CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: mer 13/05/2026 ore 13:00
Fine: ven 12/06/2026 ore 13:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Non è possibile visitare

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 4.800,00.

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:

Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: (numero vendita e numero lotto)

Il deposito dovrà essere versato prima della fine dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato alla partecipazione all'Asta.
Per snellire la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la distinta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti per i quali detengono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la prova di pagamento del deposito.

Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la propria cauzione entro 20 giorni lavorativi successivi alla conclusione dell'asta, senza interessi.
Se, dopo aver effettuato il deposito ed essersi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisto tramite il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta.
In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia presentato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva.

Oneri e Gravami

L'alienazione avverrà libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, dei vincoli legali e dei corrispondenti oneri urbanistici.
Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasferimento di ciascun bene saranno a carico e a spese degli aggiudicatari o acquirenti, i quali si assumeranno inoltre le spese notarili, di registro e qualsiasi altra spesa relativa all'alienazione, inclusa l'imposta sulla plusvalenza comunale (plusvalía municipal). Nel caso di aggiudicazione a favore del creditore con privilegio speciale, l'assunzione dei tributi avverrà conformemente a quanto disposto dalla normativa tributaria applicabile. In nessun caso la società fallita sosterrà alcun tipo di spesa inerente all'alienazione. Allo stesso modo, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che dovessero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili (IBI), quote di urbanizzazione e spese condominiali, nonché quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società fallita che gravano sui beni.

I mandati di cancellazione dei gravami saranno emessi dal Tribunale solo una volta che l'Amministrazione Fallimentare avrà fornito la prova dell'effettivo trasferimento dei beni.

L'Amministrazione Fallimentare chiederà al Tribunale la cancellazione dei gravami e delle annotazioni a registro sia dei pignoramenti che di quelli derivanti dalla procedura fallimentare; le spese da ciò derivanti saranno a carico dell'acquirente.

Aggiudicazione dei lotti

Al termine dell'asta, se l'offerta vincente risulta di un importo pari o superiore al prezzo di riserva, verrà inviata una conferma di aggiudicazione al miglior offerente, insieme alle indicazioni necessarie per effettuare i pagamenti entro i termini stabiliti. Questa disposizione non sarà applicabile ai lotti soggetti a diritti di acquisizione preferenziale, conformemente a quanto previsto nella clausola corrispondente della sezione "Diritto di prelazione" dettagliata successivamente in queste condizioni.

Nel caso in cui l'offerta non raggiunga il prezzo minimo o di riserva, l'aggiudicazione dovrà essere approvata da parte dell'Amministrazione Fallimentare.

Avvertenza: l'Amministrazione Fallimentare si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, verrà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi al sito www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione sulla pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi.
Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere saldati dagli utenti registrati. Eventuali deleghe saranno prese in considerazione solo previa autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario sopra specificato.

L'utente dovrà specificare il numero di asta e il numero dei lotti a cui vuole partecipare e inviare contemporaneamente la distinta del bonifico effettuato all'indirizzo email [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della fine dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente per essere autorizzato alla partecipazione all'asta dovrà fornire la documentazione di seguito indicata inviandola all'indirizzo [email protected]:

- SE PERSONA FISICA:
- copia del documento d'identità (DNI/Carta d'identità) in corso di validità della persona a cui verrà intestata la proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniugato in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, inviando copia del suo documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE AZIENDA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società da cui risultino la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia del documento d'identità in corso di validità dell'amministratore o legale rappresentante.
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui la società non sia spagnola.
- Procura redatta da un notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante.

Forma di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedi condizioni generali d'asta).

L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della società fallita, che verrà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) entro i termini stabiliti (vedi condizioni generali).

Le eventuali spese di passaggio di proprietà, atto notarile ed eventuale cancellazione in qualsiasi pubblico registro degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta saldati tutti gli importi si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Termini di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 5 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Si prevede la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Fallimentare, di saldare il prezzo di aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

Trasferimento della proprietà

La formalizzazione della vendita dei beni immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Fallimentare, solo una volta saldati il prezzo di aggiudicazione e le commissioni (Buyer’s Premium) e le altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà avvenire in un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, essendo tale termine prorogabile solo da parte dell'Amministrazione Fallimentare.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare istanza al Segretario Giudiziario affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, gravami e annotazioni derivanti dal fallimento che pesano sui beni trasferiti mediante il rilascio dei corrispondenti mandati. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presentasse per la stipula dei documenti necessari al trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziaria espressa, il Mandatario, in accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario della sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono previste delle spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€, l'importo esatto è dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".

