SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Mon 18/11/2024 tid 15:30Ends :
Tue 03/12/2024 tid 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 134.760,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Byggnaden ligger i ett byggbart område, därför skulle den volym som kan realiseras med en eventuell ändring av användningen göra den attraktiv för rivning och nybyggnation.
Inredningen av fastighetskomplexet är medelmåttig, gammal, med många slitna områden som behöver underhåll. Dessutom är en del av komplexet på den katastromap som identifieras som gård men i verkligheten har den täckts med tak och byggnader som inte är korrekt eller helt registrerade.
Vissa byggnader har utvidgats och inte reglerats. Beroende på om man vill riva eller reglera, kommer kostnaderna och avgifterna att belasta vinnaren.
För partikel 228 på blad 24 som fortfarande är registrerad på tredje part, preciseras att om överföringen av denna partikel inte går igenom, åtar sig köparen ansvaret för regleringen.
För att genomföra eventuell reglering av företaget, bör tre överföringar göras:
- arv i förmån för syskonen till en tredjedel av partikel 228;
- försäljning av partikel i förmån för det konkursade företaget av partikel 228;
- överföring av överföringsdekretet (relaterat till endast partikel 228).
Kostnaden för de tre överföringarna skulle uppgå till cirka 220,00 € i direkta kostnader plus avgift för eventuell professionell.
Det meddelas att närvaron av eternit kräver inkapsling eller ersättning med mycket höga kostnader, liksom eventuella kostnader för rivning och bortskaffande av betongtankarna, om man vill ändra användningen, kan också visa sig vara särskilt kostsamt.
Hela komplexet är föremål för ett årligt hyresavtal som ingåtts av förvaltningen med utgångsdatum den 17.12.2024 som stadgar, i artikel 8), att hyresgästen "deklarerar och åtar sig att återlämna alla rörliga och fasta tillgångar vid avtalets utgång eller, under tiden fram till avtalets utgång, om förvaltningen säljer dem, i samma skick som de har påträffats och med en tidsfrist för avlämnande av 20 dagar från den händelse som har orsakat upplösningen".
