
Eining 134 – Undireining 4 – Flokkur D/3 – R.C. € 8.651,69
Eining 134 – Undireining 5 – Flokkur D/8 – R.C. € 4.273,78
Eining 134 – Undireining 6 – Flokkur D/3 – R.C. € 965,77
Eining 134 – Undireining 7 – Í byggingu
Eining 134 – Undireining 8 – Flokkur D/3 – R.C. € 10.637,77
Eining 134 – Undireining 9 – Flokkur C/2 – Flokksstig 7 – Stærð 25 ferm. – R.C. € 35,28
Eining 134 – Undireining 10 – Flokkur C/7 – Flokksstig 4 – Stærð 100 ferm - R.C. €  21,69
Eining 203/204 – Flokkur D/3 – R.C. € 1.402,00

Lóðirnar eru skráðar í Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Deruta á Blöð 8:

Eining 39 – Þéttbýliseining – Flatarmál 2.320 ferm
Eining 134 – Þéttbýliseining – Flatarmál 13.339 ferm
Eining 203 – Þéttbýliseining – Flatarmál 530 ferm
Eining 204 – Þéttbýliseining – Flatarmál 340 ferm
Athugið að eining 39 (þéttbýliseining) þarf að vera skipt niður þar sem hún er í sameign með Lotu 2

Íþrótta- og afþreyingarsamstæðan samanstendur af víðfeðmu útisvæði með sundlaugum og útbúnum svæðum, tveimur danssölum á jarðhæð og einni á 1. hæð, veitingasal og tveimur hótelbyggingum sem ekki eru fullkláraðar.
Mannvirkið samanstendur af:
• Miðkjarna sem skiptist í inngang með miðasölu, bar, skrifstofur og birgðageymslur, búningsklefa og sturtur. Flatt þak þessa mannvirkis er nýtt sem þakflötur/solþak.
• Hellulagt og útbúið útisvæði með sturtum, útibar, pergólu og danspalli;
• 18x33 metra sundlaug með tveimur stökkpöllum og barnalaug með rennibraut;
• Diskótek 1, mannvirki sem skiptist í jarðhæð sem að mestu er ætluð diskóteki og að hluta skrifstofum og birgðageymslum. Diskótekið, sem er aðgengilegt beint frá bílastæðinu fyrir framan, samanstendur af kassa og miðasölu, miðlægu dansgólfi með DJ-bás og setukrókum úr múrverki og viði til hliðanna, svalagöngum með litlum tröppum þar sem eru staðsettir ýmsir setusalir og svæði, auk rúmgóðs barsvæðis með múruðum barborði. Bak við DJ-básinn er svæði ætlað sem geymsla með nokkrum rýmum; á þessu svæði eru einnig nr. 4 neyðarútgönguleiðir sem leiða út á ytra plan á gagnstæðri hlið við bílastæðið. Diskótekið er einnig með aðskildum salernisaðstöðu fyrir karla og konur og tveimur "privè"-svæðum, sjálfstæðum og nothæfum, sem hvort um sig er aðgengilegt með stiga beint frá svæðunum við hlið dansgólfsins;
• Hótel, er á 1. hæð ofan við diskótekið; þessi hluti eignarinnar hefur aldrei verið fullgerður og er í dag í yfirgefnu ástandi;
• Diskótek 2 er á jarðhæð í byggingu við hliðina á mannvirkinu sem hýsir hótelið og stóra diskótekið; það samanstendur af dansgólfi umkringt DJ-bás og sófum, tveimur barsvæðum og salernum. Utandyra er þakskýli.
• Á jarðhæð sömu byggingar og diskótek 2 er veitingasalur, á 1. hæð danssalur og á 2. hæð hótelmannvirki.

Öll íþrótta- og afþreyingarsamstæðan er með stórt bílastæði sem nær eftir allri lengd hennar, með nr. 3 akstursinngöngum frá opinberri götu. Bílastæðið er að mestu ómalbikað.

Athugið að hluti fasteignanna er nú háður samningi um leigu á rekstri (affitto d'azienda).

Vinsamlegast takið eftir mögulegum skipulags- og byggingaróreglum samkvæmt meðfylgjandi matsgerð.

BYGGINGARHÆFAR LÓÐIR - GILDI € 162.139,00

Lóðirnar eru skráðar í Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Deruta á Blöð 8:

Eining 264 – Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 468 ferm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Eining 265 – Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 148 ferm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Eining 297 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 220 ferm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Eining 303 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 85 ferm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Eining 299 – Akurlendi – Flatarmál 7.135 ferm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Eining 301 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 2.990 ferm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Eining 158 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 520 ferm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Eining 166 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 6.310 ferm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Eining 167 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 350 ferm
Eining 208 - Trjáræktað akurlendi – Flatarmál 7.050 ferm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Lóðir á flötu landi með mismunandi skipulagsflokkunum.
Einingarnar 264-265-297-299-303 eru flokkaðar samkvæmt gildandi P.R.G. sveitarfélagsins Deruta sem "FS"- Svæði fyrir þjónustu og aðstöðu sem varðar almenna hagsmuni á þéttbýlis-, sveitar- og yfirsveitarstigi. Þessi svæði skiptast jafnframt í mismunandi undirsvið, þar á meðal eftirfarandi:
- AS – Íþróttaaðstaða sem felur í sér svæði og byggingar útbúnar fyrir keppnisíþróttaiðkun. Nánar tiltekið, innan þessa flokks, er svæðið sem um ræðir flokkað sem FS – svæði sem aðallega inniheldur sérhæfðar byggingar og aðstöðu fyrir innanhúsíþróttir
Einingarnar 39-58-167-166/p og 208/p eru flokkaðar samkvæmt gildandi P.R.G. sveitarfélagsins Deruta sem "DT – Þéttbýlissvæði umbreytingar fyrir framleiðslu- og ferðaþjónustu".
Einingarnar 166/p og 208/p eru flokkaðar sem "P – bílastæði" og einnig E/PA – svæði af sérstökum landbúnaðarlegum áhuga.

Athugið að lóðirnar eru háðar samningi um leigu á rekstri (affitto d'azienda).

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi gögn

:

Sólarþak: Já

Blöð: 8

Eind: 134