Íbúð með bílskúr í Ciriè (TO) - LOTT 3

Íbúð með bílskúr í Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOTT 3

Launréttindi: fullt eignarhald 1/1
Um er að ræða lot 2 sem fram kemur í matsgerð Ing. Diego Paltanin.
Íbúð með bílskúr í Ciriè (TO), Via degli Ontani n. 14 (íbúð) og n. 14/A (bílskúr).
Íbúðin er á 1. hæð (2. hæð yfir jörðu) í húsinu að Via degli Ontani n. 14, samanstendur af 2 herbergjum, stofu, eldhúsi, forstofu, baðherbergi, geymslu, verönd og 1 svalir, með viðbyggðu kjallararými á jarðhæð, auðkennt á teikningum viðkomandi hæða sem fylgja húsfélagsreglum með númerinu „5“ (íbúð) og rómverska tölustafnum „V“ (kjallari); allt eins og nánar er lýst í kaupsamningi hjá Oscar Sebastianelli lögfræðingi í Torínó, dags. 07.04.1997, skrá nr. 119047/12475, skráð í Torínó 24.04.1997 undir nr. 10795.
Bílskúrinn (bílageymsla) er á jarðhæð (1. hæð yfir jörðu) í lægri byggingunni í garðinum að Via degli Ontani n. 14/A, auðkennt á teikningu sem fylgir húsfélagsreglum með númerinu „23“; allt eins og nánar er lýst í kaupsamningi hjá Oscar Sebastianelli lögfræðingi í Torínó, dags. 18.03.1998, skrá nr. 124079/13467, skráð í Torínó 03.04.1998 undir nr. 8335.
Allt skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Ciriè (TO) á blað 3:
- eign 456, undireign 5, flokkur A/2, stig 1, stærð 5,5 herbergi, fasteignamat EUR 539,70 (íbúð)
- eign 456, undireign 23, flokkur C/6, stig 3, stærð 13 m², fasteignamat EUR 80,57 (bílskúr)
Mörk:
. íbúð: sameign að þremur hliðum, íbúð nr. 4, stigagangur;
. kjallari: sameiginlegur gangur sem hann hefur inngang að, annar kjallari, bílskúr, annar kjallari;
. bílskúr: sameiginlegur gangur, kjallari „IX“, sameign, kjallari „VIII“.
Fyrir nánari upplýsingar um ástand og réttarstöðu fasteignanna til sölu og hugsanlegar misnotkun, kvöð og skráðar byrðar er vísað til matsgerðar Ing. Diego Paltanin, matsmaður málsins, og öll ábyrgð á skorti á upplýsingum frá viðkomandi aðilum er vísað frá.

Fasteignirnar eru í notkun á grundvelli leigusamnings um íbúðarhúsnæði sem gerður var 31.01.2022, skráður hjá Skattstofu (Agenzia delle Entrate) skrifstofu Ciriè 01.03.2022 undir nr. 00632, rafrænt auðkenni TSU22T00632000PG; samningurinn kveður á um leigutíma í fjögur ár frá 31.01.2022 til 30.01.2026, með sjálfvirkri endurnýjun um fjögur ár til viðbótar ef ekki er sagt upp. Árleg leiga er EUR 5.232,00.
Við endanlega sölu og síðari afhendingu lotunnar, mun kaupandi taka við stöðu leigusala í leigusamningnum og sérstaklega öllum réttindum og skyldum sem varða samskiptin sem ekki eru uppurin, þar til samningurinn rennur út. Það er á ábyrgð gjaldþrotaskipta að innheimta leigugjöld, þar með talið þau sem gjalddaga verða fyrir heilan mánuð sem er í gangi við undirritun kaupsamnings. Núverandi leigutaki, ef endanleg sala á sér stað meðan á framangreindu leigusambandi stendur, hefur rétt til að nýta forkaupsrétt að jafnréttisgrundvelli við þriðja mann sem kaupir, samkvæmt skilyrðum 3. gr. l. 431/1998, 38., 39. og 40. gr. l. 392/1978; rétturinn getur verið nýttur af leigutaka eftir sölu og á grundvelli verðs sem næst við söluna, jafnvel þótt hann hafi tekið þátt í uppboðinu; í framhaldinu sendir skiptastjóri leigutaka tilkynningu um söluna, með beiðni um að leigutaki nýti eða nýti ekki forkaupsrétt með hliðsjón af söluverði og skilmálum söluskrár; nýting forkaupsréttar verður að eiga sér stað innan 60 daga frá sendingu tilkynningar frá skiptastjóra; ef forkaupsréttur er nýttur, getur bjóðandi og/eða kaupandi ekki sett fram neinar kröfur gagnvart þessari meðferð vegna missis hagnaðar og/eða kostnaðar vegna framsetningar viðkomandi tilboðs.

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsgerð og meðfylgjandi skjöl.

: 1

Yfirborð: 77,70 m2

Svalir: 10.5

Svalir/i: Já

Svalir/i:

Fermetrar Kjallari: 22

Bílastæði: Já

Bílastæði: 14.3

Blöð: 3

Eind: 456

Herbergi: 1

Frjáls: Nei