Oggetto della raccolta di offerte irrevocabili d’acquisto
Piena proprietà delle seguente unità immobiliari:
COMUNE CATASTALE DIMARO
in P.T. 1232, nella p.ed. 645,
- la p.m. 1 (uno), tavolarmente così descritta "A piano seminterrato: terrapieno; a piano terra: sala ristorante con scala e pianerottolo, cucina con scala, atrio; a primo piano: ripostiglio, locale bar, terrazzo, due anti-w.c., cinque w.c.; a piano tetto: porzione di tetto.";
- la p.m. 3 (tre), tavolarmente così descritta: "A piano seminterrato: magazzino, andito, tre stanze, due locali doccia, corridoio, corridoio con scala fino al piano primo; a piano terra: sala ristorante con scala, atrio, magazzino; a primo piano: terrazzo, locale bar, anti w.c., quattro w.c.; a piano tetto: porzione di tetto.";
- la p.m. 4 (quattro), tavolarmente così descritta: "a primo piano: ripostiglio, locale bar, anti w.c., due w.c., locale telefono; a piano tetto: porzione di tetto".
Dette unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati di Malè, Foglio 7, Particella 645, Zona Censuaria, Località Malghet Aut, come segue:
- Subalterno 3, p.m. 3, Piano S1-T, Categoria C/1, Classe 1, Consistenza mq. 235, Rendita Catastale Euro 3.022,05.-;
- Subalterno 4, p.m. 1, Piano T, Categoria C/1, Classe 1, Consistenza mq. 154, Superficie mq. 168, Rendita Catastale Euro 1.980,41.-;
- Subalterno 5, p.m. 1, Piano 1, Categoria C/1, Classe 1, Consistenza mq. 197, Superficie mq. 204, Rendita Catastale Euro 2.533,38.-;
- Subalterno 6, p.m. 4, Piano 1, Categoria C/1, Classe 5, Consistenza mq. 25, Superficie mq. 27, Rendita Catastale Euro 592,63.-;
- Subalterno 7, p.m. 3, Piano 1, Categoria C/1, Classe 5, Consistenza mq. 13, Rendita Catastale Euro 308,17.
La descrizione di cui sopra viene fatta a titolo meramente esemplificativo, facendo fede comunque tra le parti la descrizione risultante dal Libro Fondiario competente, anche per quanto riguarda le parti comuni dell'edificio.
L'oggetto della eventuale compravendita viene alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con ogni accessorio, accessione, dipendenza e pertinenza, usi, azioni, servitù ed altri diritti reali attivi e passivi, nella consistenza risultante dal Libro Fondiario competente e con tutti i diritti relativi e per legge congiunti.
Costituzione di servitù
In caso di accoglimento da parte dei Mandanti di una specifica offerta irrevocabile d’acquisto, dovranno essere costituiti nella p.ed. 645 C.C. DIMARO i seguenti diritti di servitù:
- a carico di parte della p.m. 2 ed a favore delle pp.mm. 1 e 3, acquistate dalla società
________________che accetta, il diritto di passo e ripasso;
- a carico di parte delle pp.mm. 1 e 3 ed a favore della p.m. 2, di proprietà della società "FUNIVIE FOLGARIDA MARILLEVA S.P.A." che, come sopra rappresentata, accetta il diritto di passo e ripasso;
entrambi da esercitarsi secondo i limiti e l’estensione come apparenti dalla planimetria redatta in data 10 marzo 2015 dal geom. Flavio Fantelli della Provincia di Trento.
Deposito
La partecipazione alla raccolta è soggetta al versamento di deposito cauzionale obbligatorio pari al 10% del prezzo offerto.
La cauzione dovrà essere pagata tramite bonifico bancario al seguente conto corrente:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
IBAN : IT 43 K 01030 21100 000000414486
Swift/BIC: PASCITM1K07
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL
La cauzione dovrà essere tassativamente accreditata prima del termine della raccolta.
La cauzione verrà restituita entro 20 giorni lavorativi dal termine ultimo della raccolta, senza interessi.
