Cumplessu immubbiliari cu tirrenu a San Giulianu Terme (PI) - LOTTO 1

N ASTA Cumplessu immubbiliari a San Giulianu Terme (PI), via Berchet 3 - RACCOLTA OFFERTI

Cumplessu immubbiliari furmatu di varii corpi di fabbrica, cu accessu 'n parti di Via Berchet n.3 e 'n parti di Via Cavalcanti snc, situatu nna frazzioni Ghezzanu, 'n lucalità La Fontina-Praticelli, a li cunfini cu la cità di Pisa e a circa 5 km di lu svìnculu "Pisa Nord-Est" dâ Superstrada Firenze-Pisa-Livornu.
Havi na supirficìa tutali pari a 5.532,75 mq.
Li fabbricati ca cumpònunu lu cumplessu immubbiliari in oggettu sunnu chisti:
1) Edificiu a un pianu (Sub 12) ca prisenta un granni lucali adibbitu a usu espusizioni, sirvizzi iènici, ripostigghiu, lucali termicu e dui vani a usu dipòsitu e archiviu, oltri a tettòii nna zona Est chiusi abusivamenti e a n'autra capanna abusiva posta vicinu ô cunfini Ovest. È accumpagnatu di un manufattu a un pianu, postu a poca distanza dû frunti Est, unni ci sunnu dui lucali accessori, WC e dui verandì;
2) Edifici privalintimenti a un pianu e 'n parti a dui piani (Sub 10), lu primu chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.1, ô quali si trasì di Via Berchet n3; è adibbitu â vinnita ed è dutatu di tanti accessori: sirvizzi iènici, uffici, archivi, magazzini, labburatori e ripostigghi. 'N dittagghiu, ô pianu terra prisenta nna zona Ovest: 'ntrata, sala espusizioni cu dui ripostigghi e scala pi trasiri ô primu pianu, dui archivi, sala d'attisa, tri uffici, disimpignu, WC, ripostigghiu e lucali tècnicu oltri a n'autra scala di accessu ô primu pianu; nna zona cintrali granni lucali market; nna zona Est n'autra 'ntrata, dipòsitu, labburatoriu, magazzinu, spugghiatoiu, disimpignu, quattru WC, cintrali termica e scala ntèrna di accessu ô ripostigghiu dû 1° pianu. Nna zona Ovest dû primu pianu, ô quali si trasì sia di li dui scale ntèrni già citati ca di na scala esterna ô frunti Ovest, ci sunnu: disimpignu, magazzinu, cincu uffici e WC; - Porzioni privalenti dû capannuni a un pianu a usu artiggianali cummerciali all'ingrossu, chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.2, ô quali si trasì di Via Cavalcanti attraversu lu resede adiacenti di davanti. Dintô capannuni ci sunnu dui manufatti cu strutturi 'n lignu cu vani a usu ufficiu, ripostigghiu e sirvizzi iènici posti a rìvu dû latu Sud e nna zona dû spìgulu Sud-Ovest; - Fabbricatu a un pianu, chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.3, ô quali si trasì di Via Cavalcanti; è situatu nna zona tra li corpi di fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); è cumpostu di dui vani a usu ufficiu, granni zona espositiva e WC. Stu manufattu havi a èssiri demolitu picchì abusivu e nun sanàbbili; - Manufattu, chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.4, ô quali si trasì di Via Cavalcanti; è custituitu di 7 tettòii affiancati, cu autizza di 5,30 metri, ca dèlimitanu n'aria di 545 mq. Sti tettòii, ca 'n più sunnu 'n pusizzioni diffirenti di chiddi autorizzati e prisèntanu coperturi parziali di l'arii tra iddi, hannu a èssiri rimossi picchì nun sanàbbili; - Manufattu a un pianu, chiamatu corpu di fabbrica n.5 ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018, ô quali si trasì di Via Cavalcanti; occupa parti di l'aria di un edificiu ca avissi dittu èssiri demolitu tuttu prima dâ custruzzioni dû capannuni censitu di li sub 10-14-13 dâ particella 315. Stu manufattu havi a èssiri rimossu picchì nun sanàbbili;
3) Porzioni finali Est dû capannuni a un pianu a usu artiggianali cummerciali all'ingrossu (Sub 13) ô quali si trasì di Via Cavalcanti attraversu lu resede adiacenti di davanti. Dintô capannuni, a rìvu di li lati Est e Sud, c'è un soppalcu e la scala ntèrna pi arrivari ncapu è posta ô capu Nord-Est. Sunnu annessi lu resede a rìvu di li lati Nord, Est e Sud e la cabbina Enel a un pianu, cumposta di 2 vani, situata supra lu latu Est dû ditto resede;
4) Porzioni ntermèdia dû capannuni a un pianu a usu artiggianali cummerciali all'ingrossu (Sub 14) ô quali si trasì di Via Cavalcanti attraversu lu resede adiacenti di davanti. Dintô so, a rìvu dû latu Sud, c'è un corpu di fabbrica cu strutturi 'n lignu cu vani a usu ufficiu, ripostigghiu e sirvizzi iènici. È accumpagnatu di resede supra li lati Nord e Sud. Sta porzioni è suggetta a cuntrattu di affittu d'azienda scadutu, e pi chistu li beni mòbbili prisenti dintra nun sunnu oggettu di vinnita.

Li capannuna sunnu vinnuti cu li beni mòbbili prisenti dintra, di scarricari e smaltiri a cura e spisi di l'aggiudicatariu, eccettu li beni mòbbili prisenti dintra dû sub. 14.

Ô capu Sud-Ovest dû primu pianu dû corpu di fabbrica n.1 c'è puru n'appartamentu, ô quali si trasì dû nc.3 di Via Berchet passannu dû resede cunduminiali e usannu la scala supra lu latu Sud-Ovest, cumpostu di terrazzinu, ripostigghiu, 'ntrata, cucina, salottu, studiu, dui cammari, bagnu, dui ripostigghi, un lucali armadi e dui terrazzi di cui unu ntèrnu.

Lu resede cumuni a li sub 8-10-11-12-13-14 dâ particella 315 è censitu comu "Beni cumuni non censìbbili" e 'n parti adibbitu a viabilità ntèrna e parcheggi e 'n parti occupatu di varii manufatti 'n lignu e/o 'n acciaiu+lignu situati vicinu ô cunfini Nord-Est dû lottu, privi di qualunqui autorizzazzioni cumunali, fatti 'n cchiù riprisi e 'n parti smuntati e rimuntati 'n pusizzioni diversi dû resede cumuni e ca quindi hannu a èssiri rimossi picchì nun sanàbbili.
C'è macari n'aria urbana di 13 mq situata a rìvu ô cunfini Sud-Ovest dû resede cumuni, posta 'n currispunnenza dû manufattu a un pianu unni ci sunnu li vani accessori di l'edificiu censitu dâ particella 315 - Sub 12.

Cumpleta lu cumplessu n'appezzamentu di tirrenu, chianu, cu accessu direttamenti di Via Cavalcanti. Supra stu tirrenu ci sunnu varii manufatti 'n lignu, tuttu abusivi e nun sanàbbili, adibbuti a magazzini e staddi e usati pi l'allevamentu di cavaddi e pi attività culligati.

Superfici: 5.532,75 m2