SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
gio 07/12/2023 ore 16:30Ends :
ven 16/02/2024 ore 16:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 4.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AwardingAt the auction deadline, for highest bids not reaching reserve price, awarding will be subject to Principal approval.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot.
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Il terre ricade in zona - Area intervento classificata B2
Estratto dalle N.T.A.
ART. 14 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "B2" Sono così definite le aree del territorio comunale parzialmente edificate, di completamento o anche di prima espansione dei centri.
DESTINAZIONI D'USO Residenziale, Servizi, Alberghiera, Direzionale, comprese le seguenti attività: - ricreativa con esclusione di dancing, discoteche e sale da gioco; - sanitaria e assistenziale; - istruzione; - ricerca tecnico-scientifica Commerciale al dettaglio Servizi ed attrezzature collettive
CATEGORIE DI INTERVENTO Manutenzione ordinaria e straordinaria Ristrutturazione edilizia Ampliamento Nuova costruzione
ATTUAZIONE: DIRETTA PARAMETRI URBANISTICI ED INDICI EDILIZI Indice fondiario massimo : 1 mc/mq o pari all'esistente Rapporto di copertura massimo : 40% Altezza massima : 9,50 m Distanza dai confini minima : 5 m o a confine nel solo caso di nuova costruzione con tipologia a schiera.
Distanza dall’autostrada minima secondo quanto previsto dal "Codice della Strada"
Distanza dalle strade minima : 8 m
Distanza fra pareti finestrate : minima 10 m
Distanza tra edifici minima : 10 m o pari all'esistente in caso di Manutenzione, Risanamento, Ristrutturazione, Demolizione con ricostruzione Volume commerciale massimo : 40% Volume residenziale minimo : 30% In caso di attività commerciali (al di sotto dei 1.500 mq di superficie di vendita) dovrà esserci un'adeguata dotazione di parcheggi, così come previsto all’allegato B-bis della LR 29/2005, e s.m.i. Per gli esercizi di vendita al dettaglio di generi non alimentari a basso impatto, le aree da riservare a parcheggio secondo gli standard, possono essere ridotte fino ad un massimo del 70%.
