Complesso Industriale a Fiorano Modenese (MO) - Lotto 1 - C.P.O. 8/2007 - Tr. Modena - Vend.n. 2

Lotto 1 - Complesso Industriale posto in Comune di Fiorano Modenese, via Giardini n. 62, composto da capannoni, uffici su due piani, servizi, locali accessori, tettoie, cabine gas ed Enel, area circostante di pertinenza confinante in un sol corpo con via Giardini.

Il complesso si trova nella zona del polo ceramico (in località Ubersetto di Fiorano Modenese).
L'attività prevedeva la produzione di materiale ceramico e gres porcellanato.
Il nucleo comprende i reparti stoccaggio, macinatura, atomizzazione, presse, essiccazione smalteria, cottura, scelta, confezione e spedizione dei prodotti.
La zona risulta urbanizzata e dotata delle infrastrutture necessarie.

Il complesso comprende il capannone industriale sviluppato al piano terra con uffici e servizi anche al primo piano.
Sono presenti nell'area di pertinenza superfici tecniche quali cabine Enel, gas, compressori ed impianti generici.

DATI CATASTALI*

Catasto dei Fabbricati di Fiorano Modenese al foglio 7:

- mappale 250, sub 7, via Giardini, piano T, Categoria D/1, Rendita Catastale Euro 194,70
- mappale 250, sub 10, via Giardini n. 62, piano T-1, Categoria D/1, Rendita Catastale Euro 170.484,00
- mappale 250, sub 11, via Giardini n. 32, piano T, Categoria D/1, Rendita Catastale Euro 1.494,63
- mappale 529, via Giardini, piano T, Categoria Area Urbana, 210 MQ
- mappale 573, via Giardini, piano T, Categoria Area Urbana, 566 MQ
- mappale 255, sub 3, Categoria Area Urbana, 52 MQ
- mappale 255, sub 4, Categoria Area Urbana, 113 MQ

Catasto dei Terreni di Fiorano Modenese al foglio 7:

- mappale 225, Categoria Fabbricato Rurale, di ettari 00, are 15, centiare 84, Senza Redditi.

Maggiori informazioni nella documentazione allegata (B2 in perizia)

Si avvisa che a fine luglio è divampato un incendio all'interno della Palazzina Uffici, posta al primo piano; il sinistro è stato tempestivamente comunicato alla REALE MUTUA con la quale risulta stipulata apposita polizza di copertura. Il Comune di Fiorano Modenese, in seguito ai sopralluoghi effettuati non appena domato l'incendio, ha decretato l'inagibilità dell'intero fabbricato (capannoni e uffici). Il rimborso assicurativo relativo ai danni provocati dall'incendio resta ad esclusivo beneficio della procedura.

La visione è raccomandata. I lotti sono venduti visti e piaciuti nello stato in cui si trovano.


* La presente rappresenta l'esatta consistenza catastale, la quale non trova esatto riscontro nella perizia allegata dell'Arch. Buggini.