Gewerberäume in Pianezza (TO) - LOS 7

Gewerberäume in Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOS 7

Verfügbare Rechte: volles Eigentum 1/1
Es handelt sich um das Los 6, das im vom Ing. Diego Paltanin eingereichten Gutachten angegeben ist.
Gewerberäume in Pianezza (TO), Piazzale Europa Nr. 7.
Räumlichkeiten im ersten Stock (2. Obergeschoss) des Gebäudes in Pianezza (TO), Piazzale Europa Nr. 7, mit Zugang über den gemeinschaftlichen Steg im Innenhof, derzeit als Tanzschule genutzt, bestehend aus 1 Tanzsaal, Eingang/Rezeption, 2 Umkleideräumen, WC für die Nutzer, WC mit Vorraum, gekennzeichnet mit der Nummer "23" im Lageplan, der der beim Notar Angelo Chianale in Turin am 28.12.2007 hinterlegten Teilungserklärung beigefügt ist, Rep. Nr. 54001/23379, registriert in Turin am 25.01.2008 unter Nr. 2655/1T, mit einer Handelsfläche von 137,30 m²; eingeschlossen ist das ausschließliche und dauerhafte Nutzungsrecht an 2 Parkplätzen im angrenzenden Parkplatz des Gebäudes, gekennzeichnet mit "A23" im Lageplan der vorgenannten Teilungserklärung.
Im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pianezza (TO) eingetragen unter Blatt 27:
Parzelle 459, Untereinheit 28, Kategorie A/10, Klasse U, Größe 5,5 Räume, Katasterertrag Euro 1.576,48.
Grenzen:
dieselbe Firma oder Rechtsnachfolger Untereinheit 29, gemeinsamer Steg Untereinheit 2, Leerstand auf gemeinsamen Hof Untereinheit 2, dieselbe Firma oder Rechtsnachfolger Untereinheit 27, Leerstand auf Parkplatzfläche.
Für Einzelheiten und Informationen zum tatsächlichen und rechtlichen Zustand der verkauften Immobilien sowie zu etwaigen Missbräuchen, Auflagen und eingetragenen Lasten wird auf das vom Ing. Diego Paltanin, Gutachter des Verfahrens, hinterlegte Schätzgutachten verwiesen, wobei jede Haftung für fehlende Informationen seitens der betroffenen Parteien abgelehnt wird.

Die Immobilie ist aufgrund eines Mietvertrags für gewerbliche Zwecke vom 09.07.2018, registriert bei der Agentur der Einnahmen am 09.02.2023 unter Nr. 000442, Telematik-ID TSU23T000442000RI, belegt; der Vertrag sieht eine Mietdauer von sechs Jahren ab dem 01.02.2023 bis zum 31.01.2029 vor, mit automatischer Verlängerung um weitere sechs Jahre bei fehlender Kündigung. Die jährliche Miete beträgt 7.200,00 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.
Im Falle des endgültigen Zuschlags und der anschließenden Übertragung des Loses tritt der Erwerber in die Position des Vermieters im Mietvertrag ein, insbesondere in alle Rechte und Pflichten aus dem Verhältnis, die nicht erloschen sind, bis zum Ablauf des Vertrags. Der Liquidationsverwaltung steht die Einziehung der Mietzinsen zu, einschließlich derjenigen, die für den gesamten laufenden Monat zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags anfallen. Der derzeitige Mieter hat, falls der endgültige Zuschlag während des Bestehens des genannten Mietverhältnisses erfolgt, das Recht, zu gleichen Bedingungen wie der Drittersteigerer ein Vorkaufsrecht zu den in den Artikeln 38, 39 und 40 des Gesetzes 392/1978 vorgesehenen Bedingungen auszuüben; das Recht kann vom Mieter erst nach der Phase des vorläufigen Zuschlags und auf der Grundlage des im Verkauf erzielten Preises ausgeübt werden, auch wenn er selbst am Bieterverfahren teilgenommen hat; in der Folge sendet der Kurator dem Mieter die Mitteilung über den erfolgten Zuschlag der Immobilie mit der Aufforderung an den Mieter, das Vorkaufsrecht auszuüben oder nicht, unter Berücksichtigung des Zuschlagspreises; die Ausübung des Vorkaufsrechts muss innerhalb von höchstens 60 Tagen nach Versand der Mitteilung durch den Kurator erfolgen; im Falle der Ausübung des Vorkaufsrechts kann der Bieter und/oder der Ersteher keinerlei Ansprüche gegenüber dem Verfahren wegen entgangenen Gewinns und/oder wegen der Kosten für die Abgabe des entsprechenden Angebots geltend machen.

Weitere Informationen finden Sie im beigefügten Gutachten und den Unterlagen.

Bathroom number: 2

Fläche: 137,30 m2

Parkplatz: 25

Blatt: 27

Teilchen: 459

Klavier: 1

Räume: 5

Frei: Nein