Capannoni Industriali e Terreni - Conc. Pieno Liq. Om. 7/2014 - Trib. di Fermo - Vend.3

Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone industriale, della superficie commerciale di 1.984,00 Mq.
Il Lotto in esame, si sviluppa in cinque livelli, il piano primo e secondo uso abitativo (non oggetto
di concordato) e altri tre livelli. Il fabbricato ha struttura portante in c.a. e muratura, esternamente
le pareti si presentano in parte intonacate e tinteggiate e in parte rivestite con porfido.
Al Piano Terra (sub.10) vi è un Laboratorio (H=3.50) con i relativi servizi igienici; buono stato di
conservazione, pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in
alluminio. Allo stesso livello si trovano gli uffici con servizi igienici, anche questi in buono stato di
conservazione, infissi in alluminio porte interne in legno tamburato. Il piano è accessibile
esternamente con rampa carrabile comune anche agli appartamenti. Inoltre all'interno vi è un
montacarichi e un vano scale da completare che lo collegano ai piani sottostanti. L'intero piano ad
oggi risulta non locato quindi in uso allo stesso Calzaturificio Bettina.
Al Piano Seminterrato 1 (sub. 9) vi è la sala lavorazione (H=3.40) con i relativi spogliatoi e servizi
igienici in buono stato di conservazione, pareti in muratura, pavimenti in gres porcellanato, infissi
in alluminio; inoltre al'interno è presente un impianto di riscalamento di tipo industriale. Il locale ha
accesso carrabile esterno. L'intero piano oggi risulta libero quindi in uso allo stesso Calzaturificio
Bettina.
Al Piano Seminterrato 1 (sub.3) è situata la cabina elettrica, con pavimento in gres e pareti
intonacate.
Il Piano Seminterrato 2 (sub.9) (H=3.40) comprende nel Lato Est un locale Magazzino con relativo
ufficio e servizi igienici, il tutto in buono stato di conservazione, pareti in muratura, pavimenti in
gres porcellanato, infissi in alluminio; locale attualmente occupato con contratto di locazione. Il
restante piano, costituito da alcuni vani, è rimasto in uso al Calzaturificio Bettina. Il piano ha
accesso carrabile esterno con ampia corte adibita a parcheggio e verde. Nella corte è inoltre stata
realizata un vasca ad uso prevenzione incendi.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta

Maggiori informazioni nella perizia in allegato - lotto 1

Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone industriale, della superficie commerciale di 1.115,00 Mq.
Il lotto in esame è costituito da due unità catastalmente distinte ma formanti un corpo unico in
quanto tra loro comunicati. Il fabbricato così individuato risulta locato ad un unico soggetto.
L'immobile (H=4,70) in buono stato si sviluppa in un unico Piano Terra, la struttura è in cemento
armato, infissi in alluminio, esternamente si presenta in parte intonacato ed in parte rivestito in
porfido. La copertura principalmente è a falde rivestita in eternit; vi è una piccola porzione con dei
lavori di sopraelevazione iniziati. L'immobile all'interno è intonacato e tinteggiato, pavimento in
gres porcellanato, controsoffittato, e suddiviso in base alle esigenze del conduttore con dei
pannelli modulari in pvc. Il lotto presenta una ampia corte esterna che funge da parcheggio; non
sono presenti recinzioni esterne.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 4,70.

Maggiori informazioni nella perizia in allegato - lotto 2

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno industriale, della superficie commerciale di 6.620,00 Mq.
Il lotto in esame è di mq. 6620, ricade in area edificabile D/1 ovvero industriale. E' posto in
prossimità di una buona rete viaria, sia per il collegamento con il centro del paese che per la
viabilità esterna, infatti si trova lungo la Strada Mezzina. Il terreno si presenta di forma rettangolare,
piuttosto pianeggiante ed incolto.

Maggiori informazioni nella perizia in allegato - lotto 3

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo, della superficie commerciale di 3.640,00 Mq.
Il lotto in esame è di mq. 3640, ricade in "Zona E" ovvero area agricola, art. 50 delle NTA. Il lotto
è posto n prossimità di una buona rete viaria, sia per il collegamento con i centro del paese che per
la viabiltà esterna. Il terreno si presenta leggermente in pendenza.

Maggiori informazioni nella perizia in allegato - lotto 4