TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: gio 24/09/2026 ore 16:00
Fine: lun 26/10/2026 ore 16:00
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: su appuntamento

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito specifico per ogni lotto.
 
Il deposito dovrà essere effettuato mediante:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato alla partecipazione all'Asta.
Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la propria posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  

Se dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer's Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  

In questo caso, l'aggiudicazione non sarà assegnata al successivo miglior offerente, ma sarà indetta una nuova asta secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.


Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, degli oneri legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tributi, tasse relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, catastali e qualsiasi altra relativa alla vendita. In nessun caso la società fallita sopporterà alcun tipo di spesa relativa alla vendita. Allo stesso modo, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla fallita che gravino sui beni.
 
Gli ordini di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale fornisca la prova dell'effettiva trasmissione dei beni e, in caso di beni soggetti a privilegio speciale, il pagamento al creditore privilegiato.  
 
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia di pignoramenti che derivanti dal concorso; le spese da ciò derivanti saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

La vendita sarà effettuata senza soggezione a prezzo minimo, riservandosi tuttavia l'amministrazione concorsuale la facoltà di rifiutare le migliori offerte se le ritenesse insufficienti. Per le offerte accettate l'entità specializzata invierà la conferma di aggiudicazione provvisoria all'aggiudicatario che sarà obbligato a effettuare il pagamento della somma offerta.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincitrice al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo dopo l'approvazione dell'offerta da parte del Tribunale, sarà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.


Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i relativi termini e condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione nella pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi.

Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere corrisposti dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo email [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato a partecipare all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante l'invio all'indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- Copia del documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- Se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società dove risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia del documento d'identità valido dell'amministratore o rappresentante legale
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autenticata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali d'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).
 
Gli eventuali costi di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere depositati prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi, si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

  
Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato nel termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 30 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo della vendita all'asta al momento della formalizzazione della vendita innanzi al notaio.

 
Trasferimento di proprietà
 
La formalizzazione della vendita degli immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione e degli onorari (Buyer’s Premium) e delle altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile solo da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare richiesta al Segretario Giudiziario affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, degli oneri e delle annotazioni derivanti dal concorso che gravassero sui beni trasferiti mediante l'emissione dei relativi mandati. I costi degli eventuali levantamenti saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario degli stessi non si presentasse al rilascio dei documenti necessari per il loro trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, il Mandatario, d'accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite delle spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€, l'importo esatto è dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".
 
Altre condizioni specifiche
 
Buyer’s Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari della casa d'aste che sono fissati in: 10,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile), oltre a eventuali spese di amministrazione che sono dettagliate nella scheda di ciascun lotto.

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA, se applicabile) per ciascun lotto o combinazione aggiudicati (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium), così come qualsiasi altra spesa di amministrazione stabilita, sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno esso il creditore con privilegio speciale.

Beni soggetti a crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione che ottenga.
 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata. 

Imposte dell'Aggiudicazione: si applicherà l'IVA e/o quell'imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Offerte sul Lotto Completo: Nel caso in cui non si ricevano offerte per il lotto completo (Lotto 0), si procederà all'aggiudicazione dei lotti individuali, sempre che siano state ricevute offerte, secondo quanto stabilito nel paragrafo "Aggiudicazione dei lotti". Nel caso in cui si ricevano offerte sia nel Lotto Completo (Lotto 0) sia nei lotti individuali, l'Amministrazione Concorsuale al termine dell'asta dovrà decidere se aggiudicare il Lotto Completo o i lotti individuali, in funzione dei valori raggiunti, a suo insindacabile giudizio.
 
Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato di un periodo di ulteriori 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia e così via finché non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. Nel caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine extra-time.

Gli aggiudicatari o acquirenti non potranno fare reclami per lo stato fisico e/o giuridico dei beni e/o diritti, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica, intendendosi che con l'offerta ne effettuano la rinuncia; trasferendosi qualsivoglia bene che sia oggetto della presente liquidazione come corpo certo. In tal senso si intenderà espressamente accettato dagli offerenti lo stato fisico e giuridico in cui si trova il bene oggetto dell'asta, senza che possa essere rivisto il prezzo o recedere dall'acquisto per nessuna circostanza, avendo le offerte effettuate carattere irrevocabile; rinunciando espressamente l'offerente, in caso di aggiudicazione e/o acquisto, alla garanzia per vizi occulti, regolata dall'art. 1.474 del Codice Civile, esonerando espressamente la venditrice da tali obblighi.
 
L'offerente assume come conseguenza della sua partecipazione lo stato in cui si trova l'attivo, sia per quanto riguarda la sua configurazione fisica sia la sua situazione giuridica, acquisendo come corpo certo e rinunciando all'esercizio di azioni per vizi occulti o di natura simile. È raccomandabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutti i costi occasionati dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, inclusi i costi di ritiro e trasporto, eventuali costi di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Nella vendita non ha luogo alcun tipo di garanzia successiva alla vendita per la non conformità del bene, di modo che questa non potrà essere reclamata da nessuno degli acquirenti o interessati.
 
Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione extragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.
 
È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.
 
La vendita si realizza con obbligo da parte del compratore di assumere le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la sua vera conformità con il bene disposto alla vendita.
 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivata da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiale pubblicati nella pagina web.