Terreni a Bertiolo (UD)

TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA
Sezione Fallimentare
Fallimento n. 148/12

La sottoscritta Lucia Milani, Curatore del Fallimento n. 148/12

COMUNICA

che il giorno 1 Dicembre 2022 alle ore 15:30 presso il proprio studio in San Donà di Piave (VE) Via Cesare Battisti n. 33 (tel. 0421/52195 — fax. 0421/330697 — PEC: milanistudio@pec.it) procederà al sesto esperimento di vendita ex art. 107 L.F. del seguente beni immobile:

LOTTO 5
Terreno edificabile sito in Massafra (TA), piena proprietà
C.T. Comune di Massafra (TA)
Foglio 5, Mappale 24, pascolo di classe U, mq. 12.666,00 catastali, R.D. € 16,35 - R.A. € 6,54

Prezzo base d'asta: euro 3.470,00
Rilanci minimi in caso di gara: euro 500,00

Trattasi di un terreno posto in aperta campagna e distante non meno di 15 Km dal centro comunale. Vi sono tracce di vecchia lottizzazione e di iniziali tracciamenti ma non vi sono cippi ben visibili che delimitino la proprietà. Per la Ioro apposizione è necessario uno specifico intervento tecnico- topografico sul posto. La perizia di stima, pubblicata unitamente al presente bando, rappresenta che il terreno è destinato a pascolo, che il Certificato di destinazione urbanistica indica che il terreno è urbanisticamente inserito in Zona Agricola b.1 (con le seguenti caratteristiche: lotto minimo mq. 10.000,00 e indice di fabbricabilità fondiaria 0,03 mc/mq) e che ha quindi teoriche potenzialità edificatorie. Verrà richiesto Certificato di destinazione urbanistica aggiornato in caso di aggiudicazione.
Il terreno risulta libero da persone, cose ed animali. Non risultano spese fisse di gestione.
Si segnala che sull'immobile risultano vincoli che rimarranno a carico dell'acquirente (previsti nel vigente P.R.G.C.)..

La procedura fallimentare invita chiunque fosse interessato aII'acquisto del bene immobile sopra identificato a partecipare alla gara che si terrà avanti il sottoscritto curatore, con le modalità di cui al presente avviso, al fine di individuare il migliore offerente con cui avviare la procedura di aggiudicazione.

Le offerte d'acquisto dovranno essere depositate in bollo (marca da bollo da euro 16,00) ed in busta chiusa presso Io studio del curatore Lucia Milani, in San Donà di Piave (VE), Via C. Battisti n. 33 entro le ore 12 del giorno precedente l'asta.

Per ogni ulteriore informazione, gli interessati potranno rivolgersi al curatore fallimentare Lucia Milani, tel. 0421/52195, fax 0421/330697, mail segreteria@milanistudio.it, orario: dal lunedì al venerdi dalle ore 10.00 alle ore 12.00 e dalle ore 15.00 alle ore 17.00, sabato, domenica, festivi esclusi.
La relazione di stima degli immobili di cui al presente avviso di vendita sarà pubblicata nel Portale delle Vendite Pubbliche e nei siti internet www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it, www.canaleaste.it e www.tribunale.venezia.giustizia.it.

Compendio immobiliare con terreni annessi a Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 147:
Particella 238
Particella 308 - Sub 1-2-3-4

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 147:
Particelle 227–230–233–236–237–238-308

Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona urbanisticamente agricola con sovrastanti n.6 fabbricati, nel seguito indicati come A, B, C, D, E, ed F, il tutto attualmente in stato di abbandono, censito catastalmente come collabente, quindi in condizioni di degrado profondo con diverse zone crollate.

L’area ove insiste il complesso edilizio in esame ricade interamente in zona E – Sottozona E2, zona agricola estensiva della V.P.R.G. comunale per la terraferma. Per i cinque fabbricati presenti indicati con le lettere A, B, C, D, F, sono ammessi unicamente interventi di tipo conservativo.
La destinazione urbanistica del compendio in esame è individuata dal P.R.G. – Variante per la Terraferma approvato con Delibera di GRV n.3905 03.12.2004 e successiva Delibera di GRV n. 2141 del 29.07.2008, come “Zona Territoriale omogenea di tipo E, di produzione agricola – Sottozona E2.1 in zona urbanizzata in ambito agricolo della bonifica”.
I fabbricati esistenti sul mappale 308 sono classificati come: “edificio con tipo di intervento conservativo codificato 2 – Risanamento Conservativo” disciplinato dagli artt. 63-65.
Per “risanamento conservativo” si intende il complesso di operazioni volto a conservare gli elementi costituitivi principali dell’organismo edilizio ed in particolare tutti gli elementi di carattere morfologico, volumetrico ed architettonico che si riallacciano senza contraffazioni alla cultura compositiva e costruttiva della tradizione cui tale organismo appartiene.
Oltre a quanto ammesso dal "Restauro", nel "Risanamento conservativo" è ammesso anche un riassetto e una ricomposizione delle singole tipologie, nel rispetto di quanto previsto al precedente comma 65.2. Viene ammesso inoltre un aumento massimo della Sp esistente non superiore al 15% della esistente, fino ad un massimo di 25 mq.

