SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS FOR PARTICIPATION MODALITIES FURTHER INFORMATION CONSULT SALE NOTICE IN ATTACHED SECTIONAuction timingStarts :
Thu 03/07/2025 ura 15:30Ends :
Wed 03/09/2025 ura 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 70.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
The amount paid as a security deposit will be deducted from the awarding price due in balance.Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due has to be paid within 20 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 200.000,00 |
€ 500.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 500.000,00 |
|
2% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Il terreno contiguo, di catastali mq. 2.471, ricade nelle aree destinate a parco pubblico di lottizzazione, da cedere gratuitamente al comune.
Il lotto comprende tutti i beni mobili elencati nell’allegato denominato "Perizia beni mobili".
L’immobile è attualmente occupato temporaneamente in base a regolare contratto stipulato con la Curatela risolvibile in caso di vendita.
Si fa inoltre presente che:
- come risulta dalla perizia del 12/03/2025 redatta dal Geom.Paolo Aisa, alcuni manufatti a fianco del ristorante (porzione impianti, salvo altri) si trovano parzialmente all'interno di una particella confinante di proprietà di terzi, così come un manufatto lungo la recinzione prospiciente la strada pubblica. In conclusione, stante la mancanza di delimitazioni fisiche dei rispettivi confini di proprietà, sussiste una promiscuità di parte degli allestimenti ed impianti presenti
- dalla relazione del Geom.Eridano Liberti del 12/03/2025 risulta che il Certificato di agibilità n. 195 del 11/05/2006 è stato rilasciato per n.20 camere. Secondo il Tecnico, quindi, la struttura attualmente si compone di n.38 camere con bagno interno, di cui 20 dotate di certificato di agibilità, 12 camere per le quali occorre ottenerlo e 6 camere attualmente con destinazione a soffitta. Sempre secondo il Tecnico il cambio d'uso senza opere della soffitta al fine di regolarizzare le 6 camere ivi presenti è attuabile con SCIA a sanatoria-conformità urbanistica ai sensi della L.R. 1/2015 e s.m.i. con conseguente aggiornamento autorizzazione VV.F. e richiesta del nuovo certificato di agibilità
