Complesso immobiliare polifunzionale a Goito (MN)

Ufficio a San Martino Buon Albergo (VR), Viale del Lavoro 33

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Martino Buon Albergo al Foglio 12:

Particella 1045 – Sub 270 – Categoria A/10 – Classe 2 – Consistenza 11,5 vani – R.C. € 3.563,55
Particelle 1053 – 1055 – 1057 - 1131 – 1132 – Aree urbane – Quota 1793/100000
Particelle 1045 – Sub 260 -261 – 262 - 273 -274 - BCNC

L’ufficio in oggetto è sito al quarto piano di un edificio di maggiore consistenza, internamente è suddiviso in più ambienti alcuni dei quali ricavati con pareti vetrate.
La pavimentazione è in mattonelle di ceramica, muri intonacati a civile, controsoffitto nel quale sono installate le plafoniere a neon e l’impianto di areazione, serramenti e vetrate realizzate con struttura in metallo e vetrocamera.
L’ufficio è dotato di un’ampia vetrata che affaccia sull’area comune di camminamento del piano quarto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Due uffici e tre posti auto coperti a San Martino Buon Albergo (VR), Viale del Lavoro 45

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Martino Buon Albergo al Foglio 10:

Particella 362 – Sub. 55 – Categoria A/10 – Classe 2 – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 1.394,43
Particella 362 - Sub. 56 – Categoria A/10 – Classe 2 – Consistenza 7 vani – R.C. € 2.169,12
Particella 362 – Sub 326 – Categoria C/6 – Consistenza 14 mq – R.C. € 35,43
Particella 362 – Sub 327 – Categoria C/6 – Consistenza 14 mq – R.C. € 35,43
Particella 362 – Sub 328 – Categoria C/6 – Consistenza 14 mq – R.C. € 35,43

Gli uffici ed i posti auto in oggetto fanno parte di un edificio polifunzionale di maggiore consistenza che sorge in prossimità del raccordo Autostradale Verona Est.
L’ufficio è sito al quinto piano dell’edificio, ha accesso dalla scala condominiale ed è suddiviso in due ingressi, 5 uffici, due ripostigli e due bagni.
Le dotazioni impiantistiche sono:
- impianto riscaldamento e raffrescamento centralizzato del tipo condominiale
- impianto elettrico ed idirico unitario tra i due sub.

I posti auto coperti sono siti al piano interrato del medesimo edificio.

Eventuali beni/materiali presenti all'interno dell'immobile si intendono compresi nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Laboratorio con magazzini ed autorimesse a Sanguinetto (VR), Via San Giuseppe 2 - LOTTO B9

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sanguinetto al Foglio 11:
Particella 210 – Sub. 1 – Categoria C/3 – Classe 2 – Consistenza 485 mq – R.C. € 325,62
Particella 210 – Sub. 2 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 44 mq – R.C. € 74,99
Particella 274 – Sub. 9 – Categoria C/3 – Classe 2 – Consistenza 77 mq – R.C. € 51,10
Particella 274 – Sub. 10 – Categoria C/3 – Classe 2 – Consistenza 25 mq – R.C. € 16,78
Particella 274 – Sub. 11 – Categoria C/2 – Classe 4 – Consistenza 3 mq – R.C. € 1,86
Particella 274 – Sub. 12 – Categoria C/2  – Classe 4 – Consistenza 8 mq – R.C. € 4,96
Particella 274 – Sub. 13 – 14 - 19 – Categoria area urbana – 320 mq

Il Terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Sanguinetto al Foglio 11:
Particella 401 – Seminativo irriguo – Classe 2 – Superficie 172 mq – R.D. € 1,71 – R.A. € 0,84

Il lotto in oggetto si compone di un complesso edilizio un tempo avente una funzione produttiva di mobili, che si sviluppa addossato ad immobili di proprietà di terzi.
La proprietà è costituita da:
- Sub. 1 - laboratorio, su unico livello, senza divisioni interne, struttura in muratura e tetto con travi e laterizia. La copertura è in eternit.
- Tettoia chiusa su tre lati ed in aderenza al laboratorio, la copertura è del tipo in eternit ricoperto;
- Ripostigli in muratura e privi di copertura;
- Tettoie metalliche
- Autorimesse realizzate in muratura ma prive di copertura
- Sub. 9 – laboratorio che è stato oggetto di incendio e pertanto risulta privo di copertura
- Sub. 10 – ex forno di essicazione legno, altezza interna 2,20 metri;
- Sub. 11 e 12 - vani adibiti a servizio igienico e ripostiglio;
- Sub. 19 -13 – 14 – aree scoperte a servizio dei fabbricati.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Locale commerciale con laboratorio/magazzino a Casaleone (VR),Vicolo Tito Speri 6  - LOTTO B11

