per prenotazione visite e maggiori dettagli: [email protected] -  tel +39 02 86882269 


Deposito

Per poter presentare offerta è necessario versare un deposito di 340.000,00 €

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:

Bonifico bancario sul seguente conto corrente:

BANCO DE SABADELL, S.A.
IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX
INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: Offerta Sands Beach Resort

Inviare la ricevuta di pagamento a: [email protected]

Il deposito dovrà risultare accreditato sul conto sopra indicato prima della conclusione della raccolta delle offerte. Solo una volta accreditato il deposito, l’offerta sarà considerata valida e sarà sottoposta all’esame dell’Amministrazione Concorsuale.

Le offerte dovranno essere presentate secondo le modalità di seguito indicate e dovranno essere trasmesse almeno 72 ore prima della conclusione della vendita, per garantire il tempo necessario per l’analisi, la validazione e l’abilitazione dell’utente. Non si garantisce l’approvazione delle offerte presentate oltre tale termine.

Gli utenti che abbiano partecipato alla raccolta delle offerte, ma non si siano aggiudicati alcun bene, riceveranno la restituzione del deposito entro 30 giorni lavorativi dalla conclusione della vendita.

Nel caso in cui, dopo aver versato il deposito e aggiudicato il lotto in vendita, l’offerente non perfezionasse l’acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, tale deposito sarà trattenuto. In questo caso verrà presentata al Tribunale la seguente miglior offerta, per la sua approvazione.

Gravami

La totalità dei beni e dei diritti compresi nel perimetro della vendita dell’unità produttiva sarà trasferita all’acquirente libera da gravami e oneri.

I decreti di cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli saranno emessi dal Tribunale solo previa prova, fornita dall’Amministrazione Concorsuale, dell’avvenuto trasferimento dei beni e, in caso di beni gravati da privilegio speciale, dell’avvenuto pagamento del creditore privilegiato.

L’Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli e delle annotazioni sia relative a pignoramenti che derivanti dalla procedura concorsuale; le spese relative saranno a carico dell’acquirente.

Modalità di partecipazione e aggiudicazione

La raccolta di offerte con vendita competitiva si svolgerà secondo le seguenti istruzioni:

L’utente dovrà compiere i seguenti passaggi:

- Registrarsi alla pagina della vendita su www.gobid.es, inserendo i dati personali e accettando le condizioni generali e particolari della vendita.

- Presentare il modello di offerta pubblicato online, debitamente firmato per accettazione delle presenti condizioni, inviandolo all’indirizzo [email protected] insieme alla ricevuta di versamento del deposito cauzionale.

- Presentare un’offerta irrevocabile di acquisizione che dovrà rispettare quanto stabilito nel Piano di Liquidazione approvato dal Tribunale. I documenti pertinenti (Piano di Liquidazione, Decreto di Approvazione, Modifiche e relativi decreti) sono disponibili nella pagina della vendita.

La presentazione dell’offerta unitamente al versamento del deposito cauzionale implica piena accettazione delle condizioni d’uso della piattaforma www.gobid.es, delle condizioni generali e particolari applicabili alla presente raccolta offerte e conformità a tutta la documentazione pubblicata nella pagina di vendita.

L’offerta irrevocabile costituisce impegno formale di acquisto da parte dell’offerente.

I dati forniti dall’utente in sede di registrazione saranno gli stessi utilizzati per l’aggiudicazione.

Le offerte ricevute all’indirizzo email indicato saranno esaminate dal Mandante, che dovrà analizzarle e validarle. In caso di validazione, l’utente sarà abilitato alla vendita competitiva.

Il Mandante si riserva, a suo insindacabile giudizio, il diritto di accettare o meno le offerte irrevocabili di acquisizione presentate. Offerte non valide o insufficienti non saranno accettate. In caso di mancata validazione, il deposito cauzionale sarà restituito all’utente entro un massimo di 10 giorni lavorativi dalla conclusione della vendita.

Qualora l’offerta venga validata, ne sarà determinato il valore competitivo, tenendo conto di eventuali condizioni relative alla riduzione del personale e al pagamento dilazionato, secondo quanto previsto nel Piano di Liquidazione. L’offerente sarà informato della validazione e dell’importo dell'offerta validato.

Una volta validata l’offerta iniziale, l’offerente sarà ammesso alla vendita competitiva, durante la quale potrà aumentare il prezzo offerto. Nel caso di offerte che prevedano pagamenti dilazionati, i rilanci presentati nella vendita competitiva si applicheranno esclusivamente alla parte del prezzo oggetto di dilazione. A tal fine, tali rilanci saranno aggiornati mediante l’applicazione della formula del Valore Attuale Netto (VAN), applicando un tasso di sconto del 4%.

L’importo del rilancio sarà suddiviso in parti uguali e distribuito secondo le stesse scadenze del pagamento dilazionato previste nell’offerta iniziale, senza alcuna modifica del calendario stabilito.

