TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: mar 06/10/2026 ore 13:00

Fine: lun 26/10/2026 ore 13:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite:  non è possibile visitare l'interno.

Informazioni e visita esterna su appuntamento.

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito specifico di EUR 7.400,00

Il deposito dovrà essere effettuato tramite bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093

SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: (numero asta e numero lotto)

Il deposito dovrà risultare versato prima della chiusura dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per velocizzare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili posti in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte sui lotti di cui detengono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'e-mail indicando la propria posizione e trasmettere la documentazione richiesta per la partecipazione, ad eccezione della ricevuta di pagamento del deposito.

Gli utenti che abbiano partecipato all'Asta senza risultare aggiudicatari manterranno il proprio deposito fino a quando l'aggiudicatario formalizzi la compravendita, restando vincolati dalle offerte effettuate. Nel caso in cui l'aggiudicatario non adempia all'obbligo di formalizzare la compravendita, il lotto potrà essere aggiudicato ai successivi migliori offerenti, secondo l'ordine delle rispettive offerte, i quali non potranno ritirare né rinunciare alle offerte presentate.

Una volta formalizzata la compravendita, i depositi dei restanti partecipanti saranno restituiti, senza interessi, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi

Se, dopo aver versato il deposito e dopo che il lotto in vendita sia stato aggiudicato, l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta, fatti salvi eventuali ulteriori profili di responsabilità che l'Amministrazione Concorsuale possa richiedere per l'inadempimento. 

In tal caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente, secondo l'ordine delle offerte 

Pesi e Gravami

L'alienazione avverrà libera da pesi e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, delle affezioni legali e dei corrispondenti oneri urbanistici.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o alla vendita o al trasferimento di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti e saranno corrisposti secondo Legge, assumendo altresì le spese notarili, registrali e qualsiasi altra connessa all'alienazione. In nessun caso la società in concorso sosterrà alcun tipo di spesa inerente all'alienazione. L'IBI con privilegio speciale (ipoteca legale tacita) sarà detratto dal prezzo di vendita e versato al Comune o alla Diputación competente, secondo le regole speciali di liquidazione. Gli importi IBI pendenti non coperti da tale ipoteca legale tacita, così come qualsiasi altra spesa pendente, avranno la qualificazione e il trattamento corrispondenti ai sensi del Testo Unico della Legge Fallimentare. 

I mandati di cancellazione dei gravami saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale abbia fornito la prova dell'effettivo trasferimento dei beni.

L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione dei gravami e delle annotazioni registrali sia dei pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le spese che ne derivano saranno a carico dell'acquirente.

Aggiudicazione dei lotti

L'aggiudicazione delle migliori offerte di ciascun lotto sarà soggetta all'approvazione dell'Amministrazione Concorsuale, che potrà respingerle se le ritiene irrisorie o pregiudizievoli per gli interessi della massa. La stessa si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In tal caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, verrà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti. 

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettarne termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione alla pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per attribuire l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della relativa proprietà.

Tutti i pagamenti richiesti, anteriori e successivi alla vendita, dovranno essere effettuati dagli utenti registrati. È ammessa la partecipazione in nome proprio o in nome di un terzo, persona fisica o giuridica, previa identificazione del rappresentato e presentazione della relativa procura prima di effettuare offerte.
 

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario sopra indicato.

L'utente dovrà specificare il numero d'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contestualmente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente comprovato prima della chiusura dell'asta.

Oltre al deposito, per essere autorizzato a partecipare all'asta l'utente dovrà fornire la documentazione indicata di seguito tramite invio all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:

- copia del DNI valido della persona alla quale verrà aggiudicato il trasferimento della proprietà del lotto.

- se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, inviando copia del DNI (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE SOCIETÀ O ENTE:

- copia dell'atto costitutivo della Società dove risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.

- copia del DNI valido dell'amministratore o rappresentante legale

- traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui la società non sia spagnola.

- procura autorizzata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante

Modalità di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (si vedano le condizioni generali d'asta).

