Помещение для выставок и мероприятий в Турине — ЛОТ 4

Речь идёт о лоте 2, указанном в заключении эксперта, подготовленном инженером Леонардо Буонагуро и поданном 16 июня 2026 года. 

Объект состоит из помещения для выставок и мероприятий, офисного помещения, кладовой, закрытого навеса и санитарных помещений на первом надземном этаже. 

Объект зарегистрирован в кадастре зданий муниципалитета Турина, лист 1127: 

участок 17, подраздел 5106, категория D/8, этаж T, кадастровый доход — 4 410,00 евро 

Границы: двор с двух сторон, другой объект недвижимости в подразделе 5107, галерея и портик. 

Подробную информацию о фактическом и юридическом состоянии выставленной на продажу недвижимости, а также о возможных самовольных постройках, ограничениях и зарегистрированных обременениях см. в отчёте об оценке, поданном 16 июня 2026 года инженером Леонардо Буонагуро, экспертом по делу. За непредоставление информации заинтересованным лицам ответственность не несётся. 

Все возможные отклонения от строительных и/или кадастровых норм должны быть устранены за счёт покупателя

Объект занят на основании договора аренды коммерческой недвижимости, заключённого 01.01.2014 со сроком действия с 01.01.2014 по 31.12.2019 и условием о ежегодном продлении после первого продления. Годовая арендная плата составляет 16 800,00 евро (с ежегодной индексацией по ISTAT). 

В случае окончательного присуждения объекта и его последующей передачи покупатель вступает в положение арендодателя по договору аренды, принимая на себя все неисполненные права и обязанности, вытекающие из арендных отношений, до окончания срока договора. Взыскание арендной платы относится к компетенции процедуры судебной ликвидации, включая плату за полный месяц, текущий на момент подписания договора купли-продажи. Если окончательное присуждение состоится в период действия указанного договора аренды, нынешний арендатор вправе на равных с третьим лицом, которому присуждён объект, условиях воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со статьями 38, 39 и 40 Закона № 392/1978. Арендатор может воспользоваться этим правом только после предварительного присуждения объекта и на основании цены, достигнутой в ходе торгов, в том числе если он сам участвовал в торгах. В связи с этим управляющий направит арендатору уведомление о присуждении объекта с предложением решить, будет ли он пользоваться преимущественным правом покупки, исходя из цены присуждения. Уведомить об осуществлении преимущественного права необходимо не позднее чем через 60 дней после отправки управляющим уведомления. В случае осуществления преимущественного права участник торгов и/или лицо, которому объект был присуждён, не вправе предъявлять к данной процедуре какие-либо требования в связи с упущенной выгодой и/или расходами на подачу соответствующего предложения.