TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell’asta:

Inizio: mar 06/10/2026 ore 13:00

Conclusione: lun 26/10/2026 ore 13:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Non tutti gli immobili possono essere visitati poiché alcuni risultano occupati.

Informazioni e visita esterna su appuntamento.

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990

Deposito

Per partecipare all’Asta è necessario versare un deposito specifico per ciascun lotto (l’importo è indicato in ogni lotto). 

Il deposito dovrà essere effettuato tramite bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093

SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: (numero asta e numero lotto)

Il deposito dovrà risultare versato prima della conclusione dell’Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l’utente sarà autorizzato a partecipare all’Asta.

Per velocizzare la partecipazione all’asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte per quei lotti di cui detengono il credito. Per partecipare all’asta dovranno inviare una email indicando la propria posizione e trasmettere la documentazione richiesta per la partecipazione, ad eccezione della ricevuta di pagamento del deposito.

Gli utenti che abbiano partecipato all’Asta senza risultare aggiudicatari manterranno il proprio deposito fino a quando l’aggiudicatario formalizzerà la compravendita, rimanendo vincolati dalle offerte presentate. Nel caso in cui l’aggiudicatario non adempia all’obbligo di formalizzare la compravendita, il lotto potrà essere aggiudicato ai successivi migliori offerenti, secondo l’ordine delle rispettive offerte, i quali non potranno ritirare né rinunciare alle offerte effettuate.

Una volta formalizzata la compravendita, i depositi dei restanti partecipanti saranno restituiti, senza interessi, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi

Se, dopo aver versato il deposito e una volta aggiudicato il lotto in vendita, l’offerente non perfeziona l’acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta, fatto salvo ogni altro profilo di responsabilità che l’Amministrazione Concorsuale possa richiedere per l’inadempimento. 

In tal caso, l’aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente, secondo l’ordine delle rispettive offerte 

Oneri e Gravami

L’alienazione avverrà libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, delle affezioni legali e dei corrispondenti oneri urbanistici.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all’aggiudicazione o vendita o trasferimento di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti e saranno assolti secondo la Legge, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra connessa all’alienazione. In nessun caso la società in procedura concorsuale sosterrà alcun tipo di spesa relativa all’alienazione. L’IBI con privilegio speciale (ipoteca legale tacita) sarà detratto dal prezzo di vendita e versato al Comune o alla Provincia competente, secondo le regole speciali di liquidazione. Gli importi di IBI pendenti non coperti da tale ipoteca legale tacita, così come qualsiasi altra spesa pendente, avranno la qualificazione e il trattamento che corrispondano ai sensi del Testo Unico della Legge Concorsuale.  

Gli ordini di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l’Amministrazione Concorsuale avrà fornito la prova dell’effettivo trasferimento dei beni.

L’Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia dei pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le relative spese saranno a carico dell’acquirente.

Aggiudicazione dei lotti

 L’aggiudicazione delle migliori offerte di ciascun lotto sarà soggetta all’approvazione dell’Amministrazione Concorsuale, che potrà respingerle qualora le ritenga irrisorie o pregiudizievoli per gli interessi della massa. La stessa si riserva la possibilità di comunicare l’offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In tal caso, solo una volta approvata l’offerta dal Tribunale, sarà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti. 

Lotti locati: nei lotti che risultino locati con contratto di locazione in vigore, una volta accettata la migliore offerta dall’Amministrazione Concorsuale e prima dell’aggiudicazione, sarà comunicato al conduttore l’importo della migliore offerta dell’asta, affinché possa esercitare il diritto di acquisto preferenziale che gli spetta per legge, entro 30 giorni naturali dalla notifica. Se il conduttore esercita tale diritto, il lotto gli sarà aggiudicato allo stesso prezzo, dovendo rispettare tutte le condizioni dell’asta, incluso il pagamento del Buyer’s Premium e delle spese di amministrazione. In caso contrario, si procederà all’aggiudicazione al miglior offerente. 

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all’asta, l’utente dovrà registrarsi sul sito www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all’asta e accettarne termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione sul sito dell’asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l’aggiudicazione della vendita, dei lotti e della relativa proprietà.

Tutti i pagamenti richiesti, anteriori e successivi alla vendita, dovranno essere effettuati dagli utenti registrati. È ammessa la partecipazione in nome proprio o per conto di terzi, persona fisica o giuridica, previa identificazione del rappresentato e presentazione della relativa procura prima di effettuare l’offerta.
 

L’utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all’asta sul conto bancario indicato in precedenza.

L’utente dovrà indicare il numero d’asta e i numeri dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contestualmente la ricevuta del bonifico effettuato all’indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell’asta.

Oltre al deposito, per essere autorizzato a partecipare all’asta l’utente dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all’indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:

- copia di un documento d’identità valido della persona a cui verrà intestato il trasferimento di proprietà del lotto.

