Locale pe' terziario a Pianezza (TO) - LOTTO 5

Locale pe' terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTTO 5

Diritti disponibili: piena proprietà 1/1
Trattasi der lotto 4 indicato nella perizia depositata dall'Ing. Diego Paltanin.
Locale pe' terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.
Locale ar piano terra (1° p.f.t.) der palazzo a Pianezza (TO), piazzale Europa n. 7, co' l'ingresso direttamente 'a strada, composto da n. 1 locale principale (adibito a lavanderia a gettone), n. 1 locale de dietro, bagno, antibagno e ripostiglio, distinto co' er numero "10" nella piantina allegata ar regolamento de condominio depositato co' atto a rogito der notaio Angelo Chianale de Torino in data 28.12.2007, repertorio n. 54001/23379, registrato a Torino er 25.01.2008 ar n. 2655/1T, de superficie commerciale pari a 137,30 m2; è compreso l'uso esclusivo e perpetuo de n. 2 posti auto situati ner parcheggio accanto ar palazzo e identificati co' la sigla "A10" nella piantina allegata a sto regolamento de condominio.
Censito ar catasto fabbricati der comune de Pianezza ar foglio 27:
particella 459, subalterno 15, categoria A/10, classe U, consistenza 6,0 vani, rendita catastale euro 1.719,80.
Coerenze:
Area a parcheggio, locale subalterno 16, cortile comune, corridoio d'ingresso comune.
Pe' dettagli e informazioni relativi ar stato de fatto e de diritto de li immobili in vendita e a eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti se rimanda alla perizia de stima depositata dell'Ing. Diego Paltanin, perito della procedura, declinando ogni responsabilità de mancata informazione da parte de li soggetti interessati.

L'immobile risulta occupato in forza de contratto de locazione strumentale stipulato in data 21.09.2021, registrato all'Agenzia delle Entrate ufficio de Rivoli in data 30.09.2021 ar n. 005364, identificativo telematico TTD21T005364000VD; er contratto prevede una durata della locazione de sei anni a decorrere dar 01.09.2021 e fino ar 31.08.2027, co' rinnovo automatico pe' altri sei anni in assenza de disdetta. Er canone annuo è pari a euro 9.000,00 più iva.
Attualmente er conduttore risulta moroso ed è pendente un procedimento de sfratto; nelle more, l'immobile deve intendersi oggetto de prelazione in favore der conduttore, sino a che nun intervenga la convalida de sfratto.
Salvo er caso in cui dovesse esse disposta la convalida de sfratto e la conseguente risoluzione der contratto, in caso de aggiudicazione definitiva e de successivo trasferimento der Lotto, l'acquirente subentrerà nella posizione der locatore ner contratto de locazione e, nello specifico, in tutti diritti ed obblighi inerenti ar rapporto che nun siano esauriti, sino alla scadenza der contratto. Compete alla Liquidazione Giudiziale la riscossione de li canoni de locazione, compreso quello che maturerà pe' l'intera mensilità in corso ar momento della sottoscrizione der contratto de compravendita. L'attuale soggetto conduttore, ner caso in cui l'aggiudicazione definitiva avvenga in costanza de sto rapporto locatizio, ha er diritto de esercità, a parità de condizioni rispetto ar terzo aggiudicatario, la prelazione alle condizioni previste da li artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; er diritto può esse esercitato dar conduttore dopo l'aggiudicazione e sulla base der prezzo raggiunto durante la vendita, anche nell'ipotesi in cui lo stesso abbia partecipato alla gara; pe' l'effetto, er Curatore invierà ar conduttore la comunicazione de avvenuta aggiudicazione dell'immobile, co' l'invito ar conduttore stesso a esercità o meno er diritto de prelazione avendo riguardo ar prezzo de aggiudicazione e alle condizioni der bando; l'esercizio della prelazione dovrà avvenì ner termine massimo de 60 giorni dall'invio della comunicazione da parte der curatore; in caso de esercizio della prelazione, l'offerente e/o l'aggiudicatario nun potrà avanza' alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima pe' mancato guadagno e/o pe' li costi sostenuti pe' la presentazione della relativa offerta.
La prelazione nun se applica ner caso de sopravvenuta convalida dello sfratto e risoluzione der contratto, de cui er Curatore darà informativa all'esito dell'aggiudicazione.

Pe' ulteriori informazioni consulta' la perizia e la documentazione in allegato.

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Superficie: 137,30 m2

Posto pe' la macchina: 25

Foglio: 27

Particella: 459

Stanze: 6

Libero: Nò