Torino'da sergi ve etkinlik mekânı - LOT 4

Bu taşınmaz, 16 Haziran 2026 tarihinde İnş. Müh. Leonardo Buonaguro tarafından sunulan değerleme raporunda belirtilen 2 numaralı lottur. 

Taşınmaz; zemin katta (zemin üstü 1. kat) bir sergi/etkinlik mekânı, ofis odası, depo, kapalı sundurma ve servis alanlarından oluşmaktadır. 

Taşınmazın tamamı, Torino Belediyesi Bina Kadastrosu'nda 1127. pafta üzerinde kayıtlıdır: 

17 numaralı parsel, 5106 alt birimi, D/8 kategorisi, zemin kat, kadastro geliri 4.410,00 avro 

Sınırları: iki tarafında avlu, 5107 alt birimindeki başka bir bağımsız bölüm, balkon koridoru ve revak. 

Satışa konu taşınmazların fiilî ve hukuki durumu ile olası imar ihlalleri, kısıtlamalar ve kayıtlı takyidatlar hakkında ayrıntı ve bilgi için, yargı süreci bilirkişisi İnş. Müh. Leonardo Buonaguro tarafından 16 Haziran 2026 tarihinde sunulan değerleme raporuna başvurulmalıdır. İlgililerin bilgilendirilmemesinden kaynaklanabilecek sorumluluk kabul edilmez. 

Olası imar ve/veya kadastro uygunsuzlukları alıcının masraflarıyla giderilmelidir

Taşınmaz, 01/01/2014 tarihinde imzalanan ve 01/01/2014'ten 31/12/2019'a kadar geçerli olan, ilk yenilemenin ardından her yıl yenilenmesi öngörülen bir ticari kira sözleşmesi kapsamında işgal altındadır. Yıllık kira bedeli 16.800,00 avrodur (yıllık ISTAT endeks güncellemesi uygulanır). 

Kesin ihale ve ardından lotun devri hâlinde alıcı, kira sözleşmesinde kiraya verenin konumunu devralacak ve özellikle sözleşme süresinin sonuna kadar sona ermemiş kira ilişkisinden doğan tüm hak ve yükümlülüklere sahip olacaktır. Kira bedellerinin tahsili Yargısal Tasfiye'ye aittir; satış sözleşmesinin imzalandığı sırada devam eden ayın tamamı için tahakkuk edecek kira bedeli de buna dâhildir. Kesin ihale, söz konusu kira ilişkisi devam ederken gerçekleşirse mevcut kiracı, üçüncü taraf ihaleyi kazananla aynı koşullarda, 392/1978 sayılı Kanun'un 38, 39 ve 40. maddelerinde belirtilen şartlara göre önalım hakkını kullanabilir. Kiracı bu hakkı yalnızca geçici ihale aşamasından sonra ve satış sırasında ulaşılan fiyat üzerinden kullanabilir; ihaleye katılmış olması bu durumu değiştirmez. Bunun sonucunda Kayyım, taşınmazın ihalesinin sonuçlandığına ilişkin bildirimi kiracıya göndererek, ihale bedelini dikkate alıp önalım hakkını kullanıp kullanmayacağını bildirmesini ister. Önalım hakkı, kayyımın bildirimi göndermesinden itibaren en geç 60 gün içinde kullanılmalıdır. Önalım hakkının kullanılması hâlinde teklif sahibi ve/veya ihaleyi kazanan, elde edilemeyen kazanç ve/veya ilgili teklifin sunulması için yapılan masraflar nedeniyle söz konusu Yargı Süreci'nden herhangi bir talepte bulunamaz.