Local para exposiciones y eventos en Turín - LOTE 4

Se trata del lote 2 indicado en el informe pericial presentado por el Ing. Leonardo Buonaguro el 16 de junio de 2026. 

El inmueble está compuesto por un local para exposiciones/eventos, una oficina, un almacén, una marquesina cerrada y servicios en la planta baja (1.º sobre rasante). 

Todo ello consta en el Registro de Edificios del municipio de Turín, hoja 1127: 

parcela 17, subalterno 5106, categoría D/8, planta baja, valor catastral de 4.410,00 euros 

Linderos: patio en dos lados, otra unidad en el sub. 5107, galería y pórtico. 

Para conocer los detalles e información relativos al estado de hecho y de derecho de los inmuebles en venta, así como las posibles irregularidades, restricciones y cargas registradas, se remite al informe de tasación presentado el 16 de junio de 2026 por el Ing. Leonardo Buonaguro, perito del procedimiento, declinando toda responsabilidad por la falta de información por parte de los interesados. 

Las posibles discrepancias urbanísticas y/o catastrales deberán regularizarse a cargo del comprador

El inmueble está ocupado en virtud de un contrato de arrendamiento con fines comerciales firmado el 01/01/2014, vigente desde el 01/01/2014 hasta el 31/12/2019, con previsión de renovación anual tras la primera renovación. La renta anual asciende a 16.800,00 euros (con actualización anual según el ISTAT). 

En caso de adjudicación definitiva y posterior transmisión del Lote, el comprador se subrogará en la posición del arrendador en el contrato de arrendamiento y, concretamente, en todos los derechos y obligaciones inherentes a la relación que no se hayan extinguido, hasta el vencimiento del contrato. La Administración Concursal se encargará del cobro de las rentas, incluida la correspondiente al mes completo en curso en el momento de la firma del contrato de compraventa. El actual arrendatario, si la adjudicación definitiva se produce durante la vigencia de dicha relación arrendaticia, tendrá derecho a ejercer, en igualdad de condiciones con respecto al tercero adjudicatario, el derecho de tanteo en las condiciones previstas en los artículos 38, 39 y 40 de la Ley 392/1978; el arrendatario solo podrá ejercer este derecho una vez concluida la fase de adjudicación provisional y sobre la base del precio alcanzado durante la venta, incluso en el supuesto de que haya participado en la subasta; en consecuencia, el Administrador Concursal notificará al arrendatario la adjudicación del inmueble, invitándole a ejercer o no el derecho de tanteo teniendo en cuenta el precio de adjudicación; el derecho de tanteo deberá ejercerse en un plazo máximo de 60 días desde el envío de la notificación por parte del administrador concursal; en caso de ejercicio del derecho de tanteo, el oferente y/o adjudicatario no podrá reclamar nada al Procedimiento por lucro cesante y/o por los costes incurridos para presentar la correspondiente oferta.