In caso di accoglimento da parte dei Mandanti di una specifica offerta irrevocabile d’acquisto, il deposito cauzionale sarà restituito dopo che l’acquirente avrà provveduto ad effettuare il passaggio di proprietà dei beni oggetto della raccolta, previa autorizzazione fornita dai Mandanti. A fronte di tale fattispecie, il deposito cauzionale potrà essere trattenuto a copertura degli eventuali oneri a carico dell’acquirente (vedi “Oneri”, a titolo esemplificativo ma non esaustivo).
Se, in caso di aggiudicazione, dopo aver versato la cauzione, l’offerente non perfezionerà l’acquisto entro i parametri stabiliti al punto “Termini per il pagamento”, salvo accordi presi con i Mandanti, la vendita si intenderà automaticamente risolta. Detta cauzione verrà trattenuta a titolo di penale risarcitoria e versata dal mandatario ai mandanti nella misura del 50% entro 5 giorni; la parte restante sarà trattenuta dal mandatario a titolo di rimborso spese.
Regolamento di partecipazione
La presente costituisce una raccolta di offerte irrevocabili d’acquisto ad ammontare libero (a fronte della specificazione del valore esatto di perizia, pubblicato in maniera integrale nelle condizioni on line) per il bene immobile descritto nella PERIZIA pubblicata on line.
Le offerte irrevocabili di acquisto raccolte per conto dei Mandanti affidatari del presente incarico non comportano alcun obbligo o impegno di vendita né alcun onere per eventuali mediazioni o consulenze al di fuori del presente mandato, né costituiscono inviti ad offrire, né offerte al pubblico ex art. 1336 c.c., né sollecitazioni del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. lgs. 58/1998. M0019756.
L'eventuale vendita avverrà con obbligo a carico e onere dell’aggiudicatario di accertamento della loro conformità alla normativa sulla sicurezza.
L'eventuale vendita dei beni avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive come riportate nell’allegata scheda informativa dell’immobile.
L'eventuale vendita sarà a corpo e non a misura, e senza alcuna garanzia per vizi o altra mancanza.
Abusi, violazioni, gravami, conformità alle normative vigenti
Per ulteriori informazioni relative ad eventuali abusi, violazioni, gravami o mancanze di conformità rispetto alle normative vigenti dei lotti oggetto della presente raccolta, si rimanda alla perizia allegata ed alla relativa scheda informativa dell’immobile.
La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:
Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobid.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo:
insieme alla contabile del bonifico attestante il versamento del deposito cauzionale richiesto.
Le offerte irrevocabili d’acquisto dovranno essere accompagnate dalla prova del versamento di un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione, da accreditare sul conto corrente indicato dal Mandatario contestualmente al ricevimento dell’offerta irrevocabile d’acquisto.
Ogni interessato potrà inviare un’offerta irrevocabile d’acquisto con un ammontare libero a fronte della specificazione, da parte del Mandatario, dell’esatto valore di perizia dei beni oggetto della raccolta.
E’ facoltà dei mandanti chiedere l’esibizione di documentazione sufficiente ad attestare il possesso di comprovate garanzie di professionalità ed esperienza nel campo imprenditoriale e/o immobiliare. (Copia della contabile del bonifico attestante il versamento del deposito cauzionale richiesto dovrà essere inviata tramite posta elettronica all’indirizzo comunicato dai Mandanti).
In caso di pluralità di offerte irrevocabili d’acquisto, i Mandanti si riservano la facoltà di indire o meno una procedura di vendita competitiva, disciplinata dall’art. 107 l. fall. da svolgersi innanzi al notaio Dott. Alfredo Dondi di Trento, tramite modalità da determinarsi successivamente, sulla base dell’offerta massima ricevuta, con rilanci minimi di Euro 10.000.
In caso di aggiudicazione, a fronte di un esito favorevole della valutazione di gradimento dei Mandanti, il prezzo di vendita dovrà essere versato per intero a mezzo bonifico bancario intestato ai Mandanti entro 30 giorni dall'aggiudicazione, e comunque entro e non oltre la data fissata per il rogito notarile, a pena di decadenza e perdita definitiva della cauzione.
