SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Fri 18/04/2025 uur 15:00Ends :
Wed 11/06/2025 uur 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 276.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
The release of the property does not concern the movable assets, equipment, furniture and anything else forming part of this sale; it will be the responsibility of the successful tenderer to proceed with the release of the property from the presence of such assets.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Het is geïdentificeerd in het P.R.G. als een gebied onder monumentale bescherming en een architectonisch goed onder bescherming L. 1089/1939.
Het onroerend goed is ook geïdentificeerd in het P.A.T. als volgt:
• Landschapsbescherming D.lgs. 42/2004 - Waterlopen (Art. 2.1);
• Monumentale bescherming - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
Het gebouwcomplex is onderworpen aan:
• het recht van voorkeur, aangezien het culturele goederen zijn die onder bescherming vallen en specifiek onder de directe bescherming van het Ministerie van Onderwijs (Algemene Directie Antiquiteiten en Schone Kunsten);
• de oprichting van een bestemmingsbeperking ten gunste van de regio Veneto Regionale Raad
• een bouwverbod;
• een eeuwigdurende en onbeperkte waterafname, voetgangers- en voertuigenpassage, eeuwigdurend bouwverbod;
• de oprichting van een wettelijke beperking ten gunste van het Ministerie van Culturele en Milieu-waarden
Let op de aanwezigheid van bouw-, stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen, zoals beschreven in het bijgevoegde rapport, in het bijzonder de bouw-, stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen vermeld op pagina 34 en volgende van het rapport, met een uitdrukkelijke uitnodiging aan geïnteresseerden in de aankoop om contact op te nemen, via professionals, met de bevoegde gemeentelijke technische diensten en de Superintendency, om alle noodzakelijke verplichtingen en de geldigheid van de titels te verifiëren, ook op basis van het project van de ingreep die men van plan is uit te voeren, ook in het geval van transformatie van het gebouwcomplex van hotel naar residentieel.
De onroerende eenheid is vrij en niet bezet door derden met een tegen de procedure in te brengen titel.
Onroerend goed belast met beperkingen, diensten, hypotheken en faillissementsvonnissen, evenals onderworpen aan het recht van voorkeur volgens D.Lgs. 42/2004, zoals beter beschreven op pagina's 41 en volgende van het bijgevoegde rapport.
Gezien de complexiteit van de procedures en de voortdurende evolutie van de regelgeving, en gezien de complexiteit van de onderzochte structuur, is het noodzakelijk voor geïnteresseerden in de aankoop, vóór deelname aan de openbare veiling, toegang te krijgen tot de documenten bij de gemeentelijke technische diensten om alle noodzakelijke verplichtingen en de geldigheid van de titels te verifiëren.
Bij de onroerend goedverkoop zijn inbegrepen de mobiliar, accessoires, kunstwerken, apparatuur en andere roerende goederen in het algemeen.
WAARDE ONROEREND GOED 2.532.966,40 €
WAARDE ROERENDE GOEDEREN 227.033,60 €
De vrijgave van het onroerend goed betreft niet de roerende goederen, apparatuur, meubilair en andere zaken die deel uitmaken van deze verkoop; het is eventueel de verantwoordelijkheid van de winnende bieder om het onroerend goed te ontruimen van de aanwezigheid van dergelijke goederen.
