Immobile industriale con impianto fotovoltaico a Trento - LOTTO 1

Immobile industriale a Trento, Frazione Mattarello, Località Le Basse 6/3-4 - LOTTO 1

PREZZO RIBASSATO DEL 52,97% DAL VALORE DI PERIZIA

Immobile sito nella zona produttiva Mattarello del Comune di Trento, a solo un 1 km dalla tangenziale ed a 5 km dal casello autostradale Trento Sud.
Il fabbricato in oggetto si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano sotto strada cosi distinti:

- Laboratorio con piazzale – p.m. 35, Unità di circa 89 mq destinata a magazzino della attività, in essa è stata allestita una struttura metallica per lo stoccaggio della minuteria che permette di ottimizzare gli spazi. In tal modo sono stati ricavati dei locali adibiti ad archivio e spogliatoio del personale.

- Laboratorio con piazzale - p.m. 36, Unità di circa 303 mq, Internamente il laboratorio risulta diviso in due zone; laboratorio per allestimento quadri elettrici, ampio spazio dotato di impianto di riscaldamento ad aria, Uffici ricavati con pareti modulari vetrate, un’ampia sala riunioni ed una sala   server climatizzata.  

- Laboratorio con piazzale coperto - p.m. 48, locali ad uso ufficio e laboratorio con piazzale a piano primo. L’accesso carrabile avviene dalla ampia rampa sul prospetto principale.

- Numero 7 posti auto coperti - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 posti al primo piano sotto strada

Gli uffici sono riservati al personale amministrativo oltre che a sale riunioni/formazione. L’impianto elettrico è stato realizzato con sistema domotico.
Un vano scala, completo di ascensore, collega i vari livelli.
Tutti i piani sono raggiungibili con autoveicoli attraverso delle ampie rampe carrabili.  

La proprietà dispone di un impianto di pannelli fotovoltaici, installato nell’anno 2010, con una Potenza di picco 18KWp ed una Potenza massima impegnabile 20kW

Si precisa che quanto indicato al punto 3.1 della perizia “ Si precisa che la descrizione riportata sull’estratto tavolare è in corso di aggiornamento in seguito alla regolarizzazione urbanistica effettuata recentemente” necessita di aggiornamento del piano di divisione materiale con spese tecniche ed istanza tavolare a cura dell’aggiudicatario, il cui costo ammonterà a circa euro 2.000 + iva e accessori, da sostenere dall’aggiudicatario.

L'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di € 2.115,00 oltre iva. Il contratto ha scadenza al 27/07/2028, in caso di trasferimento sarà risolto anticipatamente con preavviso di 60 giorni dall’aggiudicazione.

Mobilio e altre attrezzature non sono compresi nella vendita in oggetto.

Identificazione catastale e consistenza:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Categoria C/6 – Superficie 15 mq;
P.M.2 - sub.2 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.3 - sub.3 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.4 - sub.4 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.5 - sub.5 – Categoria C/6 – Superficie 12 mq;
P.M.6 - sub.6 – Categoria C/6 – Superficie 12 mq;
P.M.9    - sub.9 – Categoria C/6 – Superficie 13 mq;
P.M.35 - sub.35 – Categoria C/3 – Superficie 89 mq.;
P.M.36 - sub.36 – Categoria C/3 – Superficie 303 mq.;
P.M.48 - sub.48 – Categoria D/7 – Superficie non precisata.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 957.8 mq

Superficie: 575 mq

Mq Corte: 130 mq

Posto auto: 91 mq

Uffici: 222 Mq