TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: mer 30/09/2026 ore 13:00
Fine: ven 23/10/2026 ore 13:00
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Dati Richiesti

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito cauzionale di EUR 4.400,00.
 

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID SPAGNA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.

Solo dopo aver ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per velocizzare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con autorizzazione preventiva da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga detratto dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita l'offerente non perfeziona l'acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  

In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia effettuato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva. 

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi di dominio, delle affezioni legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun attivo saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale.

In nessun caso la società fallita sopporterà alcun tipo di spesa relativa alla vendita. Allo stesso modo, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sui Beni Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non soddisfatta dal fallito che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale abbia fornito la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali di ogni tipo. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Al termine dell'asta, GOBID comunicherà all'Amministrazione Concorsuale la migliore offerta ricevuta, restando l'aggiudicazione in ogni caso subordinata alla sua accettazione. In caso di approvazione, sarà inviata al miglior offerente la conferma di aggiudicazione con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, sarà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione alla pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.

Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere corrisposti da parte degli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contestualmente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo di posta elettronica [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta e della presentazione delle offerte.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato a partecipare all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all'indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- copia del documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTITÀ:
- Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia del documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autorizzata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali dell'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più le imposte applicabili nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).
 
Le eventuali spese di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico dei pesi o oneri stabiliti su di essi, dovranno essere depositate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta corrisposti tutti gli importi si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.



  
Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro il termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di corrispondere il prezzo dell'aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

 
Trasmissione della proprietà
 
La formalizzazione della vendita degli immobili sarà effettuata tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta corrisposti il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Buyer’s Premium) e le altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi assunti dall'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di  20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, essendo tale termine prorogabile solo da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

L'Amministrazione Concorsuale si farà carico, infine, di presentare istanza affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, dei pesi e delle annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione secondo quanto previsto dal TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario dei medesimi non si presenti alla stipula dei documenti necessari per la loro trasmissione senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, GOBID, d'intesa con l'Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite spese amministrative, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata da GOBID. Le spese amministrative avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili ove dovute; l'importo esatto sarà dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese amministrative". 

 
Altre condizioni specifiche
 
Buyer’s Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari della casa d'aste fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).
Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno questi il creditore con privilegio speciale.

Distribuzione proporzionale del valore di aggiudicazione: 
Il lotto oggetto della presente asta è composto da diversi immobili, uno dei quali è gravato da un onere ipotecario pendente. Di conseguenza, e ai fini della surrogazione, cancellazione o purga di detto onere, nonché di qualsiasi ripartizione o imputazione necessaria tra i diversi immobili, il valore di aggiudicazione del lotto sarà distribuito tra gli immobili che lo compongono in modo proporzionale al valore di stima individualmente assegnato a ciascuno di essi, secondo la relazione di valutazione presente nel fascicolo. L'aggiudicatario accetta espressamente tale criterio di distribuzione proporzionale, senza che l'esistenza del suddetto onere su uno degli immobili alteri l'unità del lotto né il prezzo totale offerto. 

Beni gravati da crediti privilegiati: I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il deposito cauzionale.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione a favore di terzi.

 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata. 

Imposte dell'Aggiudicazione: sarà applicata l'imposta applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Tempo supplementare: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato di un periodo di 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti del tempo supplementare. In caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine del tempo supplementare.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità con la situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica (proprietà, leasing finanziario o qualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese causate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di trasferimento di proprietà, scrittura notarile e cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del bene. A tal fine, sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente di verificare lo stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni precedentemente fissati a tal fine.

 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da possibili errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e dei materiali pubblicati sul sito web.