SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Fri 08/08/2025 час 15:00Ends :
Wed 01/10/2025 час 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 220.800,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
The release of the property does not concern the movable assets, equipment, furniture and anything else forming part of this sale; it will be the responsibility of the successful tenderer to proceed with the release of the property from the presence of such assets.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Определен е в П.Р.Г. като зона, подложена на монументална защита и архитектурно наследство, защитено от Закон L. 1089/1939.
Имота също така е определен в П.А.Т. по следния начин:
• Пейзажна защита D.lgs. 42/2004 - Водни потоци (Чл. 2.1);
• Монументална защита - D.lgs. 42/2004 (Чл. 2.4).
Строителният комплекс е предмет на:
• режим на предимство, тъй като културни активи, подложени на защита, и по-специално на пряка защита в полза на Министерството на образованието (Генерална дирекция за антики и изящни изкуства);
• учредяване на ограничение на предназначението в полза на Регион Венето, Регионален съвет;
• ограничение на строителството;
• право на постоянно и неограничено водоснабдяване, пешеходен и автомобилен достъп, постоянно строителство;
• учредяване на правно ограничение в полза на Министерството на културното и екологичното наследство
Моля, обърнете внимание на наличието на строителни, урбанистични и кадастрални несъответствия, както е описано в приложената оценка, по-специално строителните, урбанистични и кадастрални несъответствия, посочени на стр. 34 и следващите на оценката, с изрично покана към заинтересованите да се свържат, чрез професионалисти, с компетентните общински технически служби и Суперинтенденцията, за да проверят всички необходими задължения и валидността на документите, също и на базата на проекта за интервенция, който се планира да се реализира, дори в случай на трансформация на строителния комплекс от хотелски в жилищен.
Имота е свободен и не е зает от трети лица с противопоставимо право на процедурата.
Имота е обременен с ограничения, права на сервитут, ипотеки и решение за несъстоятелност, както и подлежи на режима на предимство съгласно D.Lgs. 42/2004, както е по-добре описано на стр. 41 и следващите на приложената оценка.
С оглед на сложността на процедурите и непрекъснатото развитие на нормативните рамки, както и сложността на разглежданата структура, е необходимо за заинтересованите да получат достъп до документите в общинските технически служби преди участието в публичния търг, за да проверят всички необходими задължения и валидността на документите.
В продажбата на имота са включени мебелите, аксесоарите, произведенията на изкуството, оборудването и други движими вещи.
СТОЙНОСТ НА ИМОТА 2.532.966,40 евро
СТОЙНОСТ НА ДВИЖИМИТЕ БЛАГА 227.033,60 евро
Освобождаването на имота не се отнася за движимите вещи, оборудването, мебелите и всичко останало, което е част от настоящата продажба; задължението за освобождаване на имота от наличието на такива вещи ще бъде на печелившия участник.
