Villetta a schiera a Martinsicuro (TE) - LOTTO 27

Appartamento con due garage a Monsampolo del Tronto (AP), via Enrico Toti 21 - LOTTO 91

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Monsampolo del Tronto al Foglio 15:

Particella 575 – Sub 47 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 6 vani – R.C. € 325,37
Particella 575 – Sub 35 – Categoria C/2 – Classe 8 – Consistenza 80 mq – R.C. € 86,76
Particella 575 – Sub 67 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 17 mq – R.C. € 34,24

L’appartamento in oggetto è sito al primo piano di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso all’immobile si ha dalla scala condominiale comune a più unità. Internamente è composto da tre vani utili oltre accessori.
Di pertinenza dell’appartamento è presente una soffitta al quarto piano sottotetto del medesimo immobile.
I due garage sono siti al piano interrato e vi si accede tramite il corsello carrabile condominiale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lastrico solare a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 49

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 449 – Sub 10 – Lastrico solare –  Classe 4 - Consistenza 121 mq

Il lastrico solare in oggetto funge da copertura di un fabbricato di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla scala condominiale comune a tutte le unità.
La pavimentazione è in piastrelle in gres.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lastrico solare a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 56

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 524 – Sub 8 – Lastrico solare - Consistenza 285 mq

Il lastrico solare in oggetto funge da copertura di un fabbricato di maggiore consistenza.
L’accesso si ha da una botola nelle scale scale condominiali comune a tutte le unità.
La pavimentazione è in piastrelle in gres.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Appartamento lungo mare a Tortoreto (TE), Viale Sirena - LOTTO 30

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Tortoreto al Foglio 29:

Particella 1569  – Sub 9 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 3 vani – R.C. € 309,87

L’appartamento in oggetto è sito al piano terra rialzato di un edificio di maggiore consistenza posto a ridosso del lungo mare di Tortoreto Lido.
L’accesso si ha dall'androne condominiale, internamente è suddiviso in cucina/soggiorno, disimpegno, una camera ed un bagno.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali sanabili.

Si fa presente che l'immobile è attualmente occupato senza titolo.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Appartamento uso ufficio ad Ascoli Piceno, via Serafino Cellini 49 - LOTTO 9

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ascoli Piceno al Foglio 101:

Particella 98 – Sub 25 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 10,5 vani – R.C. € 867,65

L’appartamento in oggetto è sito al piano rialzato di un edificio costruito su quattro livelli oltre un piano interrato e suddiviso in n. 12 unità immobiliari residenziali autonomamente oltre ai box auto.
L’ultima destinazione d’uso era ad ufficio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Villetta a schiera ad Ascoli Piceno, Località Valli di Lisciano - LOTTO 26

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ascoli Piceno al Foglio 108:

Particella 697 – Sub 3 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 8 vani – R.C. € 495,80
Particella 697 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 22 mq – R.C. € 38,63

La villetta in oggetto fa parte di un complesso di villette a schiera di forma semi-circolare.
L’immobile si compone di tre piani, il piano terra è adibito a garage, rustico, cantina e locale autoclave, il piano primo è suddiviso in ingresso, soggiorno – cucina, dispensa e bagno, mentre il piano secondo è adibito a zona notte ed è suddiviso in tre camere da letto ed un bagno. È presente un grande terrazzo.
Tutti i piani sono collegati da una scala interna. È possibile accedere al piano primo e secondo tramite una scala esterna.

L’immobile risulta al grezzo, risultano mancanti tutti le finiture interne come pavimenti, rivestimenti, infissi interni e tinteggiatura. Gli impianti tecnologici risultano installati solo parzialmente.

Sono presenti difformità edilizie sanabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Villetta D) e la documentazione in allegato.

