Capannone con uffici a Palermo - LOTTO 1

Immobile commerciale a Niscemi (CL)

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Niscemi al Foglio 21:

Particella 350 – Sub 1 – Categoria D/8 – R.C. € 9.372,00
Particella 350 – Sub 2 – Categoria D/1 – R.C. € 2.248,00

Il capannone si sviluppa su un piano ed è diviso in zona lavorazione e zona uffici.
Sono presenti delle porte di carico/scarico per gli automezzi commerciali.

Nella vendita sono compresi la struttura di sostegno dell’insegna e l’insegna stessa, oltre ad un lettore biomedico comprensivo di software.
E’ inoltre compreso l’impianto fotovoltaico presente sulla copertura dell'immobile.

Si fa presente che il bene potrà essere trasferito solo con la naturale scadenza del contratto di affitto di ramo d'azienda in essere, e quindi a partire dal 12.02.2024.

Si rende noto che è possibile il pagamento rateale del prezzo, così come indicato nelle condizioni specifiche di vendita

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Capannone a Niscemi (CL), Contrada Pilacane - LOTTO 1

ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Niscemi al Foglio 21:

Particella 405 – Categoria D/1 – R.C. € 16.954,00
Particella 182

Nella vendita sono compresi la struttura di sostegno dell’insegna e l’insegna stessa.
E’ inoltre compreso l’impianto fotovoltaico di piccole dimensioni.
Si prega di notare che l'immobile è gravato da contratto di godimento con tacito rinnovo annuale salvo disdetta con 2 mesi di preavviso.
Tale contratto di godimento cesserà immediatamente in caso di vendita.

Si fa presente che è possibile il pagamento rateale del prezzo, così come indicato nelle condizioni specifiche di vendita

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso industriale con terreni a Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 998 – Categoria D/7 – R.C. € 2.355 - mq 610
Particella 78 – Sub 2 – Categoria D/7 – R.C. € 2.200 - mq 118
Particella 1114 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 700

I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 78 - mq 337
Particella 146 – Pascolo Arborato – Classe U – R.D. € 21,94 – R.A. € 14,63 - mq 7.080
Particella 182 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 52,15 – R.A. € 24,94 - mq 8.780
Particella 1094 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 130,94 – R.A. € 62,62 - mq 22.046
Particella 1114 – mq 476
Particella 232 – Seminativo arborato – Classe 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - mq 34.114
Particella 234 - Seminativo arborato – Classe 4 –  R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - mq 16.085
Particella 235 - Seminativo arborato – Classe 4 – R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - mq 717
Particella 242 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - mq 10.560
Particella 998 - mq 1.370
Particella 1092 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - mq 30.482

Si fa presente che sulla particella 1092, facente parte dell’appezzamento a nord, grava la servitù di passaggio in favore del terreno distinto dalla particella 632.

Il compendio si compone dei seguenti edifici:

A. “CAPANNONE INDUSTRIALE” all’interno della particella 998 sub 1
Il capannone, particella 998, ad unico livello e con struttura in c.a. ed in c.a.p., è dotato di tre varchi d’ingresso protetti da portoni metallici di tipo scorrevole.
La superficie lorda è di circa 600 mq, l’altezza interna è di 6,30 mt misurata all’intradosso delle lastre di copertura.

F. EDIFICIO 5” all’interno della particella 1114 sub 1
Trattasi dell’edificio ricadente nell’originaria p.lla 78, ora p.lla 1114, anch’esso facente parte dell’appezzamento a sud precedentemente individuato.
La costruzione, ad un’unica elevazione fuori terra, presenta struttura in muratura e copertura in parte a tetto in legno ed in parte piana in latero-cemento, accessibile da una scala esterna.
L’edificio, adibito a laboratorio, uffici e servizi, ha una superficie lorda di circa 126 mq ed altezze interne di 4,10 mt (media) nella zona con copertura a tetto e di 3,35 mt in quella con copertura piana.
Costituiscono pertinenze dell’edificio l’area attualmente scoperta in aderenza al prospetto est, delimitata per tre lati da muri, ed una piccola costruzione destinata a deposito, in aderenza al prospetto ovest. 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso industriale con terreni a Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 998 – Categoria D/7 – R.C. € 2.355 - mq 610
Particella 1114 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 700