L'aggiudicatario dovrà versare il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) sul conto della società in concorso, che verrà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione o secondo le modalità indicate dall'Amministrazione Concorsuale (includendo, se del caso, il pagamento al creditore con privilegio speciale), all'atto di stipula dell'atto di compravendita (si veda «Termine di pagamento») 

Le eventuali spese di trasferimento di proprietà, rogito notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico dei vincoli o gravami costituiti sugli stessi dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il prezzo di aggiudicazione sarà corrisposto integralmente al momento della stipula dell’atto di compravendita davanti al notaio, nel giorno, ora e studio notarile indicati dall’Amministrazione Concorsuale, entro il termine massimo di 30 giorni dall’approvazione dell’aggiudicazione.

La formalizzazione della vendita dei beni immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall’Amministrazione Concorsuale, solo una volta corrisposti il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Buyer’s Premium) e le ulteriori spese derivanti dall’acquisto, essendo tutti i costi a carico dell’aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà avvenire entro un termine massimo di 30 giorni dall’approvazione dell’aggiudicazione, salvo causa non imputabile all’aggiudicatario valutata dall’Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare istanza al Letrado dell’Amministrazione della Giustizia affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, vincoli e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale che gravassero sui beni trasferiti, mediante l’emissione dei relativi provvedimenti. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presentasse alla sottoscrizione dei documenti necessari per il trasferimento, senza necessità di espressa dichiarazione o intimazione giudiziale, il Mandatario, d’intesa con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario rispetto alla propria offerta di acquisto. Il deposito costituito sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo. Il tutto fatto salvo ogni ulteriore responsabilità che l’Amministrazione Concorsuale potrà richiedergli per l’inadempimento, potendo aggiudicare il lotto ai successivi migliori offerenti secondo l’ordine delle rispettive offerte.
 

Sono stabilite spese di amministrazione, integralmente a carico dell’aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare 300€ più le imposte applicabili; l’importo esatto è indicato nella scheda del lotto corrispondente alla voce "spese di amministrazione".

Altre condizioni specifiche

Oggetto d’asta è esclusivamente la proprietà immobiliare; non sono oggetto di vendita gli impianti, l’arredamento né i macchinari che potrebbero trovarsi negli immobili. 

Buyer’s Premium: L’offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari della casa d’aste fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA al 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell’acquirente o aggiudicatario, che sia o meno creditore con privilegio speciale.

Beni gravati da crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l’obbligo di versare il deposito.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell’ente specializzato. Non è ammessa la cessione dell’aggiudicazione né dell’assegnazione a terzi da parte di alcun aggiudicatario, compresi i creditori con privilegio speciale. La compravendita dovrà essere formalizzata a nome dello stesso aggiudicatario 

Imposte sull’Aggiudicazione: si applicherà l’IVA e/o l’imposta applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un rilancio, il termine sarà prorogato per un ulteriore periodo di 5 minuti e il conto alla rovescia ripartirà, e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi ai fini della proroga del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità alla situazione in cui gli stessi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia per quanto riguarda la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta un’offerta lo fa accettando le attuali condizioni catastali/registrali e urbanistiche. Le offerte presentate hanno carattere irrevocabile, senza che il prezzo possa essere rivisto o che si possa recedere dalla vendita per alcuna circostanza.  Si raccomanda di visitare i lotti in vendita.

Tutte le spese derivanti dall’alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le eventuali spese di trasferimento di proprietà, rogito notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico dei vincoli o gravami costituiti sugli stessi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del bene. A tal fine, su espressa richiesta, sarà consentito agli interessati di verificare lo stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni previamente fissati a tale scopo. In nessun momento né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del buon funzionamento, dello stato, ecc. dei lotti che compongono il bene. A tal fine il trasferimento avverrà “a corpo e non a misura”.

Nella vendita non è prevista alcuna garanzia successiva alla vendita per difformità del bene, per cui la stessa non potrà essere reclamata da alcun acquirente o interessato.

Pertanto, l’esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.

È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all’esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.

La vendita avviene con l’obbligo, per l’acquirente, di assumere le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la reale conformità del bene posto in vendita.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e del materiale pubblicati sul sito web.