SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Gathering timingStarts :
Fr 05/07/2024 Stunden 12:00Ends :
Do 05/09/2024 Stunden 12:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269Deposit
The present gathering is subject to a mandatory deposit of 10% of price offered, except for integration.
Deposit must be paid by means of non-transferable cashier's check payable to:
FALL. 16/2022 TRIBUNALE DI TERNI
The participation in gathering is also subject to the payment of a bank transfer, as an advance on Buyer's Premium, for an amount equal to 2% of offered price.
Advance has to be paid Via bank transfer to the following account:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Participation Rules:Participation in this sale is regulated by the conditions set out in the attached Sale Notice which the user is required to consult.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 20 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full at notarial deed.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
| Beyond |
€ 300.001,00 |
|
3% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Die Garage ist ohne Titel besetzt.
Hinweise zur Konformität:
Es wurden folgende Unregelmäßigkeiten festgestellt: Nach dem genehmigten Erschließungsplan vom 13.09.2002 folgte die Unterzeichnung des Abkommens vom 26.09.2002, das am 28.08.2002 eingetragen wurde. Die entsprechenden Erschließungsarbeiten wurden vom Ing. Benedetti (für die sekundären Erschließungen des I. und II. Abschnitts) und vom Arch. Bergonzi für die übrigen primären und sekundären Erschließungsarbeiten des I., II., III. Abschnitts überprüft. Aus der Überprüfung des Arch. Bergonzi ergibt sich ein nicht freigegebener Betrag von € 98.062,56, berechnet auf den Kosten von 2002, die im Abkommen angegeben sind. Da die ausgeführten Arbeiten Mängel aufweisen (insbesondere Abwasserleitungen), wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 ersichtlich, sind Kosten für die Regulierung der Erschließungsarbeiten und außerordentliche Wartung von mindestens € 6.000,00 pro Wohnung, einschließlich Garage, zu erwarten.
Voraussichtliche Abschluss- und Wartungskosten: € 6.000,00
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass das Abkommen von 2002 in den Artikeln 4 und 9 vorsah, dass zukünftige Käufer der Immobilien alle übernommenen und zum Zeitpunkt der Veräußerung nicht erfüllten Verpflichtungen übernehmen sollten. Es wird auch darauf hingewiesen, dass der Genehmigungsänderung des Erschließungsplans vom 01.10.2012 keine neue Abkommensunterzeichnung folgte. Daher ist die Änderung des B.P. als schwebendes Verfahren zu betrachten und auf die politisch-administrativen Entscheidungen zu warten, die vom Stadtrat in dieser Angelegenheit getroffen werden. Wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 hervorgeht.
Aufgrund des oben Genannten wird keine städtebauliche Konformität erklärt; Hinweis: Das Fehlen der vollständigen Abnahme der primären und sekundären Erschließungsarbeiten sowie die Aussetzung der Änderung des Bebauungsplans lassen keine städtebauliche Konformität zu.