La consistenza degli immobili (stato di fatto) secondo la documentazione in atti è la seguente:

Edificio “A” - Superficie lorda: 394,68 mq - Volume lordo: 1.226,14 mc

Edificio “B” - Superficie lorda: 850,04 mq − Volume lordo: 2.467,76 mc

Edificio “C” − Superficie lorda: 407,55 mq − Volume lordo: 1.344,93 mc

Edificio “D”  − Superficie lorda: 200,90 mq − Volume lordo: 617,77 mc

Edificio “E”  − Superficie lorda: 52,00 mq − Volume lordo: circa 160,00 mc

Edificio “F”  − Superficie lorda: 816,96 mq − Volume lordo: 3.089,62 mc

Sono presenti difformità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184:
Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184:
Particelle 103-1391-1393

Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città.

L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato.
La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale.

Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi:
a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq;
b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml;
c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml;
d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml;
e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml.

Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp.
Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni golenali e fabbricati diruti a Riva del Po (FE), Località Berra - LOTTO F4

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Riva del Po al:
Foglio 14 - Particelle 2 - 3 - 144
Foglio 15 - Particelle 11 - 13 - 18 - 36
Foglio 16 - Particelle 1 - 2 - 19 - 20 - 34 - 60

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Riva del Po al Foglio 15:
Particella 28 - Sub. 1 - Categoria A/6 - Classe 1 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 66,88
Particella 28 - Sub. 2 - Categoria A/6 - Classe 1 - Consistenza 3 vani - R.C.€ 57,33
Particella 28 - Sub. 3 - Graffato particella 29 graffato particella 31 sub. 1 - Unità Collabenti
Particella 30 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 10 vani - R.C. € 516,46
Particella 31 - Sub. 2 - Categoria A/6 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 90,90
Particella 12 - BCNC

Trattasi per la maggior parte di terreni ex cava, parte degli stessi è a quota inferiore ed in alcuni casi oggetto di addentramento di acqua (con formazione di laghetti sui terreni oggetto di stima).
I fabbricati sono totalmente o parzialmente crollati, solo parte di essi evidenzia ancora la struttura originaria e comunque in condizioni fatiscenti.
La conformazione e posizione dei terreni li rende di fatto idonei per coltivazioni a finalità industriali di pioppeto o analoghe colture.

Sono presenti difformità catastali ed edilizie.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreni a Gazzo Veronese (VR), Località San Pietro in Valle, Via Piazza - LOTTO 2

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Gazzo Veronese al Foglio 34:

Particella 103 - Seminativo - Superficie 2.030 mq - R.D. € 19,40 - R.A. € 9,96
Particella 197 - Seminativo irriguo - Superficie 3.864 mq - R.D. € 55,79 - R.A. € 27,94

Area pressoché trapezoidale raggiungibile dalla strada comunale Via Piazza, composta da un lotto di terreno inedificato e privo di recinzioni, di superficie complessiva pari a mq. 5.894,00, interamente ricadente in zona “B1 Speciale”.
L'area in questione, coltivata a seminativo, risulta avere un dislivello rispetto alla quota stradale, oltre a non avere nessuna opera di urbanizzazione né primaria né secondaria.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Durante ciascun esperimento di vendita sarà possibile presentare, tramite apposita modulistica, offerte ridotte fino al 25% del valore di partenza. Tali offerte saranno sottoposte agli Organi della Procedura e, in caso di accettazione, l’offerta più alta diventerà la base per un successivo esperimento di vendita.
Per la formulazione di tali offerte gli eventuali interessati sono tenuti ad inviare una richiesta all'indirizzo pec gobidreal@pec.it per conoscere le modalità di presentazione e ricevere il relativo modulo offerta.

Vendita non soggetta ad IVA

Terreno edificabile a Vallarsa (TN), Località Anghebeni - LOTTO 5

L'immobile risulta censito al Catasto del Comune di Vallarsa:
-Catasto fabbricati:CC 413 particella 1500/4 foglio 1 categoria C/2, Classe 1, Consistenza 6 mq, superficie 28 mq, R.C. 8,68 €;  Proprietà 1/4
-Catasto terreni:
- CC 413, Tipo E, particella 1500/4, partita tavolare CC 2330, Coltura Area edificabile, superficie 219 mq - Proprietà 1/4
- CC 413, Tipo E, particella 1500/2, partita tavolare CC 2329, Coltura Area edificabile, superficie 3.012 mq
- CC 413, Tipo E, particella 1500/3, partita tavolare CC 2329, Coltura Area edificabile, superficie 1.017 mq
- CC 413, Tipo F, particella 14264, partita tavolare CC 2329, Coltura Improduttivo, superficie 750 mq

