Complexe immobilier à Dolcè (VR) - LOT 3 - QUOTA 5/15

Complexe immobilier à Dolcè (VR), Via Menevo 3-217/A-217/B - LOT 3 - QUOTA 5/15

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Dolcè au Feuillet 39:

Parcelle 9 – Sub. 1 – Catégorie C/1 – Classe 3 – Superficie 335 m² – R.C. € 2.110,76 - QUOTA 5/15
Parcelle 9 – Sub. 2 – Catégorie A/3 – Classe 3 – Superficie 4.5 pièces – R.C. € 116,20 - QUOTA 5/15
Parcelle 9 – Sub. 3 – Catégorie A/3 – Classe 2 – Superficie 4 pièces – R.C. € 103,29 - QUOTA 5/15
Parcelle 9 – Sub. 5 – Catégorie C/2 – Classe 4 – Superficie 56 m² – R.C. € 46,27 - QUOTA 5/15
Parcelle 9 – Sub. 10 – Catégorie C/2 – Classe 4 – Superficie 164 m² – R.C. € 135,52 - QUOTA 5/15
Parcelle 9 – Sub. 11 – Catégorie C/2 – Classe 4 – Superficie 49 m² – R.C. € 40,49 - QUOTA 5/15

Le complexe immobilier en question est constitué de n.° 2 bâtiments avec terrain attenant.
Il y a en effet un bâtiment qui se développe sur trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, premier et deuxième), en plus du sous-sol, composé d'une unité commerciale C/1, sub 1, autrefois utilisée comme pizzeria, ainsi que de n.° 2 unités d'habitation, sub 2 et 3.

Le sub 1 est composé de:
• Rez-de-chaussée: 2 grandes salles de pizzeria, une cuisine, une salle de lavage, une salle de bain, une buanderie et un escalier.
• Premier étage: couloir, n. 2 toilettes, n.° 4 pièces de service à la pizzeria et une terrasse.
• Deuxième étage: n.° 4 pièces de grenier

Le sub 2 se développe comme suit:
• Rez-de-chaussée: salon-salle à manger, kitchenette et escalier.
• Premier étage: n.° 2 chambres, une salle de bain, n.° 2 balcons.
• Sous-sol: cave et escalier.

Sub. 3: habitation actuellement occupée située au premier étage et  divisée en salon-salle à manger, couloir, n.° 2 chambres, une salle de bain, n.° 2 balcons. Escalier d'accès extérieur.

Sub. 10: dépôt situé au rez-de-chaussée et divisé en grande pièce, une pièce type atelier, un bureau, vestiaire/salle de bain, un mezzanine est présent, utilisé comme cantine et dépôt.

Il est à noter qu'il y avait d'autres bâtiments qui à ce jour sont démolis (Sub.5 et 11).
Il existe des irrégularités cadastrales et urbanistiques.
Il est à noter que le bien est actuellement utilisé sans titre par les autres copropriétaires.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander d'autres documents à l'adresse pec [email protected]

Code du lot: 3