Стан и гараж у Сан Џемини (ТР) - ЛОТО 1

ПРИКУП - Стан и гараж у Сан Џемини (ТР), Локалитет Остерија, Виа Џулио Ночиоли 5 - ЛОТО 1

Некретине су уписане у Катастар фабриката општине Сан Џемини на Листу 9:

Парцела 858 – Под 5 – Категорија А/2 – Класа 6 – Садржај 3 собе – П.Д. € 240,15
Парцела 858 – Под 21 – Категорија Ц/6 – Класа 4 – Садржај 47 м2 – П.Д. € 104,38

Стан на приземљу зграде од три спратова од којих су два надземна а један подземни.
Интерно је подељен на дневни боравак са кухињом, ходник, спаваћа соба и купатило.
Постоји тераса и двориште на истом нивоу.
Гараж се налази у подземљу исте зграде.
Гараж је заузет без наслова.

Напомене о усаглашености:
Утврђене су следеће нерегуларности: Након одобреног плана локализације даног 13/09/2002, следио је потпис уговора дан 26/09/2002, чији је акт преписан 28/08/2002. Припадајуће урбанистичке радове су проверавали инж. Бенедети (за секундарне урбанизације првог и другог дела) и арх. Бергонци за преостале примарне и секундарне урбанистичке радове првог, другог и трећег дела. Из колаудације арх. Бергонци произилази да није исплаћен износ од € 98.062,56, прорачунат на трошковима из 2002. године наведеним у уговору. Обзиром на чињеницу да изведени радови имају критичности у употреби (канализација посебно), као што се може утврдити из одговора општине Сан Џемини од 05/05/23, предвиђени су трошкови уређења урбанистичких радова и ванредног одржавања од најмање € 6.000,00 за сваки стан, укључујући гараж.
Претпостављени трошкови завршетка и одржавања: € 6.000,00
Напомене: Наглашава се да је уговор из 2002. године предвиђао у чл. 4 и 9 да будући купци некретнина морају преузети све обавезе преузете и незадовољене у тренутку датума продаје. Истиче се такође да након варијанте плана локализације, одобрене 01/10/2012, није следио потпис новог уговора. Стога се варијанта П.Л. сматра за заустављену праксу и у очекивању политичко-управних одлука које ће бити одобрене од стране Општинског већа. Као што се може видети из одговора општине Сан Џемини од 05/05/23.

Из наведеног се НЕ изјављује урбанистичка усаглашеност; напомене: Недостатак потпуне колаудације примарних и секундарних урбанистичких радова, заједно са заустављањем варијанте Плана локализације не дозвољава изјаву о урбанистичкој усаглашености.

За додатне информације погледајте перију и приложену документацију.

Прикуп ће се извршити користећи следеће начине:

Сви потенцијални понудиоци, осим лица која законом нису дозвољена за продају, након што се упишу на сајт www.gobidreal.it, морају попунити обрасец за учешће (објављен на мрежи) и послати га потписаног, за прихватање предложених услова, у затвореној коцки, код куратора Авв. Енрико Коласанти, у Виа делле Орхидее 9, Ријети, заједно са захтеваном документацијом

За више информација о учешћу погледајте приложени Обавештење о Продаји.

Комерцијална површина: 81.35

Површина: 67 m2

Метар квадратни дворишта: 36

Тераса/е: 14 m2

М² Подрум: 25