- se l’offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, inviando copia del documento d’identità (documento non vincolante ai fini dell’abilitazione all’asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:

- Copia dell’atto costitutivo della Società da cui risultino la costituzione della Società e i poteri conferiti all’offerente.

- Copia di un documento d’identità valido dell’amministratore o del legale rappresentante

- Traduzione giurata dell’atto costitutivo, qualora l’azienda non sia spagnola.

- Procura autenticata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante

Modalità di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato integralmente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (si vedano le condizioni generali d’asta).

L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) sul conto della società in procedura, che sarà indicato al momento dell’invio della conferma di aggiudicazione o secondo le modalità indicate dall’Amministrazione Concorsuale (includendo, se del caso, il pagamento al creditore con privilegio speciale), al momento della stipula dell’atto di compravendita (si veda «Termine di pagamento») 

Le eventuali spese di trasferimento di proprietà, di atto notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico dei pesi o gravami esistenti su di essi dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta corrisposti tutti gli importi si procederà al trasferimento di proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il prezzo di aggiudicazione sarà pagato integralmente al momento della stipula dell’atto di compravendita davanti a notaio, nel giorno, ora e studio notarile indicati dall’Amministrazione Concorsuale, entro il termine massimo di 30 giorni dall’approvazione dell’aggiudicazione.

La formalizzazione della vendita dei beni immobili sarà effettuata mediante atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall’Amministrazione Concorsuale, solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione e dei compensi (Buyer’s Premium) e delle altre spese derivanti dall’acquisto, essendo tutti i costi a carico dell’aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà avvenire entro un termine massimo di 30 giorni dall’approvazione dell’aggiudicazione, salvo causa non imputabile all’aggiudicatario valutata dall’Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare richiesta al Letrado dell’Amministrazione della Giustizia affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, dei pesi e delle annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale che gravassero sui beni trasferiti mediante l’emissione dei relativi mandati. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presentasse alla stipula dei documenti necessari al trasferimento senza necessità di espressa dichiarazione o intimazione giudiziale, il Mandatario, d’intesa con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario rispetto alla sua offerta di acquisto. Il deposito costituito sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo. Resta salvo ogni altro profilo di responsabilità che l’Amministrazione Concorsuale possa esigere per l’inadempimento, potendo il lotto essere aggiudicato ai successivi migliori offerenti secondo l’ordine delle rispettive offerte.
 

Sono stabilite spese di amministrazione, integralmente a carico dell’aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ più le imposte applicabili; l’importo esatto è indicato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".

Altre condizioni specifiche

Oggetto d’asta è esclusivamente la proprietà immobiliare; non sono oggetto di vendita gli impianti, l’arredamento né i macchinari che eventualmente si trovassero negli immobili. 

Buyer’s Premium: L’offerente che risulti aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari della casa d’aste, fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA al 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell’acquirente o aggiudicatario, che sia o meno il creditore con privilegio speciale.

Beni gravati da crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l’obbligo di versare il deposito cauzionale.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà tenuto al pagamento degli onorari dell’entità specializzata. Non è ammessa la cessione del colpo d’asta né dell’aggiudicazione a terzi da parte di alcun aggiudicatario, inclusi i creditori con privilegio speciale. La compravendita dovrà essere formalizzata a nome dello stesso aggiudicatario 

Imposte dell’Aggiudicazione: si applicherà l’IVA e/o l’imposta che risulti applicabile secondo la normativa e in base al soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un’offerta, il termine sarà prorogato di ulteriori 5 minuti e ripartirà il conto alla rovescia, e così via fino a quando non verrà presentata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. Nel caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi ai fini dell’estensione del termine di extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata conformemente allo stato in cui essi si trovano, sia quanto alla loro configurazione fisica sia quanto alla loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta un’offerta lo fa accettando le attuali condizioni catastali/registrali e urbanistiche. Le offerte presentate hanno carattere irrevocabile, senza che il prezzo possa essere riveduto o che si possa recedere dalla vendita per alcuna circostanza.  Si raccomanda di visitare i lotti in vendita.

Tutte le spese derivanti dall’alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le eventuali spese di trasferimento della proprietà, atto notarile e l’eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico di pesi o gravami costituiti sugli stessi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo relativo allo stato del bene. A tal fine, sarà consentito agli interessati che ne facciano espressa richiesta di verificare lo stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni previamente fissati a tale scopo. In nessun momento né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del corretto funzionamento, dello stato, ecc. dei lotti che compongono il bene. A tal fine, il loro trasferimento avverrà come bene determinato e accettato nello stato di fatto.

Nella vendita non è prevista alcuna forma di garanzia successiva alla vendita per difformità del bene, pertanto la stessa non potrà essere rivendicata da alcuno degli acquirenti o interessati.

Pertanto, l’esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione extragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.

È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all’esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.

La vendita avviene con obbligo, da parte dell’acquirente, di sostenere le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la reale conformità del bene posto in vendita.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e del materiale pubblicati sul sito web.