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sanguinetto al Foglio 2:

Particella 35 – Sub. 1 – Categoria C/1 – Classe 6 – Consistenza 287 mq – R.C. € 2.949,64
Particella 35 – Sub. 6  – Categoria C/3 – Classe 3 – Consistenza 208 mq – R.C. € 247,07
Particella 35 – Sub. 11 – BCNC

Il lotto in oggetto si compone di:
• Il magazzino/mostra, sub 1, ha al piano terra un ampio vano un tempo adibito a mostra con n.° 4 ampie vetrate verso la strada Via Venera, nonché due locali un tempo adibiti ad uffici e la scala di collegamento al piano primo ove si trovano due ampi locali magazzino, due stanze ex uffici ed i servizi igienici. Al piano primo è inoltre presente un balcone sul fronte strada.
• Il laboratorio/magazzino, sub 6, ha al piano terra due vani ex laboratorio accessibili direttamente dalla corte interna comune (sub 11), mentre il piano primo, è costituita da due vani ex magazzini, accessibili unicamente dal piano primo del magazzino/mostra.
Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Magazzini a Casaleone (VR), Via Alcide de Gasperi 3  - LOTTO B13

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Casaleone al Foglio 6:

Particella 80 – Sub. 49 – Categoria C/2 – Classe 1 – Consistenza 470 mq – R.C. € 291,28
Particella 80 – Sub. 50 – Categoria C/2 – Classe 1 – Consistenza 139 mq – R.C. € 86,15

I magazzini in oggetto fanno parte dell’edificio denominato “Residenz Park”.
L’accesso al magazzino identificato con il sub 49 è possibile solo pedonalmente; non è possibile con mezzi, in quanto sono presenti dei gradini che collegano lo stesso alla quota stradale.
Il magazzino identificato con il sub 50 è invece accessibile da autovetture e motocicli dalla rampa carraia condominiale; si segnala tuttavia che dall’esame dell’elaborato planimetrico parrebbe necessario attraversare il sub 51 di proprietà di terzi.

Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Laboratorio con tre abitazioni a Casaleone (VR), Via Boccarona 11/12/13  - LOTTO B12

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Casaleone al Foglio 27:
Particella 215 – Sub. 4 – Categoria D/7 – R.C. € 48.424,00
Particella 215 – Sub. 3 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 5,5 vani - R.C. € 298,25
Particella 215 – Sub. 5 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 244,03
Particella 215 – Sub. 6 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 7 vani – R.C. € 379,60

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Casaleone al Foglio 27:
Particella 246 – Incolto produttivo – Classe 3 – Superficie 2 mq – R.A. € 0,01

Il lotto in oggetto è formato da capannone disposto su un unico livello destinato a laboratorio, nonché 3 abitazioni , una al piano terra e due al piano primo, contornati da area di pertinenza dei fabbricati.

Gli immobili si trovano a circa 7 km dall’ingresso l’ingresso alla strada statale 434 (transpolesana), che consente agevoli collegamenti con le città di Verona a circa 40 km e di Rovigo a circa 60 km.

Il capannone, di 10.208 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in 3 laboratori della lunghezza di 110 ml, costruiti in aderenza e collegati tra loro. A nord degli stessi: zona ingresso, esposizione, uffici e zona servizi igienici, nonché a sud deposito, magazzino e vari altri servizi.

Le tre unità abitative si compongono come segue:
• Appartamento piano primo - mq 128 - sub 3 (civico 11), suddiviso in vano scala di accesso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, n. 2 camere da letto e bagno.
• Appartamento piano terra - mq 105 - sub 5 (senza numero civico) , suddiviso in ingresso, pranzo cucina, soggiorno, ripostiglio, camera da letto e bagno.
• Appartamento piano primo- mq 182 - m.n. 215 sub 6 (civico 13), suddiviso in vano scala di accesso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, n. 2 camere da letto e bagno. Vano ripostiglio.
Il fabbricato insiste su un terreno della superficie di 26.365 mq.

Le strutture versano in totale stato di abbandono.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

2 laboratori a Bovolone (VR), Via More 3 - LOTTO B15

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Bovolone al Foglio 31:

Particella 186 – Sub. 15 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 585 mq - R.C. € 407,87
Particella 186 - Sub. 16 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 698 mq - R.C. € 486,66

Il lotto in oggetto si compone di 2 laboratori in linea che si sviluppano su un unico livello (piano terra), formando un unico edificio rettangolare.

