SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Mon 18/11/2024 сати 15:30Ends :
Tue 03/12/2024 сати 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 134.760,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Objekat se nalazi u građevinskoj zoni, stoga bi se obim koji se može ostvariti eventualnom promenom namene učinio privlačnim za rušenje i rekonstrukciju.
Završna obrada nekretnine je loša, zastarela, sa mnogo oštećenih područja koja zahtevaju intervencije održavanja. Pored toga, deo kompleksa na katastarskoj mapi je označen kao dvorište, ali je u stvarnosti pokriven krovovima i zgradama koje nisu pravilno ili potpuno evidentirane.
Neke zgrade su proširene i nisu legalizovane. U zavisnosti od toga da li se žele srušiti ili legalizovati, troškovi i obaveze će snositi kupac.
Za parcelu 228 sa lista 24 koja je katastarski još uvek na trećim licima, naglašava se da ukoliko prilikom prenosa, promjena ove parcele ne prođe, kupac preuzima obavezu legalizacije.
Za eventualnu legalizaciju firme, potrebno je izvršiti tri promene:
- nasledstvo u korist braće trećeg lica parcele 228;
- prodaja parcele u korist bankrotirane kompanije parcele 228;
- promena rešenja o prenosu (samo za parcelu 228).
Trošak tri promene bi iznosio oko 220,00 € troškova plus honorar eventualnog stručnjaka.
Obaveštava se da prisustvo azbesta zahteva inkapsulaciju ili zamenu sa veoma visokim troškovima, kao i eventualni trošak rušenja i odlaganja betonskih rezervoara, ukoliko se želi promeniti namena, može se takođe pokazati kao posebno skupo.
Ceo kompleks je predmet godišnjeg ugovora o zakupu koji je sklopila Uprava sa rokom isteka 17.12.2024. koji propisuje, u članu 8), da zakupac "izjavljuje i obavezuje se da vrati sve pokretne i nepokretne stvari na isteku ugovora ili, u međuvremenu, ukoliko Uprava proda iste, u istim uslovima u kojima su pronađene i sa rokom za iseljenje od 20 dana od događaja koji je doveo do raskida".
