TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: gio 24/09/2026 ore 16:00
Fine: mar 27/10/2026 ore 16:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: su appuntamento

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito cauzionale di EUR 5.500,00.
 

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.

Solo dopo aver ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si raccomanda di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, tranne la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che abbiano partecipato all'Asta, ma non si siano aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con previa autorizzazione da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga detratto dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Premio dell'acquirente, tale cauzione sarà trattenuta.  

In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia presentato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva.

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi del dominio, delle servitù legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tributi, tasse relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale.

In nessun caso la società in procedura concorsuale sosterrà alcun tipo di spesa relativa alla vendita. Allo stesso modo, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potessero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società in procedura concorsuale che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi esclusivamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale fornisca la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali di ogni tipo. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Alla fine dell'asta, GOBID comunicherà all'Amministrazione Concorsuale la migliore offerta ricevuta, restando l'aggiudicazione in ogni caso subordinata alla sua accettazione. In caso di approvazione, sarà inviata al miglior offerente la conferma di aggiudicazione con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, sarà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione alla pagina dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.

Tutti i pagamenti richiesti, anteriori e posteriori alla vendita, dovranno essere versati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali vuole partecipare e inviare allo stesso tempo la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo email [email protected].

Il deposito dovrà obbligatoriamente essere accreditato prima della conclusione dell'asta e prima di formulare offerte.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato a partecipare all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all'indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- copia del DNI valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di beni in comunione, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del DNI (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTITÀ:
- Copia dell'atto costitutivo della Società dove risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia del DNI valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autorizzata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Premio dell'acquirente dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedi condizioni generali d'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della società in procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più imposte applicabili nel termine stabilito. (vedi condizioni generali).
 
Le eventuali spese di trasmissione di proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.

  
Termine di pagamento
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo dell'asta al momento della formalizzazione della vendita dinanzi al notaio.

 
Trasferimento di proprietà
 
La formalizzazione della vendita degli immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione e degli onorari (Buyer’s Premium) e delle altre spese derivanti dall'acquisto, con tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà avvenire entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile su istanza dell'Amministrazione Concorsuale.

L'Amministrazione Concorsuale si incaricherà, infine, di presentare richiesta affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, degli oneri e delle annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione secondo quanto previsto dal TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presenti alla stipula dei documenti necessari per il trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, GOBID, d'accordo con l'Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario alla sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite delle spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato da GOBID. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili ove dovute; l'importo esatto sarà indicato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".

 
Altre condizioni specifiche

Buyer’s Premium: l'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari di GOBID fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA (se applicabile).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno il creditore con privilegio speciale.


Beni soggetti a crediti privilegiati: i creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione a favore di terzi.

 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata. 

Imposte dell'aggiudicazione: si applicherà l'imposta applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Extra-Time: nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato per un periodo di ulteriori 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia, e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità alla situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica (proprietà, leasing finanziario, o qualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta un'offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese occasionate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di trasferimento di proprietà, atto notarile e di cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o attivo rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato dell'attivo.

 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da possibili errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e dei materiali pubblicati nella pagina web.