SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS FOR PARTICIPATION MODALITIES FURTHER INFORMATION CONSULT SALE NOTICE IN ATTACHED SECTIONAuction timingStarts :
mar. 28/05/2024 heures 17:00Ends :
jeu. 11/07/2024 heures 17:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39.02.86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 52.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on Procedure's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 60 days from the provisional awarding and within property transfer.
Buyer's premium due has to be paid within 15 days from awarding.
The costs relating to the sale to be borne by the buyer (tax and non-tax charges, statutory taxes, etc.), must be paid to the Procedure within 60 days from awarding.
Transfer of ownership
The transfer of ownership will take place after the full payment of the price by the Delegated Judge's Transfer Decree.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
La zone a une superficie de 1472 mq avec un indice de constructibilité de 2 mc/mq et se trouve dans une zone résidentielle de complément B1/ec.
La volumétrie maximale réalisable est donc de 2944 mc, avec une surface maximale de couverture de 40% soit 588,80 mq.
Il est prévu une densité urbaine de 1 pour 160mc et donc la réalisation de maximum 24 unités résidentielles.
La réalisation d'un seul bâtiment de type tour avec une couverture maximale de 588,80mq (soit 40% de la zone) est prescrite.
La zone est concernée par le PAC (Plan d'Aménagement Communal) d'initiative privée n.117 approuvé par délibération du Conseil Municipal DCUE 8 du 19 février 2020.
Ce Plan a une validité de 10 ans à compter du lendemain de la signature de la Convention, soit à partir du 6 février 2021.
Il est à noter qu'un projet pour un seul bâtiment en tour de sept étages hors sol, avec une hauteur urbaine de 20,70 m, avec seize appartements, quatre par étage aux premier et deuxième niveaux, deux par étage aux niveaux supérieurs, avec place de parking extérieure attenante et cave d'au moins 12mq par logement, avait été présenté.
Le permis de construire délivré n'a plus de valeur et le projet doit donc être représenté. Il peut être maintenu tel quel, mais il est également possible de proposer un projet différent respectant cependant ce qui a été défini par la convention.
La prévision du parking privé souterrain n'est plus praticable, en raison de l'entrée en vigueur du Plan de secteur pour l'aménagement hydrogéologique des bassins hydrographiques des affluents de la lagune de Marano ... (PAIR), approuvé par Décret du Président de la Région du 1er février 2017, n. 028/Pres., qui interdit explicitement la réalisation de locaux souterrains et semi-enterrés dans la zone en question.
Cette mesure a déjà été intégrée dans la variante du PAC et est contenue dans le rapport "Démonstration des contenus de modification du PRGC" mis à jour en mars 2019.
Sur la parcelle 1536, il y a une allée carrossable donnant accès de la Via Cividale au garage souterrain existant sur la parcelle 1537, avec un droit de passage associé.
