TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: mar 22/09/2026 ore 13:00
Fine: ven 23/10/2026 ore 13:00
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Non è possibile visitare

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per partecipare all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 50,00. 
 
Il deposito dovrà essere effettuato mediante:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.
Solo dopo aver ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.
Per agevolare la partecipazione all'asta si raccomanda di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, tranne la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  
Se dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita l'offerente non perfeziona l'acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  
In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia fatto un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva.


Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi del dominio, dei vincoli legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.
Inoltre, imposte, tributi, tasse relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale. In caso di aggiudicazione a favore del creditore con privilegio speciale, l'assunzione dei tributi sarà effettuata conformemente a quanto disposto dalla normativa fiscale applicabile. In nessun caso la società in procedura concorsuale sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa alla vendita. Parimenti, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potessero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società in procedura concorsuale che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale fornisca l'attestazione dell'effettiva trasmissione dei beni.
 
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia dei pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale, le spese da ciò derivanti saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Al termine dell'asta, se l'offerta vincente risulta di importo pari o superiore al prezzo di riserva, sarà inviata una conferma di aggiudicazione al miglior offerente, insieme alle indicazioni necessarie per effettuare i pagamenti entro i termini stabiliti. Questa disposizione non sarà applicabile ai lotti soggetti a diritti di acquisto preferenziale, conformemente a quanto previsto nella clausola corrispondente della sezione "Diritto di prelazione" dettagliata successivamente in questo capitolato di condizioni.

L'aggiudicazione dovrà essere approvata dall'Amministrazione Concorsuale. 

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, sarà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni. 

I dati inclusi al momento della registrazione alla pagina dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi.
Tutti i pagamenti richiesti, anteriori e posteriori alla vendita, dovranno essere versati da parte degli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero d'asta e il numero di lotti ai quali intende partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo di posta elettronica [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante l'invio all'indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- copia di documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di beni in comunione, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia di documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autorizzata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Premio dell'acquirente dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedi condizioni generali d'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della società in procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più IVA (se applicabile) nel termine stabilito. (vedi condizioni generali).
 
Le eventuali spese di trasmissione della proprietà, atto notarile ed eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere depositate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi, si procederà alla trasmissione della proprietà mediante atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

  
Termine di pagamento

Il pagamento del Premio dell'acquirente dovrà essere effettuato nel termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato nel termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo dell'asta al momento della formalizzazione della vendita dinanzi al notaio.

 
Trasferimento di proprietà
 
La formalizzazione della vendita degli immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta pagati il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Premio dell'acquirente) e le altre spese derivanti dall'acquisto, con tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà avvenire entro un termine massimo di  20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile solo dall'Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si incaricherà, infine, di presentare richiesta al Cancelliere Giudiziario affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, degli oneri e delle annotazioni derivanti dal concorso che gravassero sui beni trasferiti mediante l'emissione dei corrispondenti mandati. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il migliore offerente designato aggiudicatario degli stessi non comparisse al rilascio dei documenti necessari per il loro trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, il Mandatario d'accordo con il Mandante potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Premio dell'acquirente sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite delle spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€, l'importo esatto è dettagliato nella scheda del lotto corrispondente alla voce "spese di amministrazione".

 
Altre condizioni specifiche
 
Premio dell'acquirente: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari della casa d'asta fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).
Il Premio dell'acquirente avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21.00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Premio dell'acquirente) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, sia o non sia questi il creditore con privilegio speciale.


Beni soggetti a crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione che ottiene.
 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata. 

Diritto di prelazione:

Nel caso in cui l'aggiudicatario provvisorio non risultasse uno dei comproprietari, sarà data comunicazione ai comproprietari dell'offerta risultante dall'asta, nonché delle altre condizioni particolari della stessa (in particolare, l'obbligo di pagamento delle spese, dei tributi e del Premio dell'acquirente) per un termine di 9 giorni affinché possano esercitare il loro diritto di prelazione, nei termini stabiliti dall'articolo 1524 del Codice Civile. Il l'esercizio del diritto sarà soggetto a quanto stabilito dalla normativa civile per l'esercizio del diritto di acquisto preferenziale dei comproprietari e all'accettazione delle condizioni dell'asta.

 Nella comunicazione di aggiudicazione provvisoria, si farà constare agli aggiudicatari provvisori il diritto dei Comproprietari a esercitare il diritto di prelazione entro il termine stabilito.

In caso di esercizio del diritto di prelazione, il comproprietario o i comproprietari saranno obbligati al pagamento del prezzo e delle altre spese alle stesse condizioni dell'aggiudicatario provvisorio, al pagamento degli onorari dell'entità specializzata e all'adempimento del resto degli obblighi stabiliti tra quelli applicabili contenuti nelle condizioni particolari.

L'esercizio del diritto di prelazione avverrà mediante l'invio di documento scritto firmato dal comproprietario, con identificazione del suo nome, documento d'identità, quota di partecipazione e dichiarazione espressa di conoscere le condizioni della vendita e la loro accettazione.  

Una volta ricevuta comunicazione certa dell'esercizio del diritto di prelazione da parte di uno dei comproprietari, GOBID procederà alla notifica all'AC e alla restituzione della cauzione costituita. 

Imposte dell'Aggiudicazione: si applicherà l'IVA e/o quell'imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato di un periodo di 5 minuti ulteriori e ricomincerà il conto alla rovescia e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata conformemente alla situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro sostituzione giuridica. Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese occasionate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di ritiro e trasporto, eventuali spese di trasmissione di proprietà, scrittura notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o attivo rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato dell'attivo. A tali fini sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente, la verifica dello stato degli attivi inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tal fine. In nessun momento né il Mandante né GOBID SPAGNA SL sono responsabili del buon funzionamento, stato, revisioni, ecc. dei lotti che compongono l'attivo. A tal fine la loro trasmissione sarà effettuata come corpo certo.  


Nella vendita non ha luogo alcun tipo di garanzia successiva alla vendita per la non conformità del bene, di modo che questa non potrà essere reclamata da nessuno degli acquirenti o interessati.
 
Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o difetto di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.
 
Resta esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.
 
La vendita si realizza con obbligo da parte del compratore di assumere le proprie spese e responsabilità al fine di comprovare la sua vera conformità con il bene disposto alla vendita.
 
 
Resta esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID SPAGNA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiale pubblicati nella pagina web.