NB: nella vendita competitiva non sarà possibile modificare altri elementi dell’offerta iniziale, fatta eccezione per l’importo economico.

Vendita competitiva

L’offerta irrevocabile di acquisizione presentata sarà formalizzata dal Mandatario, per conto dell’utente, tramite offerta online sulla piattaforma, indicando come importo il valore competitivo corrispondente.

L’utente parteciperà alla fase di vendita competitiva con il valore competitivo della sua offerta; tuttavia, in caso di aggiudicazione, dovrà corrispondere integralmente il valore globale dell’offerta presentata. Qualora vi sia differenza tra il valore globale dell’offerta e il valore competitivo, tale differenza sarà comunicata all’utente al momento della convalida dell’offerta. L’importo risultante da tale differenza dovrà essere corrisposto come spesa aggiuntiva nell’atto di formalizzazione davanti al notaio.

Il Mandatario informerà gli utenti se risultano o meno miglior offerente al momento della presentazione dell’offerta irrevocabile di acquisizione.

Da quel momento l’utente potrà migliorare il criterio economico della propria offerta, in competizione con altri utenti, potendo verificare in tempo reale l’offerta più alta presente nella vendita, in tempo reale.

A conclusione della vendita competitiva e ottenuta la miglior offerta, l’Amministrazione Concorsuale informerà il Tribunale al fine di ottenere il Decreto Giudiziale di aggiudicazione o l’autorizzazione per procedere alla vendita.

Solo dopo l’approvazione dell’offerta da parte del Tribunale sarà inviata conferma di aggiudicazione all’aggiudicatario, con le istruzioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di pagamento

L’aggiudicatario provvisorio dovrà versare, al momento della formalizzazione, l’intero prezzo d’aggiudicazione più IVA (se applicabile) entro il termine stabilito.

Eventuali spese di trasmissione di proprietà, notarili e di cancellazione di gravami dovranno essere versate entro la data prevista per la formalizzazione della vendita.

Una volta saldati tutti gli importi, si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente tramite bonifico bancario sull’IBAN comunicato in sede di aggiudicazione.

Termini di pagamento

La formalizzazione e il pagamento dell’unità produttiva dovranno avvenire entro 30 giorni naturali dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà avvenire entro 10 giorni naturali dalla comunicazione di aggiudicazione.

Trasferimento di proprietà

La formalizzazione della vendita avverrà, secondo quanto disposto dal Tribunale, tramite Decreto Giudiziale di aggiudicazione o autorizzazione all’Amministrazione Concorsuale per procedere tramite atto notarile.

In ogni caso il trasferimento avverrà solo a seguito del pagamento integrale del prezzo di aggiudicazione, degli onorari (Buyer’s Premium) e degli altri costi derivanti dall’acquisto, tutti a carico dell’aggiudicatario.

Il Mandante provvederà infine a richiedere al Cancelliere la cancellazione di gravami, pignoramenti e annotazioni tramite i relativi decreti. I costi saranno a carico degli aggiudicatari.

In caso di mancata comparizione dell’aggiudicatario per la sottoscrizione dei documenti necessari, senza bisogno di ulteriore ingiunzione, il Mandatario, previo accordo con il Mandante, potrà considerare revocata l’offerta. In tal caso, le somme versate fino a quel momento saranno trattenute a titolo di penale.

Sono previsti costi di amministrazione, interamente a carico dell’aggiudicatario, per coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. L’importo di tali costi sarà indicato nella scheda del lotto alla voce "spese di amministrazione".


Altre condizioni specifiche
 
Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto.
 
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:

BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
Da - a	€ 0,00	€ 1.500.000,00	4% + IVA
Da - a	€ 1.500.000,01	€ 2.800.000,00	3,5% + IVA
Da - a	€ 2.800.000,01	€ 4.000.000,00	3% + IVA
Oltre	€ 4.000.000,01		2,5% + IVA

La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.

Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.
 
Il pagamento della commissione (Buyer's Premium) sarà a carico dell'acquirente o dell'aggiudicatario, che sia o meno il creditore con privilegio speciale.

Nota: In caso di offerta presentata con pagamento dilazionato e/o condizionata a una riduzione di personale, la commissione del Mandatario (GOBID) sarà calcolata sull’importo totale globale offerto, senza che sia applicabile, a tal fine, la considerazione del suo valore competitivo e/o valore attualizzato.
 
 

Scaglione minimo e incrementi in caso di pagamento dilazionato

Lo scaglione minimo di rilancio stabilito in via generale per la vendita competitiva è di € 100.000.

Tuttavia, qualora l’utente presenti un’offerta con pagamento dilazionato, gli incrementi che formulerà durante la fase di vendita competitiva saranno calcolati applicando la stessa formula di Valore Attuale Netto (VAN) utilizzata per determinare il valore competitivo dell’offerta iniziale.