I laboratori sono costituiti da un ampio vano laboratorio, un vano ufficio, un piccolo servizio igienico e centrale termica.

Si prega di notare la presenza di amianto nelle coperture dei fabbricati.
Si prega inoltre di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Il contratto di locazione con Enel SPA, per un appezzamento di terreno pari a 31 mq, si risolverà in data 31.07.2024.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

14 laboratori, 5 magazzini ed 1 abitazione a Bovolone (VR), Via More 3 - LOTTO B14

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Bovolone al Foglio 31:

Particella 186 – Sub. 1 – 2 – 3 – 4 - 5 – 6 – 7 – 8 – 9 - 10 – 11 – 12 – 13 – 19 – 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 31  
Particella 186 - Sub. 26-27-30 - BCNC

Il lotto in oggetto si compone di:

• 6 laboratori in linea che si sviluppano su un unico livello (piano terra), formando un unico edificio rettangolare.  I laboratori identificati con i sub. 1, 2, 3 e 4 sono costituiti da un unico ampio vano e piccolo servizio igienico, mentre i sub 5 e 6 sono divisi in due ambiti oltre al servizio igienico.
• 2 laboratori, uno al piano terra e l’altro al piano primo; il sub. 7 è costituito da un ampio vano laboratorio, un vano ufficio ed un vano servizio igienico, mentre il sub. 19 è accessibile da scala esterna metallica, è costituito da un unico ampio vano laboratorio ed un vano servizio igienico.
• 5 laboratori in linea al piano terra, n.° 5 magazzini al piano 1° ed un’abitazione al piano primo.  Al piano terra i laboratori sono accessibili dal portico comune sub 30, al piano primo i magazzini e l’abitazione sono accessibili dalla tettoia sub 27 collegata al piano terra da una scala metallica. I laboratori al piano terra, sub 9, 10, 11 e 12 sono costituiti da un unico vano, ad esclusione del laboratorio sub 8 che presenta delle partizioni interne. I laboratori hanno dei servizi igienici comuni sub 26. I magazzini al piano primo, sub. 21, 22, 23, 24 e 25 sono costituiti da un unico vano ciascuno.  L’abitazione al piano primo è invece composta da soggiorno-pranzo-cucina, una camera da letto, un servizio igienico ed un portico.
• Laboratorio, sub 13, che si sviluppa su un unico livello, composto da un ampio vano, nonché un vano censito come ufficio ed un servizio igienico.

Si prega di notare la presenza di amianto nelle coperture dei fabbricati.
Si prega inoltre di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Il contratto di locazione con Enel SPA, per un appezzamento di terreno pari a 31 mq, si risolverà in data 31.07.2024.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

2 laboratori a Bovolone (VR), Via More 3 - LOTTO B16

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Bovolone al Foglio 31:

Particella 186 – Sub. 17 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 640 mq - R.C. € 446,22
Particella 186 - Sub. 18 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 640 mq - R.C. € 446,22

Il lotto in oggetto si compone di 2 laboratori in linea che si sviluppano su un unico livello (piano terra), formando un unico edificio rettangolare.

I laboratori sono costituiti da un ampio vano laboratorio, un vano ufficio, un piccolo servizio igienico e centrale termica.

Si prega di notare la presenza di amianto nelle coperture dei fabbricati.
Si prega inoltre di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Il contratto di locazione con Enel SPA, per un appezzamento di terreno pari a 31 mq, si risolverà in data 31.07.2024.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

TRIBUNALE DI VERONA
ORDINANZA DI VENDITA
IL GIUDICE DELEGATO

ORDINA

procedersi alla vendita senza incanto del compendio immobiliare di pertinenza del Fallimento Multicenter costruzioni srl, così descritto:

LOTTO 3/A

In Comune di Vicenza, località Olmo di Creazzo

-piena proprietà dell’immobile:

Foglio 52, mappale 18 sub. 17, negozio p.t. con annesso bagno ed antibagno di mq. 90, magazzino di mq. 80 p. scantinato

Il prezzo di base d’asta è determinato in Euro 32.000,00 oltre IVA, se dovuta.