Nel caso in cui l’aggiudicatario non corrisponda il corrispettivo di vendita nei termini stabiliti, i Mandanti si riservano di effettuare l’aggiudicazione a favore, qualora sussista, del successivo miglior offerente.
Le offerte dovranno contenere:
1) La esatta identificazione dell'offerente, con la completa indicazione delle generalità e gli estremi di un documento di riconoscimento, l’indicazione del codice fiscale e, in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale in essere tra i due coniugi;
2) Il prezzo offerto per:
- Porzione immobiliare di proprietà di Valli e FFM, denominata “Malghet Aut”, comprensivo della quota spettante al Mandatario (vedi Buyer’s Premium)
3) visura CCIAA e documento di riconoscimento del titolare se ditta individuale o del legale rappresentante nel caso di persona giuridica.
L’atto di vendita potrà essere stipulato con il concorrente che avrà presentato l’offerta più alta per ciascun lotto, a discrezione dei Mandanti.
Sarà comunque a discrezione dei MANDANTI in accordo con il MANDATARIO l’aggiudicazione del lotto, laddove l’offerta ricevuta venga ritenuta congrua, senza aver raggiunto il valore di vendita della soluzione stessa.
In qualsivoglia delle modalità di svolgimento scelte, i possibili acquirenti dovranno accettare termini e condizioni di utilizzo della PIATTAFORMA e termini e condizioni specifiche della raccolta, così come riportate nel presente documento.
Comunicazioni
Al termine di ogni raccolta, il Mandatario provvederà ad inviare apposita comunicazione agli interessati ed ai Mandanti, che saranno chiamati a pronunciarsi, a proprio insindacabile giudizio, sull’esito finale della raccolta di offerte irrevocabili d’acquisto.
Termini per il pagamento
il prezzo di vendita dovrà essere corrisposto dall’acquirente entro 30 gg dal termine di ogni vendita, e comunque entro e non oltre la data fissata per il rogito notarile, a pena di decadenza e perdita definitiva della cauzione.
Il Buyer's Premium dovuto dovrà essere pagato entro 15 gg dal termine della raccolta.
Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non , imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro 30 gg dal termine di ogni vendita, e comunque entro e non oltre la data fissata per il rogito notarile.
Trasferimento di Proprietà
Il trasferimento della proprietà potrà avvenire solo dopo l'integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione e delle spese dovute secondo le modalità stabilite dai mandanti.
Decorsi i “termini per il pagamento” (così come sopraindicato), in caso di mancato perfezionamento del trasferimento di proprietà, la vendita si intenderà automaticamente risolta e l’importo versato dall’aggiudicatario a titolo di Buyer’s Premium sarà trattenuto dal Mandatario a titolo di penale risarcitoria. L’importo versato dall’aggiudicatario a titolo di deposito cauzionale sarà, invece, trattenuto secondo le norme previste nel paragrafo “Deposito”.
Oneri
Gli oneri notarili, le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita, fiscali e non, saranno a carico dell‘acquirente. L’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento delle spese entro il termine di 30 gg dal termine della vendita, e comunque entro e non oltre la data fissata per il rogito notarile. Il Buyer’s Premium dovuto dall’acquirente al Mandatario dovrà essere corrisposto entro e non oltre 15 gg dal termine della raccolta.
Buyer's Premium
Il Buyer’s Premium dovrà essere corrisposto entro 15 gg dal termine della raccolta delle offerte d’acquisto.
Nel caso di mancato perfezionamento di offerte provenienti da soggetti segnalati, alla data di sottoscrizione del mandato del 13/04/2015, dai Mandanti, e contestuale rinvenimento di nuove offerte irrevocabili d’acquisto, gli acquirenti finali saranno tenuti al pagamento di un Buyer’s Premium pari al 6% del prezzo finale di aggiudicazione, da aggiungere all’importo da corrispondere ai Mandanti.
IVA
IVA al 22,00% del prezzo di vendita sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto e sul relativo Buyer's Premium dovuto. (ove applicabile)
Lingua
In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.
Gobid.it è un marchio registrato da: GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL
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