Villetta a schiera ad Ascoli Piceno, Località Valli di Lisciano - LOTTO 27

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ascoli Piceno al Foglio 108:

Particella 696 – Sub 3 – Categoria A/7 – Classe 3 – Consistenza 8 vani – R.C. € 495,80
Particella 696 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 22 mq – R.C. € 38,63

La villetta in oggetto fa parte di un complesso di villette a schiera di forma semi-circolare.
L’immobile si compone di tre piani, il piano terra è adibito a garage, rustico, cantina e locale autoclave, il piano primo è suddiviso in ingresso, soggiorno–cucina, dispensa e bagno, mentre il piano secondo è adibito a zona notte ed è suddiviso in tre camere da letto ed un bagno. È presente un grande terrazzo.
Tutti i piani sono collegati da una scala interna. È possibile accedere al piano primo e secondo tramite una scala esterna.

L’immobile risulta al grezzo, risultano mancanti tutti le finiture interne come pavimenti, rivestimenti, infissi interni e tinteggiatura. Gli impianti tecnologici risultano installati solo parzialmente.

Sono presenti difformità edilizie sanabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Villetta E) e la documentazione in allegato.

RACCOLTA OFFERTE - Area lottizzata con edifici in costruzione a Sirolo (AN), Via Cupetta

Complesso residenziale sito a circa 700 m dal centro storico all’interno di una zona ricadente sotto la tutela dell’Ente Parco del Conero ed a solo 1 chilometro dalla rinomata Spiaggia Urbani.

Complessivamente sono presenti 11 fabbricati, di cui nove immobili sono mono o bifamiliari, gli altri due sono di quattro e nove unità rispettivamente, per un totale di 25 alloggi.
Quattro fabbricati sono a pianta quadrata, di dimensioni limitate, di due piani, di cui due edifici duplex monofamiliari (edifici B1 e B3) e due bifamiliari (edifici B2 e B4, lato via Cupetta). Gli altri quattro edifici sono a pianta rettangolare a piano unico, monofamiliari (edifici C1, C2, D1 e D2).
L’accesso all’autorimessa collettiva avviene da via Cupetta tramite rampa inclinata, ed è situata al piano interrato sotto gli edifici B2, C2, B4. Tutte le unità sono in corso di completamento, con diverso grado di avanzamento dei lavori.

Edificio B1 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda totale pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale totale pari a circa 96 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato” mancando la caldaia, le tinteggiature, i rivestimenti, i pavimenti e i battiscopa, le porte interne, i sanitari, la scala interna di collegamento, il completamento dell’impianto elettrico e altre opere varie.
Edificio B2 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, con entrambi gli appartamenti di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq; quello al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi quasi ultimato per entrambe le unità.
Edificio B3 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale pari a circa 94 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio B4 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq. Quella al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio C1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 87 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio C2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio D1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 88 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio D2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici B2-C2-B4. Sono ricavabili circa 13 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio A1 - È un edificio bifamiliare di due piani, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 97 mq per alloggio, con corte privata esterna per l’unità al piano terra, ed accesso al piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda dell’appartamento al piano terra è di 109 mq, quella del piano primo è di 97 mq. Lo stato dei lavori di entrambi è al grezzo.
Edificio A2 - È un edificio quadrifamiliare di due piani, in corso di costruzione, con due unità per piano, con corti private esterne per le unità al piano terra, ed accesso alle unità del piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda degli appartamenti al piano terra è di 44 e 64 mq; quella degli appartamenti del piano primo  è di 41 e 56 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori dei due appartamenti promessi in vendita può definirsi “semifinito” mancando alcune opere di completamento (alcune porte, battiscopa, ecc.) e alcune opere di ripristino di quanto   eseguito, e di sistemazione della corte per quello al piano terra. Per gli altri due lo stato di avanzamento può dirsi di “grezzo avanzato”.

Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici A1 e A2 e alle loro corti. Sono ricavabili circa 14 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio plurifamiliare - È un edificio di due piani, in corso di costruzione, con cinque unità al piano terra con corti esterne, e quattro unità al piano superiore, con accesso a queste ultime da scala esterna. Al piano terra la superficie lorda totale è pari a 220 mq, per una superficie lorda commerciale, comprensiva delle corti, pari a 246 mq. Al piano primo, separato in due blocchi grazie alla scala centrale ed alla “terrazza” centrale di distribuzione, la superficie totale lorda, coincidente con quella commerciale, è pari a 205 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori può definirsi “semifinito”.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1956 - Sub 1-2-3-4 - Categoria F/3
Particella 1784 - Categoria F/1 - Area urbana