LOTTO 3/B

In Comune di Vicenza, località Olmo di Creazzo

-piena proprietà dei seguenti immobili:

Fg. 52, Mappali:

- 18 sub. 31 negozio p. primo con annesso bagno ed antibagno di mq. 154;
- 18 sub. 38 negozio p. primo, mq. 307;
- 18 sub. 73, garage p. scantinato, mq. 22;
- 18 sub. 85, garage p. scantinato, mq. 16;
- 18 sub. 100, garage p. scantinato, mq. 21;
- 18 sub. 107, magazzino p. scantinato, mq. 282;
- 18 sub. 123, garage p. scantinato, mq. 21;
- 18 sub. 164, magazzino p. interrato, mq. 37;
- 18 sub. 165, magazzino p. interrato, mq. 56;
- 18 sub. 166, magazzino p. interrato, mq. 25;

Il prezzo di base d’asta è determinato in Euro 35.000,00 oltre IVA, se dovuta.

Il tutto, nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Le offerte non inferiori al prezzo base dovranno pervenire in busta chiusa da depositare nella Cancelleria del Tribunale di Verona - Sezione Fallimentare - entro le ore 12.00 del giorno 12.10.2020 unitamente ad un assegno circolare a titolo di cauzione, non trasferibile intestato al “Multicenter costruzioni srl n. 8006/2000 rf Tribunale di Verona”, del 10% del prezzo offerto;

Qualora venissero depositate più offerte il G.D. procederà ai sensi dell’art. 573 C.P.C. dando comunicazione a tutti gli offerenti dell’udienza che all’uopo sarà fissata, nonché delle relative modalità, indicando sin d’ora l’importo di euro 2.000,00 per i rilanci.

Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita in allegato.

Complesso immobiliare a Zevio (VR), via Riccadonna 9, località Villabroggia - QUOTA 25%

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Zevio al Foglio 50:

Particella 9 – Sub 5 – Categoria C/3 – Classe 2 – Consistenza 215 mq – R.C. € 428,61 - QUOTA 25%
Particella 9 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 55 mq – R.C. € 88,06 - QUOTA 25%
Particella 413 – Sub 2 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 952,86 - QUOTA 25%
Particella 98 – Sub 1 – Categoria A/7 – Classe 2 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 581,01 - QUOTA 25%
Catasto terreni – Foglio 50 - Particella 435 – Relitto stradale – Superficie 185 mq - QUOTA 25%

Il complesso immobiliare in oggetto è sito a sud-est del comune di Zevio in una zona denominata “ZAI Nord” e si compone di diversi fabbricati quali:
- Laboratorio, di 180 mq con altezza interna di 5 metri, accessibile direttamente dalla pubblica via tramite cancello carrabile, si sviluppa interamente a piano terra ad eccezione di una porzione soppalcata. Lungo il lato est sono stati realizzati gli spogliatoi di 31 mq. Internamente sono stati definiti vari ambienti per la lavorazione del pesce quali locale sfilettatura, spedizioni, area preparazione, cella frigo e deposito, cella ghiaccio, deposito e ripostiglio. Il piano soppalcato è adibito a ripostiglio. Sul cortile esterno sono stati alloggiati gli impianti per la depurazione delle acque reflue di produzione;
- Magazzino, accessibile direttamente dalla corte del laboratorio, ha una superficie di circa 71 mq ed un’altezza media di 3,65 metri. Si compone di due volumi affiancati.
- Uffici, con tipologia costruttiva di un tipico villino della zona, ha accesso direttamente dalla pubblica via che immette nel cortile privato. si sviluppa al piano terra con ingresso, ufficio e bagni; al piano primo sottotetto è stato realizzato un disimpegno, gli archivi, un ripostiglio ed un vano tecnico. I due piani sono collegati tramite scala in legno.
- Abitazione, di 161 mq, a cui si accede dalla strada sterrata tra il magazzino e gli uffici, si sviluppa al piano terra con la zona giorno ed al piano primo con la zona notte

Si prega di notare la presenza di irregolarità urbanistiche e catastali sanabili.

Si fa presente che gli immobili sono attualmente occupati in virtù di un contratto di comodato, l'eventuale liberazione sarà a carico dell'aggiudicatario.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Locale commerciale a Villa Bartolomea (VR), Via Caduti del Lavoro - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Villa Bartolomea al Foglio 12:

Particella 683 – Sub 4 – Categoria D/8 – R.C. € 1.284,00

Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso commerciale.
L’accesso si ha direttamente dall’area esterna, internamente è suddiviso in due ampie aree destinate rispettivamente ad attività commerciale e a deposito. Nell’area deposito sono presenti i servizi igienici.
L’area destinata a negozio ha un’altezza di 5,70 metri, mentre il deposito di 2,70 metri.
La pavimentazione è in battuto rasato ad esclusione dei bagni piastrellati in gres porcellanato.
Sono presenti gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it