SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
Mo 04/09/2023 Stunden 15:30
Ends :
[param:fineLotto]
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39.0737.782080
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 115.182,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
|
DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
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From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
|
From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
|
Beyond |
€ 1.000.001,00 |
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2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Das Gebiet, auf dem sich der zu prüfende Gebäudekomplex befindet, liegt vollständig in der Zone E - Unterzone E2, einem umfangreichen landwirtschaftlichen Gebiet des städtischen V.P.R.G. für das Festland. Für die fünf vorhandenen Gebäude, die mit den Buchstaben A, B, C, D, F gekennzeichnet sind, sind ausschließlich konservatorische Eingriffe zulässig.
Die städtebauliche Bestimmung des zu prüfenden Komplexes wird durch den P.R.G. - Variante für das Festland festgelegt, genehmigt durch Beschluss des GRV Nr. 3905 vom 03.12.2004 und nachfolgender Beschluss des GRV Nr. 2141 vom 29.07.2008, als "Homogene Territorialzone vom Typ E, landwirtschaftliche Produktion - Unterzone E2.1 in einem urbanisierten Bereich in agrarischem Umfeld der Melioration".
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück 308 sind als "Gebäude mit konservatorischem Eingriff codiert 2 - Konservatorische Sanierung" klassifiziert, geregelt durch die Artikel 63-65.
Unter "konservatorischer Sanierung" versteht man die Gesamtheit der Maßnahmen zur Erhaltung der Hauptbestandteile des Gebäudekörpers und insbesondere aller morphologischen, volumetrischen und architektonischen Elemente, die ohne Verfälschung an die kompositorische und konstruktive Kultur der Tradition anknüpfen, zu der dieser Körper gehört.
Neben dem, was durch die "Restaurierung" zugelassen ist, ist in der "konservatorischen Sanierung" auch eine Neuordnung und Zusammenstellung der einzelnen Typologien zulässig, unter Beachtung dessen, was im vorherigen Absatz 65.2 vorgesehen ist. Es ist auch eine maximale Erhöhung der bestehenden Bruttogeschossfläche um nicht mehr als 15% der bestehenden Fläche, bis zu maximal 25 m², zulässig.
Es gibt katastrophale Abweichungen.
