TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: lun 21/09/2026 ore 15:30
Fine: lun 19/10/2026 ore 15:30
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Non è possibile visitare

Per prenotare le visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare le visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 2.250,00. 
 

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.

Solo dopo aver ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene, riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con autorizzazione preventiva da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga detratto dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se, dopo aver effettuato il deposito e essersi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  

In caso di una seconda migliore offerta conforme alle regole indicate al punto "Secondo miglior offerente", l'Amministratore Concorsuale potrà decidere se aggiudicare alla seconda migliore offerta o ripetere l'asta.

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, a eccezione dei diritti limitativi di dominio, degli oneri legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, catastali e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale.

In nessun caso la società in concordato sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa alla vendita. Allo stesso modo, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società in concordato che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale abbia fornito la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali di ogni tipo. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi al sito www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i termini e condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione alla pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.

Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere corrisposti dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contestualmente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta e della formulazione delle offerte.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione di seguito indicata mediante invio all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:
- copia di documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di beni in comunione, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia di documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autorizzata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer's Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali di asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più le imposte applicabili nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).
 
Le eventuali spese di trasferimento della proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere depositate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.

  
Termine di pagamento
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del Buyer's Premium dovrà essere effettuato entro il termine di  10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo di aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

 
Trasferimento della proprietà
 
La formalizzazione della vendita dei beni immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta pagati il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Buyer's Premium) e le altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di  20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile su istanza dell'Amministrazione Concorsuale.

L'Amministrazione Concorsuale si incaricherà, infine, di presentare richiesta affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione secondo quanto previsto dal TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presenti alla stipula dei documenti necessari per il trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, GOBID, in accordo con l'Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite spese amministrative, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato da GOBID. Le spese amministrative avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili ove dovute; l'importo esatto sarà dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese amministrative".

 
Altre condizioni specifiche

Buyer's Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari di GOBID fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA (se applicabile).

Il Buyer's Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer's Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, sia o non sia questi il creditore con privilegio speciale.


Beni gravati da crediti privilegiati: I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il deposito cauzionale.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione a favore di terzi.

 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata. 

Imposte di aggiudicazione: si applicherà l'imposta che risulterà applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato per un periodo di 5 minuti ulteriori e ricomincerà il conto alla rovescia e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per l'estensione del termine extra-time.

Secondo miglior offerente: In previsione che l'offerta del miglior offerente non risulti infine aggiudicataria, l'Amministratore Concorsuale potrà accettare offerte inferiori alla migliore offerta presentata all'asta, purché raggiungano almeno l'85% di questa e non superino la migliore offerta presentata durante l'asta.

Per poter essere considerato secondo miglior offerente, oltre alle offerte presentate durante il periodo d'asta, potranno essere presentate nuove offerte entro un termine non inferiore a due ore né superiore a ventiquattro ore immediatamente successivo alla conclusione dell'asta.

Per presentare tale tipo di offerta occorre compilare il modello allegato alla pagina dell'asta, secondo le indicazioni dettagliate nello stesso.

In caso di parità di offerte, prevarrà quella ricevuta per prima secondo la data e l'ora della sua registrazione nel sistema.

Il fatto che ci sia una seconda migliore offerta che soddisfi i requisiti stabiliti non significa che l'Amministratore Concorsuale sia obbligato ad accettarla, potendo rifiutarla e ripetere l'asta.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità con la situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica (proprietà, leasing finanziario o qualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutti i costi causati dalla vendita saranno a carico della parte aggiudicataria, inclusi i costi di trasmissione di proprietà, atto notarile e di cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o cespite rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del cespite. A tal fine sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente, la verifica dello stato dei cespiti inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tal fine.

 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da possibili errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiali pubblicati nel sito web.