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1955 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 3.721 mq - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Particella 1779 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 1.553 mq - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Particella 1786 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 91 mq - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

I beni sono interessati da un Piano di Lottizzazione e da una Convenzione urbanistica.
Gli immobili sono stati edificati in base al Permesso di Costruire n. 357/10 del 04/05/2010 e Permesso di Costruire n. 433/12 del 27/02/2012, in variante del precedente, per modifiche interne e delle sistemazioni esterne e per spostamento di alcune bucature. Allo stato attuale non sono stati ancora ultimati, e perciò sarà necessario richiedere un nuovo titolo edilizio per l’ultimazione dei lavori, espletare tutte le pratiche edilizie necessarie per il conseguimento dell’agibilità, rapportarsi con l’amministrazione comunale in merito all’ultimazione delle opere di urbanizzazione, e provvedere laddove necessario ad ottenere le autorizzazioni paesaggistiche e autorizzazioni o nulla osta da parte dell’Ente Parco.
Per ogni approfondimento ulteriore rispetto a quanti riportato nella perizia, si invitano gli interessati a interloquire con i referenti del Comune di Sirolo (AN) preventivamente al deposito di offerte.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

In vendita complesso immobiliare a Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
L’edificio si trova in una posizione strategica a soli 400 metri dal lungomare Antonio Gramsci e nelle immediate vicinanze della SS Adriatica 16.
 
Il complesso immobiliare in asta è composto da tre diversi fabbricati.

Il primo fabbricato (A) si sviluppa su due piani, uno seminterrato ed uno fuori terra, e si colloca a ridosso della SS Adriatica 16. Proprio per la sua posizione è attualmente in parte utilizzato ed attrezzato come impianto distribuzione di carburanti.
L’edificio si compone di: due appartamenti al piano terra posti ciascuno ai lati del distributore, una pensilina cove si trovano le pompe di distribuzione e due locali commerciali. Il piano seminterrato con altezza di 3.50 metri è suddiviso in 3 garage, un deposito, due bagni e due ripostigli. L’accesso al piano seminterrato si ha tramite due ingressi posti direttamente sulla strada statale che conducono al grande piazzale (sub.9)  in comune con la particella 237.

Il secondo fabbricato (B) si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha accesso dal piazzale contraddistinto con il sub.9. Al piano si trovano due uffici e l’ingresso all’appartamento che poi si sviluppa sui due piani superiori, dove al primo piano si trova l’appartamento ed al secondo una grande terrazza. Gli uffici hanno altezza di 3.35 metri, mentre l’appartamento di 3.05 metri.

Il terzo fabbricato (C) è contraddistinto con la particella 237 e come per il secondo edificio ha accesso dal piazzale contraddistinto con il sub.9. Il piano terra è adibito a laboratorio, magazzino, deposito ed autolavaggio. È presente anche un ufficio ed una tettoia con altezza di 4.10 metri.
I piani superiori sono suddivisi in 7 unità abitative.
Lo stato di manutenzione generale degli edifici è buono.

Si fa presente che:
- Il distributore è oggetto di contratto di affitto con scadenza al 31/12/2025, al termine del quale il locatario effettuerà le necessarie opere di bonifica e ripristino dei luoghi.
- Alcune unità residenziali sono oggetto di contratto di affitto che risulta essere in scadenza a Giugno 2024

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto San Giorgio al Foglio 11:
Particella 22 – Sub. 9 – Bene Comune non censibile
Particella 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 6 vani – R.C. € 325,37
Particella 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 503,55
Particella 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Classe 9 – Consistenza 153 mq – R.C. € 5.025,54
Particella 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Classe 10 – Consistenza 13 mq – R.C. € 496,83
Particella 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 120 mq – R.C. € 272,69
Particella 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 61 mq – R.C. € 138,62
Particella 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 99 mq – R.C. € 224,97
Particella 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 103 mq – R.C. € 234,06
Particella 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 3 vani – R.C. € 774,69
Particella 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Classe 5 – Consistenza 4 vani – R.C. € 371,85
Particella 22 – Sub. 20 – Lastrico solare
Particella 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 2 – Consistenza 727 mq – R.C. € 2.966,17
Particella 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Classe 2