Gli immobili in oggetto si configurano parzialmente come “strada di accesso” e lotto edificabile. I mappali che costituiscono la “strada di accesso” sono oggetto della seguente servitù:
- In data 09/12/2003 – G.N. 5149/1 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI SERVITU’ passo a piedi e con mezzi meccanici, a carico di p.ed 1500/3 e p.f. 14264 a favore di p.ed.1500/5, p.ed 1500/6 e p.f.14263; Atto d.d. 18/11/2003, 2012 – Verbale 5513/2
I mappali oggetto di diritto di servitù sono utilizzati senza alcun diritto anche come parcheggio automezzi e deposito a cielo aperto, il mappale che costituisce il lotto edificabile non risulta utilizzato impropriamente, è quindi libero, i confini risultano ben identificabili a Nord e Sud, presenza di recinzioni, e meno identificabili a Est e Ovest non essendoci riferimenti fisici.
Il terreno definito in precedenza come “strada di accesso” ha una forma rettangolare, una orografia pianeggiante, è parzialmente asfaltato e vi è la presenza di un fabbricato regolarmente accatastato nello stato di abbandono e disinteresse.

L'onere per la liberazione dell'immobile sarà a carico dell'aggiudicatario.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Terreni a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Strada Statale 12

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Borgo Mantovano al Foglio 12:

Particella 80 – Vigneto – Classe U – Superficie 3.730 mq – R.D. € 38,72 – R.A. € 27,93
Particella 175 – Seminativo – Classe 1 - Superficie 5.070 mq - R.D. € 56,53 – R.A. € 37,97

I terreni in oggetto sono siti lungo la strada statale 12 in prossimità dell’intersezione con la via Smerrieri Umbertina.
La particella 80, con superficie 3.730 mq, è attualmente incolta ed utilizzata come deposito materiali. Confina per un lato direttamente con la Strada Statale 12, per poter creare un accesso al fondo si dovrà inoltrare richiesta all’ANAS.
La particella 175, con superficie 5.070 mq, è attualmente incolta ed utilizzata come deposito materiali, la particella risulta interclusa e priva di accesso.

Le particelle ricadono in:
• Particella 80(parte) - 175 è compresa nella zona I.A/b – Ambito industriale soggetto  a trasformazione urbanistica (come definita nell’art. 31.2 – Relazione DP);
• Particella 80(parte) è compresa nella zona AREE DESTINATE A FASCE DI RISPETTO E ARRETRAMENTO EDIFICATORIO.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Area edificabile a Veronella (VR), via Alberazzi

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Veronella al Foglio 18:
Particelle 540–541–542–590–734–1310–1311–1315–1316–1320–1323  Proprietà per 100/100
Particelle 1261–1262–1326 Proprietà per 30/30
Particelle 192–194–198–1244–1308–1313–1318–1321–1324–1327 – 190 Proprietà per 17/19

Gli immobili risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Veronella al Foglio 18:
Particella 210 - Categoria A/4 - Superficie 174 mq - Rudere
Particella 210 - Categoria C/6 - Superficie 12 mq - Rudere
Particella 226 - Categoria C/2 - Superficie 12 mq - Rudere

L’area edificabile in oggetto è sita a ridosso del centro di Veronella in una zona urbanizzata e completa di tutte le infrastrutture.
I permessi di costruire risultano scaduti.
L’area ricade in Z.T.O. C1/3 – Residenziale attuale – del piano Regolatore Generale.

Si fa presente che i costi di cancellazione di eventuali gravami sono a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via Ca' D'Oro/via dell'Economia/via Rodolfo Mech - LOTTO 2A

PREZZO RIBASSATO DEL 54% (IMPORTO ARROTONDATO)

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particelle 170–171–295–194–195–164–165–166–167–211–212–182–198–320-323

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D5 agroindustriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via dell'Economia - LOTTO 2B

PREZZO RIBASSATO DEL 53% (IMPORTO ARROTONDATO)

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particella 288 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 6.494 mq - R.D. € 56,64 - R.A. € 30,18
Particella 290 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 552 mq – R.D. € 4,81 – R.A. € 2,57

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D5 agroindustriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via 1° Maggio - LOTTO 2E

PREZZO RIBASSATO DEL 53% (IMPORTO ARROTONDATO)

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particella 302 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 7.487 mq - R.D. € 67,67 - R.A. € 34,80

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D2 Artigianale-Industriale-Commerciale-Direzionale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via 1° Maggio - LOTTO 2F

PREZZO RIBASSATO DEL 54% (IMPORTO ARROTONDATO)

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particella 303 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 7.360 mq - R.D. € 66,52 - R.A. € 34,21

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D2 Artigianale-Industriale-Commerciale-Direzionale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.