TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Con la presentazione dell’offerta, l’offerente dichiara di aver preso piena visione e di accettare integralmente le presenti condizioni di vendita e tutta la documentazione messa a disposizione. Qualora sia presente avviso di vendita allegato alla scheda d'asta/annuncio, con la formulazione dell'offerta, l'offerente dichiara di aver preso visione e di accettare le condizioni ivi riportate, rispetto alle quali le presenti condizioni di vendita sono da intendersi quale estratto. L’offerente dichiara inoltre di aver esaminato e accettato tutta la documentazione messa a disposizione ai fini della partecipazione.

Durata dell'asta 

Inizio: mer 30/09/2026 ore 16:30
Termine: lun 30/11/2026 ore 16:30

Condizioni per la visione:

per prenotazione visite e maggiori dettagli: [email protected] – tel +39 02 86882269


Deposito

La partecipazione all'asta è soggetta al versamento di deposito cauzionale obbligatorio pari a EUR 40.000,00. 

La cauzione dovrà essere pagata tramite  bonifico bancario al seguente conto corrente:

IBAN: IT58Y052214001000000040041  

intestato a CONCORDATO PREVENTIVO MULTIKIMICA S.R.L 


Disponibilità dei Lotti

L’individuazione del miglior offerente non determina, di per sé, il trasferimento della proprietà dell’immobile, né costituisce contratto preliminare o definitivo di compravendita. 

Le modalità di cancellazione di eventuali iscrizioni, trascrizioni o altri gravami risultanti sull’immobile saranno definite in sede di perfezionamento dell’operazione, tenuto conto della titolarità dell’immobile in capo alla società concedente e della natura dei singoli gravami. Nessun effetto purgativo deve intendersi garantito dalla Procedura se non nei limiti espressamente previsti dalla legge e dagli eventuali provvedimenti dell’Autorità giudiziaria. 

Termine per il pagamento

Il pagamento del prezzo dovrà essere effettuato secondo le modalità che saranno comunicate al miglior offerente una volta definita con CREDEMLEASING S.p.A. la struttura dell’operazione e la ripartizione del corrispettivo.
Il prezzo potrà essere corrisposto, in tutto o in parte, direttamente alla società concedente per quanto necessario alla definizione del rapporto di locazione finanziaria e al trasferimento della proprietà dell’immobile, mentre l’eventuale eccedenza sarà corrisposta secondo le indicazioni della Procedura. 

Il Buyer's Premium dovuto (oltre IVA) dovrà essere pagato entro 10 gg dalla comunicazione dell'aggiudicazione.

Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate nei termini e secondo le modalità che saranno comunicati al miglior offerente. 

Trasferimento della proprietà

Il trasferimento della piena proprietà dell’immobile avverrà mediante atto notarile secondo la struttura negoziale definita con CREDEMLEASING S.p.A. e previa integrale corresponsione del prezzo, degli oneri fiscali e delle ulteriori somme poste a carico dell’acquirente. Poiché la proprietà dell’immobile è attualmente di CREDEMLEASING S.p.A., il trasferimento sarà effettuato con l’intervento della società concedente secondo le modalità giuridiche che saranno definitivamente individuate.

Buyer's Premium: Un addebito in percentuale del 2,50% + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di € 500,00 (+ IVA al 22% ove applicabile) come commissione minima fatturabile nel caso in cui la percentuale di riferimento applicata al valore di vendita risulti inferiore


IVA sul Lotto: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).


In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.

TITOLARITÀ DELL’IMMOBILE E CONTRATTO DI LEASING
Si precisa espressamente che l’immobile non è di proprietà della società in concordato, bensì di CREDEMLEASING S.p.A., in qualità di società concedente nell’ambito del contratto di locazione finanziaria n. IF/164289. la società in concordato è titolare dei diritti derivanti dal predetto contratto di locazione finanziaria.
La procedura competitiva è pertanto finalizzata all’individuazione del miglior offerente per l’acquisizione della piena proprietà dell’immobile mediante la struttura negoziale che sarà definita con la società concedente e che potrà prevedere, a titolo esemplificativo, la cessione del contratto di locazione finanziaria e il contestuale trasferimento della proprietà dell’immobile da parte della concedente, ovvero altra modalità negoziale idonea a conseguire il medesimo risultato.
Il perfezionamento dell’operazione resta subordinato al consenso e alla collaborazione della società concedente, alla definizione delle modalità di estinzione e/o regolazione del rapporto di leasing e all’acquisizione delle autorizzazioni eventualmente necessarie ai sensi del Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza e dei provvedimenti emessi nell’ambito della procedura.
Il prezzo base costituisce il corrispettivo complessivo offerto per l’operazione finalizzata all’acquisizione della piena proprietà dell’immobile.
La ripartizione del prezzo tra le somme necessarie alla definizione del rapporto con CREDEMLEASING S.p.A. e quelle di spettanza della società in concordato sarà determinata in funzione del conteggio definitivo della società concedente e della struttura negoziale adottata. Il prezzo complessivamente offerto dal miglior offerente non subirà variazioni per effetto di tale ripartizione.

Ciascun offerente è tenuto, prima della formulazione dell’offerta, a svolgere autonomamente ogni verifica ritenuta opportuna in ordine alla situazione materiale, urbanistica, edilizia, catastale, amministrativa e giuridica dell’immobile, nonché alla natura e agli effetti dell’operazione oggetto della presente procedura competitiva.
La formulazione dell’offerta comporta piena conoscenza e accettazione del presente avviso, della relazione di stima e della documentazione resa disponibile.