I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Modica al Foglio 164:

Particella 146 – Pascolo Arborato – Classe U – R.D. € 21,94 – R.A. € 14,63 - mq 7.080
Particella 182 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 52,15 – R.A. € 24,94 - mq 8.780
Particella 1094 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 130,94 – R.A. € 62,62 - mq 22.046
Particella 232 – Seminativo arborato – Classe 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - mq 34.114
Particella 234 - Seminativo arborato – Classe 4 –  R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - mq 16.085
Particella 235 - Seminativo arborato – Classe 4 – R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - mq 717
Particella 242 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - mq 10.560
Particella 998 - mq 1.370
Particella 1092 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - mq 30.482

Il compendio si compone dei seguenti edifici:

A. “CAPANNONE INDUSTRIALE” all’interno della particella 998 sub 1
Il capannone, particella 998, ad unico livello e con struttura in c.a. ed in c.a.p., è dotato di tre varchi d’ingresso protetti da portoni metallici di tipo scorrevole.
La superficie lorda è di circa 600 mq, l’altezza interna è di 6,30 mt misurata all’intradosso delle lastre di copertura.

F. EDIFICIO 5” all’interno della particella 1114 sub 1
Trattasi dell’edificio ricadente nell’originaria p.lla 78, ora p.lla 1114, anch’esso facente parte dell’appezzamento a sud precedentemente individuato.
La costruzione, ad un’unica elevazione fuori terra, presenta struttura in muratura e copertura in parte a tetto in legno ed in parte piana in latero-cemento, accessibile da una scala esterna.
L’edificio, adibito a laboratorio, uffici e servizi, ha una superficie lorda di circa 126 mq ed altezze interne di 4,10 mt (media) nella zona con copertura a tetto e di 3,35 mt in quella con copertura piana.
Costituiscono pertinenze dell’edificio l’area attualmente scoperta in aderenza al prospetto est, delimitata per tre lati da muri, ed una piccola costruzione destinata a deposito, in aderenza al prospetto ovest. 

Gli interessati all'acquisto dellìintero compendio aziendale possono partecipare all'asta del lotto confinante cliccando qui

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

RACCOLTA OFFERTE - Magazzino a Palermo, via Papini 3 - LOTTO 2

Il magazzino risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al Foglio 8

Particella 644 – Sub 13 – Categoria C/2 – Classe 6 – Consistenza 128 mq – R.C. € 68,48

Il magazzino in oggetto si sviluppa interamente al piano terra. Il fabbricato di cui fa parte ospita unicamente magazzini, negozi e botteghe.
L’accesso si ha direttamente dalla pubblica via.

Si fa presente che l'immobile è occupato da terzi privi di titolo e che lo stesso sarà liberato a seguito di aggiudicazione del lotto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Portopalo di Capo Passero (SR), via Vincenzo Bellini - LOTTO 1

Il lotto si compone di:

