Fabbricato adibito ad ex colonia estiva a Forni di Sopra (UD)

IN ASTA Fabbricato adibito ad ex colonia estiva a Forni di Sopra (UD), Località Mauria

Compendio immobiliare in asta composto da un fabbricato de dimensioni importanti e dai numerosi terreni circostanti, situato vicino al "Passo della Mauria", valico alpino a confine tra le regioni del Veneto e del Friuli Venezia Giulia. L'immobile è inserito in un contesto urbano boschivo, a breve distanza dal paese di Forni di Sopra, centro turistico montano che ha 'na certa importanza sia pe' lo sci che pe' l'escursionismo, soprattutto pe' 'r turismo friulano.

L’edificio, situato alla fine de 'na stradina senza asfaltatura, originariamente destinato a colonia estiva, chiamata "Colonia alpina ex O.D.A.", ora in stato de abbandono, si sviluppa su cinque livelli, pe' 'n volume lordo complessivo de mc 20.188,00 circa.

Gli immobili ricadono in zona:
- Zona G3 — demani sciabili in aree boscate o in aree prative o a bosco rado ovvero parti del territorio comunale utilizzate pe' l’attività de sci alpino e quelle utilizzabili pe' l’ampliamento- disciplinate in via principale dall'art. 38 delle relative N.T.A.
- Zona G2d - strutture ricettive integrate ovvero parti del territorio interessate da immobili destinati ad accogliere interventi integrati (infrastrutture, strutture ricettive professionali, strutture ricettive residenziali) pe' lo sviluppo della ricettività turistica- disciplinate in via principale dagli articoli 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 37 bis delle relative N.T.A.
- Zona Q — pe' servizi e attrezzature de interesse collettivo- Verde Pubblico- e in particolare "Parcheggio", ovvero parti del territorio destinate ad opere ed attrezzature de interesse collettivo, esistenti e de progetto, individuate in funzione del fabbisogno della popolazione residente, della popolazione turistica e delle attività insediate- interna a zona G3 demani sciabili disciplinate in via principale dagli articoli 37 bis e 55 delle relative N.T.A.
- Zona E2 — agricola forestale in ambiti boschivi, ovvero parti del territorio comunale destinate o recuperabili alla produzione boschive disciplinate in via principale dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 29 delle relative N.T.A.
- Zona E4 — agricola in ambito agricoli paesaggistici, ovvero parti del territorio comunale de fondovalle dove se pratica gran parte della raccolta del foraggio necessario pe' 'r settore della zootecnia e che presentano notevoli valori paesaggistici- disciplinate in via principale dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 31 delle relative N.T.A.
- fascia de rispetto fluviale (Decreto Legislativo n. 42/2004)
- viabilità pedonale disciplinate in via principale dall’art. 53 delle relative N.T.A.
- fascia de rispetto stradale disciplinate in via principale dall’art. 70 delle relative N.T.A.
In riferimento al "Piano de stralcio pe' l’assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei fiumi Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacini) e corrispondenti misure de salvaguardia" il presente lotto ricade:
- "Area de pertinenza fluviale"
- "Pericolosità geologica media P2"
Dalla scheda de progetto della Variante n. 42 del P.R.G. de cui se allega stralcio, emerge come attraverso 'n accordo pubblico-privato con il Comune e la Regione Friuli Venezia Giulia, ci sia la possibilità de realizzare 'n impianto de risalita sciistico.

Catasto Fabbricati del Comune di Forni di Sopra al Foglio 8:
Particella 100 - unità collabente
Catasto Terreni del Comune di Forni di Sopra a:
Foglio 8 - Particelle 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 242 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Foglio 9 - Particelle 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Foglio 17 - Particelle 106 - 273

Pe' ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.

Durante 'r corso delle operazioni de vendita, il Mandante se riserva la facoltà de accogliere offerte de importo non inferiore al 25% del prezzo de partenza (previo riconoscimento del Buyer’s Premium corrispondente). Esse saranno valutate dopo 'r termine dell'asta a insindacabile giudizio degli Organi della Procedura.
Eventuali interessati alla formulazione de 'n'offerta alle condizioni sopra descritte so' tenuti ad inviare 'na richiesta alla casella de posta elettronica gobidreal@pec.it