Altre condizioni specifiche

Buyer’s Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere le commissioni della casa d'aste fissate al: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ogni lotto, più IVA 21% (se applicabile).
Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA al 21,00%, se applicabile) per ogni lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che questo sia o meno il creditore con privilegio speciale.

Beni soggetti a crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.

È data facoltà al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione ottenuta.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento delle commissioni dell'ente specializzato.

Diritto di prelazione (Derecho de tanteo):

Nel caso in cui l'aggiudicatario provvisorio non risulti essere uno dei comproprietari (comuneros), verrà data comunicazione ai comproprietari dell'offerta risultante dall'asta, nonché del resto delle condizioni particolari della stessa (in particolare, l'obbligo di pagamento delle spese, dei tributi e del Buyer's premium) per un periodo di 9 giorni affinché possano esercitare il loro diritto di prelazione, nei termini stabiliti dall'articolo 1524 del Codice Civile. L'esercizio del diritto sarà soggetto a quanto stabilito dalla normativa civile per l'esercizio del diritto di acquisizione preferenziale dei comproprietari e all'accettazione delle condizioni dell'asta.

Nella comunicazione di aggiudicazione provvisoria, verrà fatto presente agli aggiudicatari provvisori il diritto dei Comproprietari di esercitare il diritto di prelazione per il periodo stabilito.

Qualora esercitino il diritto di prelazione, il comproprietario o i comproprietari saranno obbligati al pagamento del prezzo e delle altre spese alle stesse condizioni dell'aggiudicatario provvisorio, al pagamento delle commissioni dell'ente specializzato e all'adempimento del resto delle obbligazioni stabilite in quelle applicabili tra le condizioni particolari.

L'esercizio del diritto di prelazione avverrà mediante l'invio di un documento scritto firmato dal comproprietario, con indicazione del suo nome, documento d'identità, quota di partecipazione e dichiarazione espressa di conoscere le condizioni della vendita e la loro accettazione.

Una volta ricevuta comunicazione certa dell'esercizio del diritto di prelazione da parte di uno qualsiasi dei comproprietari, GOBID procederà alla notifica all'Amministrazione Fallimentare (AC) e alla restituzione della cauzione versata.

Imposte sull'Aggiudicazione: verrà applicata l'IVA e/o l'imposta che risulterà applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prolungato di ulteriori 5 minuti e il conto alla rovescia ripartirà, e così via finché non verranno effettuate offerte negli ultimi 5 minuti di extra-time. Nel caso di offerta massima (proxy bid) i rilanci automatici saranno considerati validi per il prolungamento del tempo di extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità alla situazione in cui si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica che la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta un'offerta lo fa accettando le attuali condizioni catastali e urbanistiche. Si raccomanda vivamente di visitare i lotti in vendita.

Tutte le spese derivanti dall'alienazione saranno a carico dell'aggiudicatario, incluse le spese di ritiro e trasporto, eventuali spese di passaggio di proprietà, spese notarili ed eventuale cancellazione in qualsiasi pubblico registro degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del bene. A tal fine sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente, la verifica dello stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni preventivamente fissati a tale scopo. In nessun momento il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili per il corretto funzionamento, stato, revisioni (ITV), ecc. dei lotti che compongono l'attivo. A tal fine la loro trasmissione avverrà secondo la formula del "visto e piaciuto" (corpo certo).

Nella vendita non è prevista alcun tipo di garanzia post-vendita per la non conformità del bene, per cui questa non potrà essere reclamata da nessuno degli acquirenti o interessati.

Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale o giudiziale di indennizzo o risarcimento.

È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.

La vendita viene effettuata con l'obbligo da parte dell'acquirente di assumersi le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la reale conformità del bene messo in vendita.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e del materiale pubblicati sul sito web.