- Piano costruttivo denominato Anime Sante, sito nel territorio del Comune di Portopalo di Capo Passero (SR), con acceso sia dalla via Vincenzo Bellini (detta anche via Anime Sante) che dalla via Vittorio Emanuele, finalizzato alla realizzazione di n. 52 alloggi, il tutto censito al catasto dei fabbricati del Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 42 particelle 1467;  1470 sub.1, 1470 sub. 2, 1470 sub. 3, 1470 sub.4,  1438 sub.1, 1438 sub. 2, 1438 sub. 3, 1438 sub. 4, 1438 sub. 5, 1438 sub. 6, 1438 sub.7, 1438 sub. 8, 1464, 1465, 1466, 1469, 1473, 1096, 1120, 1441, con la precisazione che le particelle 1096 e 1120 saranno oggetto di trasferimento al Comune di Portopalo di Capo Passero in ottemperanza alle condizioni di cui al piano costruttivo per le opere di urbanizzazione;
Allo stato il complesso edilizio si presenta al rustico in una condizione di cantiere ed è costituito da n. 7 corpi di fabbrica (sui 13 complessivi) a vario avanzamento lavori.
Si riporta qui di seguito una sintetica descrizione dello stato di avanzamento riscontrata in occasione degli accessi svolti dallo stimatore:
- Lotto 1:  Strutture di fondazione e spiccato pilastri 1°impalcato
- Lotto 2:  Parte delle armature relative alle strutture di fondazione
- Lotto 3:  Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno, rifinito con intonaco per esterni, dotato di manto di copertura teguminoso. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 4:  Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno, rifinito con intonaco per esterni, dotato di manto di copertura teguminoso. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 5: Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 6: Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno alla prima elevazione e da definirsi, per quanto concerne il tompagno perimetrale, nella seconda elevazione. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotto 7: Involucro edilizio esterno completo di muri di tompagno, per la sola prima elevazione, e spiccato pilastri 2° impalcato. Parziale distribuzione interna priva di intonaco.
- Lotti 8-9-10-11-12-13:  Nessun intervento.
In relazione alle opere di urbanizzazione primaria a servizio dell’impianto architettonico, le stesse risultano solo parzialmente eseguite: si rimanda al riguardo a precisato nella relazione di stima redatta dall’ing. Alessio Melis in data 3/11/2021.
I lotti progettati, sono caratterizzati sia dalla medesima pianta tipo che dalle medesime finiture.
In particolare il progetto prevede, per ciascun lotto tipo, manufatti a due elevazioni fuori con copertura a falde inclinate, in alcune delle quali si sono verificati  fenomeni di dismissione parziale del manto teguminoso.
Come riferito ciascun edificio progettato ospita al suo interno quattro distinte unità immobiliari su due elevazioni fuori terra, ciascuna delle quali, con uno spazio pertinenziale esclusivo di piano terra.
Dagli accertamenti condotti dallo stimatore è emersa l’assenza di tutte le planimetrie catastali relative alle unità immobiliari identificate al catasto fabbricati; ciò renderà necessaria una attività di perfezionamento e verifica della documentazione catastale.
Si rappresenta che, come precisato nella relazione redatta dall’ing. Alessio Melis in data 22/1/2021, sulle particelle 1096 e 1120, di proprietà della società fallita, insistono dei manufatti edilizi nella disponibilità di terzi soggetti.
In particolare trattasi di:
- una struttura precaria adibita a locale commerciale, realizzata ed occupata in forza di titolo non opponibile alla Curatela;
- porzione di cappella votiva.
Il tutto come meglio descritto nella perizia allegata.

- Fondi rustici, limitrofi e/o prospicienti il Piano Costruttivo Anime Sante, siti nel territorio del Comune di Portopalo  di Capo Passero (SR),  in parte prevalente a valle della via Vincenzo Bellini (detta anche via Anime Sante), estesi complessivamente in misura catastale ha 07.02.08, censiti al catasto dei terreni del Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 42 particelle 1472, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 1024, 1027, 1028, 1030, 1032, 1034, 1036, 139, 245, 248, 251.
Si fa presente che dall’esame della relazione è emerso che i citati fondi hanno una  destinazione urbanistica prevalente “E” in parte residuale per Viabilità - Parcheggi ove insistono vari vincoli urbanistici tra cui, per parte dei fondi, limite di inedificabilità di cui alla L.R. 78/76; si rimanda al certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 27/10/2021 (si rappresenta che con pec del 18/4/2023,  per il quale il Comune di Portopalo di Capo Passero ha comunicato con pec del 18/4/2023 che “le destinazioni urbanistiche indicate nel C.D.U. del 27/10/2020 alla data odierna risultano immutate”).

