SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Tue 23/04/2024 ore 15:30Ends :
Wed 08/05/2024 ore 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 179.680,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Structura este situată într-o zonă construibilă, astfel încât volumetria realizabilă printr-o eventuală modificare a destinației ar face-o atractivă pentru demolare și reconstrucție.
Finisajele complexului imobiliar sunt mediocre, datate, cu multe zone afectate și care necesită intervenții de întreținere. În plus, o parte a complexului pe harta cadastrală este identificată ca curte, dar în realitate a fost acoperită cu foișoare și clădiri care nu sunt corect sau deloc înregistrate.
Câteva clădiri au fost extinse și nu au fost reglementate. În funcție de faptul dacă se dorește demolarea sau reglementarea acestora, costurile și obligațiile vor fi suportate de cumpărător.
Pentru parcela 228 de pe foaia 24 care este încă în proprietatea altora conform cadastrului, se precizează că în cazul în care la transfer această parcelă nu ar trece, cumpărătorul își asumă obligația reglementării.
Pentru a proceda la eventuala reglementare a firmei, ar trebui efectuate trei schimbări de proprietate:
- succesiunea în favoarea fraților celui de-al treilea al parcelului 228;
- vânzarea parcelului în favoarea societății falimentate a parcelului 228;
- schimbarea decretului de transfer (referitor doar la parcela 228).
Costul celor trei schimbări de proprietate ar fi de aproximativ 220,00 € cheltuieli vii plus onorariul eventualului profesionist.
Se menționează că prezența eternitului implică încapsularea sau înlocuirea cu costuri foarte mari, la fel și costul eventual al demolării și eliminării bazinelor de beton, în cazul în care se dorește schimbarea destinației, ceea ce poate fi de asemenea extrem de costisitor.
Întregul complex este obiectul unui contract de închiriere anual încheiat de Curatelă cu termenul de expirare la data de 17.12.2024 care prevede, la articolul 8), că chiriașul "declară și se obligă să restituie toate bunurile mobile și imobile la expirarea contractului sau, în cazul în care Curatela vinde acestea, în aceleași condiții în care au fost găsite și cu un termen de eliberare de 20 de zile de la evenimentul care a determinat dizolvarea".
