TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell’asta:
 
Inizio: ven 18/09/2026 ore 16:00
Conclusione: mar 20/10/2026 ore 16:00
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Non è possibile visitare

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per la partecipazione all’Asta è necessario versare un deposito  specifico per ciascun lotto. 

Il Lotto 0 richiede un deposito di EUR 180.700,00.

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà risultare accreditato prima della conclusione dell’Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l’utente sarà autorizzato a partecipare all’Asta.
Per velocizzare la partecipazione all’asta si consiglia di inviare la contabile di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte per quei lotti di cui vantano il credito. Per partecipare all’asta dovranno inviare un’email indicando la propria posizione e trasmettere la documentazione richiesta per la partecipazione, ad eccezione della contabile di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che abbiano partecipato all’Asta ma non si siano aggiudicati alcun bene riceveranno la cauzione entro 20 giorni lavorativi successivi, a decorrere dalla conclusione dell’asta, senza interessi.  
Se, dopo aver versato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita, l’offerente non perfeziona l’acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  
In tal caso, l’aggiudicazione sarà attribuita al miglior offerente successivo che abbia presentato un’offerta pari o superiore al prezzo di riserva.


Pesi e vincoli

L’alienazione avverrà libera da pesi e vincoli, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, delle afecciones legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.
Inoltre, imposte, dazi, tributi relativi all’aggiudicazione o vendita o trasferimento di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, che assumeranno altresì le spese notarili, registrali e qualsiasi altra connessa all’alienazione, inclusa la plusvalenza municipale. In nessun caso la società fallita sosterrà qualsiasi tipo di spesa inerente all’alienazione. Parimenti, saranno a carico dell’acquirente gli importi pendenti che potessero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili (IBI), quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e di ogni tipo di spese maturate e non soddisfatte dalla fallita che gravino sui beni.
 
I provvedimenti di cancellazione dei gravami saranno emessi esclusivamente dal Tribunale, una volta che l’Amministrazione Concorsuale avrà fornito la prova dell’effettivo trasferimento dei beni.
 
L’Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione dei gravami e delle annotazioni registrali sia dei pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le relative spese saranno a carico dell’acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Al termine dell’asta, qualora l’offerta vincente sia di importo pari o superiore al prezzo di riserva, verrà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Nel caso in cui l’offerta non raggiunga il prezzo minimo o di riserva, l’aggiudicazione dovrà essere approvata dall’Amministrazione Concorsuale.

Avvertenza: l’Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l’offerta vincente al Tribunale per la relativa approvazione. In tal caso, solo dopo l’approvazione dell’offerta da parte del Tribunale, verrà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all’asta, l’utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere l’abilitazione all’asta e accettarne i termini e le condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione alla pagina dell’asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l’aggiudicazione della vendita, dei lotti e della relativa proprietà.
Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere effettuati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno considerate solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L’utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all’asta sul conto bancario sopra specificato.

L’utente dovrà indicare il numero dell’asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contestualmente la contabile del bonifico effettuato all’indirizzo email [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell’asta.

Oltre al deposito, per essere autorizzato a partecipare all’asta l’utente dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all’indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- copia di DNI valido della persona a cui verrà aggiudicato il trasferimento della proprietà del lotto.
- se l’offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, inviando copia del DNI (documento non vincolante per l’abilitazione all’asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE SOCIETÀ O ENTE:
- Copia dell’atto costitutivo della Società da cui risultino la costituzione della Società e i poteri conferiti all’offerente.
- Copia di DNI valido dell’amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell’atto costitutivo, nel caso in cui la società non sia spagnola.
- Procura autenticata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato integralmente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (si vedano le condizioni generali d’asta).
 
L’aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della fallita, che sarà indicato al momento dell’invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) entro il termine stabilito (si vedano le condizioni generali).
 
Gli eventuali costi di trasferimento di proprietà, atto notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico dei pesi o vincoli gravanti su di essi dovranno essere versati prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

  
Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro il termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell’Amministrazione Concorsuale, di versare il prezzo di aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

 
Trasferimento di proprietà
 
La formalizzazione della vendita dei beni immobili sarà effettuata tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall’Amministrazione Concorsuale, solo dopo l’avvenuto pagamento del prezzo di aggiudicazione e degli onorari (Buyer’s Premium) e delle ulteriori spese derivanti dall’acquisto, essendo tutti i costi a carico dell’aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di  20 giorni  dall’invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile esclusivamente dall’Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare richiesta al Segretario Giudiziario affinché proceda alla cancellazione di pignoramenti, pesi e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale che gravassero sui beni trasferiti, mediante l’emissione dei relativi mandati. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presentasse alla stipula dei documenti necessari al trasferimento, senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, il Mandatario, d’accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario alla propria offerta di acquisto. L’importo depositato a titolo di Buyer’s Premium sarà perso e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite spese di amministrazione, interamente a carico dell’aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€, l’importo esatto è indicato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".

 
Altre condizioni specifiche
 
Buyer’s Premium: L’offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari della casa d’aste fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).
Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell’acquirente o aggiudicatario, sia o meno quest’ultimo il creditore con privilegio speciale.


Beni gravati da crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l’obbligo di versare il deposito.
 
Si dà facoltà al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l’aggiudicazione ottenuta.
 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell’entità specializzata. 

Imposte sull’Aggiudicazione: si applicherà l’IVA e/o l’imposta che risulti applicabile secondo la normativa e in funzione del soggetto aggiudicatario.

 
Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un’offerta, il termine sarà prolungato per un ulteriore periodo di 5 minuti e il conto alla rovescia ripartirà, e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. Nel caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi ai fini della proroga del termine di extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata conformemente allo stato in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta un’offerta lo fa accettando le attuali condizioni catastali e urbanistiche. Si raccomanda di visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese occasionate dall’alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di ritiro e trasporto, eventuali spese di trasferimento di proprietà, atto notarile ed eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico di pesi o gravami costituiti sui beni.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi contestazione relativa allo stato del bene. A tal fine, sarà consentito agli interessati che ne facciano espressa richiesta di verificare lo stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni previamente fissati a tale scopo. In nessun momento né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del corretto funzionamento, dello stato, delle revisioni (ITV), ecc. dei lotti che compongono il bene. A tal fine, il trasferimento avverrà come corpo certo.  


Nella vendita non è prevista alcuna garanzia successiva alla vendita per difformità del bene, pertanto questa non potrà essere richiesta da alcuno degli acquirenti o interessati.
 
Pertanto, l’esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione extragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.
 
È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all’esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.
 
La vendita si effettua con obbligo da parte dell’acquirente di sostenere le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la reale conformità del bene posto in vendita.
 
 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e del materiale pubblicati sul sito web.