Si fa presente inoltre che con provvedimento del 17/4/2020, rettificato con provvedimento dell’8/5/2020, il Comune di Portopalo di Capo Passero ha disposto la proroga, dell’originale titolo concessorio, di venti mesi a far data dall’avvenuto trasferimento del compendio immobiliare.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Terreni a Portopalo di Capo Passero (SR), via Vincenzo Bellini - LOTTO 2

Il lotto si compone di:

- Fondi rustici siti nel territorio del Comune di Portopalo di Capo Passero (SR),  limitrofi e/o prospicienti via Anime Sante, contenuti tra la via Vincenzo Bellini e la zona litorale,  estesi complessivamente in misura catastale ha 12.78.40, il tutto censito  al catasto dei terreni del Comune di Portopalo di Capo Passero foglio 42 particelle 252, 249, 130, 143, 133, 156, 144, 149, 151, 99, 129, 108, 107, 1649 e 1636;
- Beni immobili siti nel territorio del Comune di Portopalo  di Capo Passero (SR),  ricadenti nel medesimo comparto dei fondi rustici facenti parte del lotto,  in  stato di abbandono ed allibrati come unità collabenti, il tutto censito  al catasto dei fabbricati del Comune di Portopalo di Capo Passero foglio 42 particella 1584/1 e 1399/2.

Con riferimento agli accertamenti compiuti dal consulente tecnico sotto il profilo della regolarità urbanistico – edilizia e catastale dei terreni in questione si fa presente che dall’esame della relazione è emerso quanto segue:
i fondi rustici hanno destinazione urbanistica prevalente “E” in parte residuale per Viabilità – Parcheggi ove insistono vari vincoli urbanistici tra cui, per parte dei fondi, limite di inedificabilità di cui alla L.R. 78/76; si rimanda al certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 27/10/2021 (si rappresenta che con pec del 18/4/2023,  per il quale il Comune di Portopalo di Capo Passero ha comunicato con pec del 18/4/2023 che “le destinazioni urbanistiche indicate nel C.D.U. del 27/10/2020 alla data odierna risultano immutate”);
I beni immobili allibrati come unità collabenti sono stati edificati antecedentemente al 1967.


Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Partinico (PA), Località Turrisi

I terreni in oggetto risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Partinico al Foglio 58:

Particella 1390 – Vigneto – Classe 2 – Superficie 3.485 mq – R.D. € 37,80 – R.A. € 9,00
Particella 1391 – Vigneto – Classe 2 – Superficie 702 mq – R.D. € 7,61 – R.A. € 1,81
Particella 1392 – Uliveto – Classe 2 – Superficie 538 mq – R.D. € 3,33 – R.A. € 3,06
Particella 1393 – Uliveto – Classe 2 – Superficie 838 mq – R.D. € 5,19 – R.A. € 4,76

I terreni in oggetto ricadono all’interno del Piano di lottizzazione n.3 come indicato nella tav. 5.2 del PRG oggi decaduto per decorrenza dei termini di cui all’art. 14 della L.R. 71/78, secondo il P.R.G. approvato dall’A.R.T.A. con decreto n. 14 DRU del 16/11/2000, ricade in zona territoriale omogenea DC1 , con destinazione d’uso commerciale, ricreativa e polifunzionale per il tempo libero come indicato al punto 4.1 dell’Articolo 16 delle norme di attuazione zone territoriali omogenee DC1.
Destinazione d’uso promiscua residenziale e commerciale. Indice di densità edilizia fondiaria: 2,10 mc/mq Lotto minimo mq 1000 – altezza massima: ml 8.
Distanze: Minima tra fabbricati-ml 10, minima dal confine - ml 5, minima dal ciglio stradale - secondo il disposto dell’art.9 del D.M. 1444/68 e successive modifiche e integrazioni - ml 12 qualora specificati nei grafici di progetto.
L’attività dove mancano le opere di urbanizzazioni è subordinata ai piani particolareggiati o alle lottizzazioni convenzionate, lotto minimo mq 5.000 di terreno.

Si fa presente che i terreni sono gravati da enfiteusi, vista la presenza del Demanio su tutte e le particelle facenti parte del bene grazie ai certificati storici prodotti dal Catasto, affinché esso sia alienabile sarà necessario pagare i costi di affrancazione del livello a favore del Demanio dello Stato e dei canoni livellari pregressi nei limiti della prescrizione quinquennale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gorealbid.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gorealbid@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.