TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: lun 05/10/2026 ore 13:00

Fine: ven 09/10/2026 ore 13:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: È possibile visitare, su appuntamento.

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 2.350,00.

Il deposito dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093

SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: (numero asta e numero lotto)

Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito, l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la prova di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, ad eccezione della prova di pagamento del deposito.

Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene, riceveranno la loro cauzione entro 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.

Se, dopo aver effettuato il deposito e essersi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Premio dell'acquirente, tale cauzione sarà trattenuta.

In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia presentato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva, previa approvazione dell'Amministrazione Concorsuale. 

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, degli oneri legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tributi, tasse relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun attivo saranno a carico degli aggiudicatari o compratori, assumendo inoltre le spese notarili, registrali e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale. In nessun caso la società in concorso sosterrà qualsiasi tipo di spesa relativa alla vendita. Allo stesso modo, saranno a carico del compratore gli importi pendenti che potessero esistere a titolo di Imposta sui Beni Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società in concorso che gravano sui beni.

Gli ordini di cancellazione degli oneri saranno emessi esclusivamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale avrà fornito la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.

L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia dei pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le spese derivanti saranno a carico dell'acquirente.

Aggiudicazione dei lotti

Al termine dell'asta, nel caso in cui l'offerta vincente dell'asta sia di importo pari o superiore al prezzo di riserva, sarà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Il prezzo di riserva corrisponde all'offerta ricevuta e accettata dall'Amministrazione Concorsuale. In caso non vengano ricevute offerte che la migliorino, il lotto sarà aggiudicato all'offerente per tale importo.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, sarà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i relativi termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione sulla pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi.
Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere versati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà obbligatoriamente essere accreditato prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito inviandola all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:

- Copia del documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.

- Se l'offerente è coniuge in regime di beni in comunione, dovrà fornire anche i dati del coniuge, inviando copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:

- Copia dell'atto costitutivo della Società da cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.

- Copia del documento d'identità valido dell'amministratore o del legale rappresentante.

- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.

- Procura autenticata dal notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante.

Modalità di pagamento

Il pagamento del Buyer's Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali d'asta).

L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più IVA (se applicabile) nel termine stabilito (vedasi condizioni generali).

Gli eventuali costi di trasmissione della proprietà, atto notarile ed eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi dovranno essere depositati prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi, si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer's Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di versare il prezzo di aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita dinanzi al notaio.

Trasmissione della proprietà

La formalizzazione della vendita degli immobili sarà effettuata tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta versati il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Buyer's Premium) e le altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, essendo tale termine prorogabile solo da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare richiesta al Cancelliere Giudiziario affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale che gravavano sui beni trasferiti mediante l'emissione dei relativi mandati. I costi degli eventuali annullamenti saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario degli stessi non si presenti alla stipula dei documenti necessari per la loro trasmissione senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, il Mandatario, d'accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabiliti dei costi di amministrazione, assunti integralmente dall'aggiudicatario, destinati a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata dal Mandatario. I costi di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300 €; l'importo esatto è dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "costi di amministrazione".

Altre condizioni specifiche

Buyer's Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà versare gli onorari della casa d'aste fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).

Il Buyer's Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer's Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno questi il creditore con privilegio speciale.

Beni soggetti a crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il deposito cauzionale.

È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione che ottenga.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata.

Imposte dell'aggiudicazione: si applicherà l'IVA e/o l'imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà ampliato di un periodo di ulteriori 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia, e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi per l'ampliamento del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità alla situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni catastali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.

Tutte le spese occasionate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, inclusi eventuali costi di trasmissione della proprietà, atto notarile ed eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o attivo rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato dell'attivo. A tal fine sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente la verifica dello stato degli attivi inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tale scopo. In nessun momento né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del buon funzionamento o stato dei lotti che compongono l'attivo. A tal fine la loro trasmissione sarà effettuata come corpo certo.

Nella vendita non ha luogo alcun tipo di garanzia successiva alla vendita per la non conformità del bene, di modo che questa non potrà essere reclamata da nessuno degli acquirenti o interessati.

Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.

È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.

La vendita viene effettuata con obbligo da parte dell'acquirente di assumersi le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la sua vera conformità con il bene messo in vendita.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivata da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiale pubblicati sulla pagina web.