Lokal użytkowy w Susa (TO) - LOTTO 1A

Lokal użytkowy w Susa (TO), Via Roma 19/27 - LOTTO 1A

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Susa na Arkuszu 6:

Działka 22 - Sub. 18 

Budynek o przeznaczeniu mieszanym, położony w centrum Susa, z bezpośrednim dostępem z Via Roma, centralnej ulicy pieszej z ograniczeniami w ruchu drogowym, charakteryzujący się wysoką gęstością handlową.

Sklepy i magazyny na parterze, będące przedmiotem niedawnych prac budowlanych i instalacyjnych, charakteryzują się przyzwoitym poziomem wykończenia i posiadają odpowiednie wyposażenie instalacyjne do przeznaczenia użytkowego, w tym:
- wysokości użytkowe od 260 cm do około 300 cm;
- podłogi z płytek gresowych;
- ściany tynkowane i malowane;
- sufity podwieszane z paneli akustycznych;
- toalety częściowo wewnętrzne, częściowo dostępne z zewnątrz;
- instalacje wodno-kanalizacyjne;
- instalacja elektryczna do napędu i oświetlenia;
- autonomiczne ogrzewanie powietrzem.

Informujemy, że sub. 18 jest przedmiotem umowy najmu na okres 6+6 lat z terminem do 14 czerwca 2027 roku za ustaloną stawkę 12.000,00 euro/rok.
Prosimy również zauważyć, że obecny najemca sub. 18 w umowie prywatnej z upadłością uzgodnił, co następuje:
• zachowanie prawa pierwokupu na rzecz spółki najemcy w przypadku sprzedaży nieruchomości w ramach procedury upadłościowej, która zostanie ogłoszona przez Kuratora, do wykonania w ciągu 10 (dziesięciu) dni od powiadomienia o dokonaniu ostatecznej licytacji nieruchomości;
• w przypadku niewykorzystania prawa pierwokupu, rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, z zachowaniem obowiązku zapłaty odszkodowania za zajęcie w wysokości równej czynszowi najmu. W takim przypadku najemca zobowiązuje się do zwolnienia nieruchomości do 31 października (jeśli przeniesienie nastąpi między 1 marca a 30 września w przyszłych latach, w których będzie przeprowadzana procedura konkurencyjna) lub w ciągu 30 dni od pisemnego żądania Kuratora (jeśli przeniesienie nastąpi między 1 października a 28 lutego w przyszłych latach, w których będzie przeprowadzana procedura konkurencyjna).

W przypadku skorzystania z prawa pierwokupu w momencie licytacji zostanie odjęta kwota w wysokości 440.000 euro.