TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: gio 01/10/2026 ore 15:30
Fine: mer 28/10/2026 ore 15:30
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Visitabile

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 3.600,00.
 

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID SPAGNA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere accreditato prima della conclusione dell'Asta.

Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la ricevuta di pagamento del deposito.
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con autorizzazione preventiva da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga scontato dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se, dopo aver effettuato il deposito e essersi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Premio dell'acquirente, tale cauzione sarà trattenuta.

Nel caso in cui vi sia una seconda migliore offerta conforme alle regole indicate al punto "Secondo miglior offerente", l'Amministratore Concorsuale potrà decidere se aggiudicare alla seconda migliore offerta o ripetere l'asta.

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi del dominio, degli oneri legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o alla vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, registrali e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale.

In nessun caso la società in concordato sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa alla vendita. Parimenti, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potessero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non soddisfatta dalla società in concordato che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale avrà fornito la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali di ogni tipo. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi al sito www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione sul sito dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.

Tutti i pagamenti richiesti, anteriori e posteriori alla vendita, dovranno essere versati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà depositare la cauzione richiesta per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

La cauzione dovrà essere obbligatoriamente accreditata prima della conclusione dell'asta e della formulazione delle offerte.

Oltre alla cauzione, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione di seguito indicata mediante invio all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:
- copia di documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società dal quale risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia di documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autorizzata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante


Modalità di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali dell'asta).

L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della procedura, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più le imposte applicabili nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).

Le eventuali spese di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere depositate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.


Termine di pagamento

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato nel termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato nel termine di 5 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di versare il prezzo dell'aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.


Trasmissione della proprietà

La formalizzazione della vendita dei beni immobili sarà effettuata tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta versati il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Buyer’s Premium) e le altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, essendo tale termine prorogabile su istanza dell'Amministrazione Concorsuale.

L'Amministrazione Concorsuale si farà carico, infine, di presentare richiesta affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dal concorso e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione secondo quanto prevede il TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario degli stessi non comparisse per il rilascio dei documenti necessari per la loro trasmissione senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, GOBID in accordo con l'Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata da GOBID. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili se dovute; l'importo esatto sarà dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".


Altre condizioni specifiche

Buyer’s Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà versare gli onorari di GOBID che sono fissati in: 5,00%sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA (se applicabile).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, sia o non sia questi il creditore con privilegio speciale.


Beni soggetti a crediti privilegiati: I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il deposito della cauzione.

Si dà opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione a favore di terzi.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata.

Imposte dell'Aggiudicazione: si applicherà l'imposta che risulterà applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti qualche utente effettui un'offerta, il termine sarà ampliato per un periodo di 5 minuti in più e ricomincerà il conto alla rovescia e così fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. Nel caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per l'ampliamento del termine extra-time.

Secondo miglior offerente: In previsione che l'offerta del miglior offerente non risulti infine aggiudicataria, l'Amministratore Concorsuale potrà accettare offerte inferiori alla migliore offerta presentata nell'asta, purché raggiungano almeno l'85% di questa e non superino la migliore offerta presentata durante l'asta.

Per poter essere considerato secondo miglior offerente, oltre alle offerte che sono state presentate durante il periodo d'asta, potranno essere presentate nuove offerte in un termine non inferiore a due ore né superiore a ventiquattro ore immediatamente successivo alla conclusione dell'asta.

Per presentare tale tipo di offerta occorre compilare il modello allegato alla pagina dell'asta, secondo le indicazioni dettagliate nello stesso.

In caso di parità di offerte, prevarrà quella che sia stata ricevuta per prima secondo la data e l'ora della sua registrazione nel sistema.

Il fatto che vi sia una seconda migliore offerta che soddisfi i requisiti stabiliti non significa che l'Amministratore Concorsuale sia obbligato ad accettarla, potendo rifiutarla e ripetere l'asta.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità con la situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica (proprietà, leasing finanziario, o qualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese causate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di trasmissione di proprietà, scrittura notarile e di cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o attivo rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato dell'attivo. A tal fine sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente, la verifica dello stato degli attivi inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tal fine.

 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da possibili errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiali pubblicati sul sito web.