Habitation et atelier à Cerea (VR) - LOT C7

Habitation et atelier à Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - LOT C7

Le bien est enregistré  au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Cerea à la Feuille 7 :

Parcelle 209 - Sub. 4 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Consistance 5 pièces - R.C. € 309,87
Parcelle 209 - Sub. 5 - Catégorie C/1 - Classe 4 - Consistance 175 m² - R.C. € 1.852,79
Parcelle 209 - Sub. 7 - BCNC

L’ensemble immobilier est constitué de trois corps de bâtiment accolés, dont deux s’élèvent sur deux niveaux hors sol et un troisième, central et plus grand, sur trois niveaux hors sol.
Les biens faisant l’objet de l’estimation se répartissent dans la partie sud de l’ensemble comme suit : le m.n. 209 sub 4 sur deux niveaux, occupant de fait le premier corps de bâtiment ; le m.n. 209 sub 5 s’étend sur 3 niveaux hors sol, pour moitié du corps de bâtiment le plus grand, ainsi qu’uniquement au rez-de-chaussée du corps de bâtiment côté rivière Menago. Il est en effet précisé qu’une partie du 1er étage du versant sud est occupée par une portion de l’immeuble voisin appartenant à des tiers.
Ils sont cadastrés comme habitation et atelier, mais en réalité deux logements ont été créés à partir de l’atelier n.° 2, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage.

Ils se développent comme suit :

- Sub. 4 - Rez-de-chaussée divisé en cuisine, séjour et escalier de liaison. - Premier étage divisé en 2 chambres, dégagement et sanitaires.
- Sub. 5 - Rez-de-chaussée (logement au n° 81/c) : cuisine, escalier. Rez-de-chaussée, premier et deuxième (logement au n° 81/b) : entrée au rez-de-chaussée et escalier de liaison ; au premier étage : cuisine, séjour et salle de bains ; au deuxième étage : dégagement et n. 2 chambres.

L’état d’entretien général du bien peut être défini comme médiocre.

Des non-conformités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

Le mobilier et les éventuels biens présents à l’intérieur du bien sont considérés comme inclus dans la vente.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.
Il est également possible de demander une documentation supplémentaire à l’adresse PEC [email protected]

Bathroom number: 2

Feuille: 7

Particule: 209

Plans: 3

Compartiments: 5