RACCOLTA OFFERTE - Complesso residenziale a Porto Recanati (MC) - Località Montarice, via del Mattatoio - EDIFICIO B1-B2

Vendita in blocco dell’intera proprietà di n. 18 appartamenti, n. 15 garage e n. 6 posti auto scoperti facenti parte di un edificio di maggiore consistenza, sito a poca distanza dal mare e parte del complesso residenziale Fred Mengoni di Montarice.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati al Foglio 12.
Tutti gli appartamenti hanno partizioni interne in muratura, porte-finestre e finestre in legno verniciato bianco. Gli sportelloni oscuranti a lamelle orientabili sono in alluminio verniciato verde. E' presente nel bagno la vasca idromassaggio.
Gli appartamenti al piano terra hanno ingresso singolo con corte esclusiva, oltre a collegamento internamente diretto al garage esclusivo per due di loro, mentre quelli al primo e secondo piano sono tutti dotati di balcone esclusivo.
Sia per la situazione catastale che per quella urbanistica si rinvia in ogni caso alla perizia di stima.
Si segnala in ogni caso che tutto il complesso necessita del rilascio dei certificati di agibilità, in quanto gli alloggi sono ultimati, ma mancano in alcuni casi le caldaie e tutte le certificazioni degli impianti (elettrico, del gas, idrotermosanitario, degli impianti di riscaldamento) e la loro eventuale integrazione. Andrà inoltre verificata l’adeguamento alla normativa antincendio dell’autorimessa.

Nello specifico gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche:
- Particella 1102 - Sub 11/12/13/14/15/16 – Appartamenti Edificio B1
- Particella 1122 - Sub 9/10/11/12/13/14/15/16/17/18/19/20 – Appartamenti Edificio B2

I garage ed i posti auto coperti fanno parte del medesimo immobile e sono siti al piano interrato, a cui si accede tramite ingresso condominiale comune a tutte le unità.
Nello specifico i garage ed i posti auto coperti hanno le seguenti caratteristiche:
Particella 1102 - Sub 21/22/23/26/27/28 – Garage Edificio B1
Particella 1122 – Sub 21/23/25/27/29/30/31/32/33 – Garage Edificio B2
Particella 1122 – Sub 7/8/34/35/36/37 – Posti auto Edificio B2

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Complesso residenziale a Porto Recanati (MC) - Località Montarice, via del Mattatoio - EDIFICIO B1

Vendita in blocco dell’intera proprietà di n. 6 appartamenti, n. 6 garage facenti parte di un edificio di maggiore consistenza, sito a poca distanza dal mare e parte del complesso residenziale Fred Mengoni di Montarice.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Recanati al Foglio 12.
Tutti gli appartamenti hanno partizioni interne in muratura, porte-finestre e finestre in legno verniciato bianco. Gli sportelloni oscuranti a lamelle orientabili sono in alluminio verniciato verde. E' presente nel bagno la vasca idromassaggio. Gli appartamenti al primo e secondo piano dell’edificio sono tutti dotati di balcone esclusivo.
Sia per la situazione catastale che per quella urbanistica si rinvia in ogni caso alla perizia di stima.
Si segnala in ogni caso che tutto il complesso necessita del rilascio dei certificati di agibilità, in quanto gli alloggi sono ultimati, ma mancano in alcuni casi le caldaie e tutte le certificazioni degli impianti (elettrico, del gas, idrotermosanitario, degli impianti di riscaldamento) e la loro eventuale integrazione. Andrà inoltre verificata l’adeguamento alla normativa antincendio dell’autorimessa.

Nello specifico gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche:
- Particella 1102 - Sub 11/12/13/14/15/16 – Appartamenti edificio B1

I garage fanno parte del medesimo immobile e sono siti al piano interrato, a cui si accede tramite ingresso condominiale comune a tutte le unità.
Nello specifico i garages ed i posti auto coperti hanno le seguenti caratteristiche:
Particella 1102 - Sub 21/22/23/26/27/28 – garage edificio B1

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.