Poslovni prostor i trostruko parkirno mjesto u Bolzanu - LOTTO 3

Poslovni prostor i trostruko parkirno mjesto u Bolzanu, Gries - Trg Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Nekretnine su upisane u Katastarsku općinu 669 Gries:
Građevinska čestica 5110 – Pod. 1 – F.34 – PM 1 – Kategorija F/3 - Jedinica u izgradnji
Građevinska čestica 5111 – Pod. 54 – F.34 – PM 54 – Građevinska čestica 5352 – Pod. 33 – F.34 – PM 12 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Površina 39 m2 – Prinos € 225,59

Navedeni poslovni prostor nalazi se u prizemlju nedavno izgrađenog stambenog kompleksa u stambenoj zoni Casanova.
Cijelo područje nedavno je bilo predmet urbanizacijskih radova koji su završeni 2018. godine, godine izgradnje zgrade, s namjenom stambeno - javne usluge i trgovina, u pitanju.
Poslovni prostor ima izravan pristup trgu gdje ima velike mogućnosti vanjskog prostora. Unutra je podijeljen na dvije sobe, jedna je kuhinja, a druga bar. Tu je kupaonica s predsobljem.
Proizvodnja topline i tople vode osigurana je gradskim daljinskim grijanjem.
Parkirno mjesto nalazi se u podzemnoj etaži iste zgrade.

Molimo da primijetite prisutnost odstupanja.

Za razliku od onoga što je navedeno u procjeni, napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o najmu nekretnina s početkom od 01/02/2021, koji predviđa trajanje od 6 godina automatski obnovljivo.
Godišnji dogovoreni najam iznosi € 36.000 neto PDV-a koji se plaća u mjesečnim avansima od € 3.000 plus PDV. Za prvih 24 mjeseca ugovora mjesečne najamnine smanjuju se na € 2.000 plus PDV, počevši od veljače 2023. mjesečne najamnine smanjuju se na € 2.500 plus PDV, a zatim se povećavaju od veljače 2025. na € 3.000 plus PDV mjesečno.

Namještaj i oprema nisu uključeni u prodaju.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.
Također je moguće zatražiti dodatnu dokumentaciju na adresi pec [email protected]

Površina: 243 m2

Mjesto za parkiranje: 38