Ogni miglioramento sarà il risultato di tale calcolo e sarà imputato esclusivamente sulla parte di prezzo oggetto di dilazione.

Di conseguenza, lo scaglione minimo generale previsto per la vendita sarà considerato modificato individualmente per ciascun utente che abbia presentato un’offerta con pagamento dilazionato.

A tal fine, sarà stabilito uno scaglione minimo personalizzato, calcolato in base al VAN corrispondente alla struttura dei pagamenti dilazionati offerta, il quale sarà inferiore allo scaglione generale dell’asta.

Al momento della convalida dell’offerta iniziale, sarà comunicato espressamente all’utente lo scaglione minimo VAN che si applicherà ai suoi rilanci durante la vendita competitiva.

Imposte di Aggiudicazione: verrà applicata l’IVA e/o tutti quelle tasse che risultino applicabili secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: se un'offerta vincente viene formulata nei 5 minuti precedenti alla chiusura dell'asta, il tempo utile per effettuare un'altra offerta verrà esteso di ulteriori 5 minuti dall'ultima puntata ricevuta. Così ad oltranza, per ogni offerta vincente pervenuta entro i 5 minuti di extratime, il tempo utile per effettuare un'altra offerta verrà prolungato di ulteriori 5 minuti dall'ultima puntata ricevuta.  I rilanci automatici in caso di offerta massima (proxy bid) saranno anch'essi considerati offerte vincenti.

I lotti sono venduti visti e piaciuti nello stato in cui si trovano. Inoltre chi presenta un'offerta lo fa accettando le attuali condizioni di registrazione catastale e urbanistica. La visione è consigliata.
 
Tutti i costi generati dalla vendita, saranno a carico dell’aggiudicatario, inclusi i costi di ritiro e movimentazione, gli eventuali costi di trasferimento della proprietà, di scrittura notariale e della eventuale cancellazione da qualsiasi registro pubblico degli oneri che gravano sullo specifico bene.
 
Con l’atto di presentazione offerta d’acquisto del ramo d’azienda in sede di asta pubblica attraverso il portale informatico GOBID ESPAÑA SL,, l’aggiudicatario dichiara e accetta: conoscere e accettare lo stato di conervazione delle installazioni, la situazione giuridica, urbanistica, registrale e amministrativa di tutti gli immobili, la situaionze amministrativa e giuridica delle licenze amministrative per l’esercizio delle attività aziendali attuali e della marca commerciale, lo stato di conservazione delle installazioni tecniche, macchinari, utensili, altro immobilizzato, elementi di trasporto, apparecchiatura informatica, mobilio, o qualsiasi altro bene mobile e immobile, la quasi nulla probabilità di recupero di tutti i diritti di credito, prestiti, investimenti finanziari, depositi concessi, l’inesistenza di saldo nel conto corrente bancario, la conosenza dei contratti di noleggio locativo che si trasmettono. 
Tutto questo senza poter reclamare nulla ne alla curatela fallimentare ne alla ditta fallita, soci o ammnistratori, e rinunciando espressamente a qualsiasi tipo di azione che all’aggiudicatario possa corrispondere per danni, vizi occulti o qualsiasi altra eventuale azione.
L'offertente o l’aggiudicatario dichiara conoscere e accettare il contenuto della documentazione della procedura concorsuale (Piano di Liquidazione, auto di approvazione, etc.). Questi documenti sono a disposizione attraverso una data room presente nella pagina della vendita, alla quale vi si puó accedere solo dopo la firma dell'accordo di riservatezza. Inoltre, dichiara di aver preso visione e accetta il contenuto del documento "Avviso di vendita" compreso nella pagina della vendita e in generale, dichiara aver ricevuto tutte le informazioni necessarie per la manifestazione della sua offerta in modo volontario, libero e con conoscenza approfondita e ampia di tutti gli aspetti e circostanze necessarie per formularla.
 
Gli aggiudicatari o compratori di qualsiasi lotto o asset, rinunciano espressamente a qualsiasi reclamazione per lo stato dei beni. A tal propósito si permetterà agli interessati che lo richiedano espressamente, la verifica dello stato dei beni compresi nel Lotto, nelle date previamente concordate con Gobid. Per nessuna ragione ne il Mandante ne Gobid España SL potranno essere considérate responsabili per il buon funzionamento, stato, ITVs, etc. del lotto di Ramo Azienda.

La vendita dei beni si intende forzata è disposta per i beni visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non può essere impugnata per causa di danni.

Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dare luogo a risarcimento , indennità o riduzione del prezzo.

E’ esclusa qualsiasi responsabilità a carico del Mandatario riguardo l'esistenza di diritti di terzi su beni oggetto della vendita.

La vendita avviene con obbligo a carico e onere dell’aggiudicatario di accertamento della loro conformità alla normativa sulla sicurezza.

In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione spagnola del testo.