Abitazione semindipendente in corso di costruzione a Montelupo Fiorentino (FI)

TRIBUNALE DI FIRENZE
Sezione Fallimentare
R.F. n. 211/2011 – Sent. n. 212/2011
Giudice Delegato dott.ssa Rosa Selvarolo
Curatore dott. Luciano Bertolini

Avviso di vendita immobiliare senza incanto

ll Dott. Luciano Bertolini, con studio in Firenze, Piazzale Donatello nn. 3 e 4, nella sua qualità di Curatore del Fallimento n. 202/2019 del Tribunale di Firenze,

AVVISA

che il giorno 21 marzo 2024 alle ore 9:30 davanti al Dott. Filippo Russo, Notaio in Firenze, presso il suo studio in Firenze, Via Bezzecca n. 18 avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile ed eventuale gara, dei beni in calce descritti, in un unico lotto

DESCRIZIONE DEI BENI
Porzione del fabbricato terratetto bifamiliare posto in Comune di Montelupo Fiorentino, località Il Corvo, Via Turbone n. 83-85, e precisamente unità immobiliare per civile abitazione, in corso di ristrutturazione al momento della redazione della perizia, composta al piano interrato da cantina, al piano terreno da soggiorno, cucina e disimpegno, al piano primo da due camere, bagno e disimpegno, al piano secondo da camera, soggiorno, disimpegno e bagno. Oltre terreno pertinenziale esclusivo e quota di 1/2 (un mezzo) di altro terreno, compreso tra il resede esclusivo e il torrente Turbone. L'immobile è al grezzo, privo di impianti e finiture.
Quanto sopra è rappresentato come segue:
- al Catasto Fabbricati del Comune di Montelupo Fiorentino, nel foglio 24, particella 49, subalterno 500, Via Turbone n. 83, piano S1-T-1-2, categoria F/4 (per l'abitazione);
- al Catasto Terreni di detto Comune nel Foglio 24, particella 721, VIGNETO cl. 2, are 1.95, R.D. euro 1,36, R.A. euro 1,11 (per il terreno pertinenziale).
Il terreno in vendita per la quota di 1/2 è censito al Catasto Terreni nel foglio 24, particella 547, VIGNETO cl. 2, are 4.10, R.D. euro 2,86, R.A. euro 2,33.
Il bene risulta libero da persone ma non da materiali e attrezzature relative al cantiere in essere sul posto.

Prezzo Base                                      Euro 60.360,00
Aumento minimo in caso di gara  Euro 10.000,00
Deposito cauzionale                        Euro 6.036,00
Offerta minima                                 Euro 48.288,00

NB: deposito cauzionale e aumento minimo rimangono invariati anche per l'offerta minima.

MODALITÀ DI VENDITA
La vendita avverrà a cura del Notaio incaricato Dott. Filippo Russo, Notaio in Firenze, mediante la Rete Aste Notarili - RAN, servizio telematico predisposto dal Consiglio Nazionale del Notariato (www.notariato.it).

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO

Per partecipare alla gara, l'offerente, o un suo delegato, dovrà recarsi, entro le ore 12 (dodici) del giorno lavorativo precedente la data fissata per l'asta (sabato escluso), presso lo studio del Notaio Incaricato, in Firenze, Via Bezzecca n. 18 o presso uno dei Notai Periferici individuati sul sito www.notariato.it, previo appuntamento telefonico, al fine di registrarsi al sistema, presentando un documento valido di identità e in caso di offerta presentata a mezzo delegato, anche una fotocopia firmata del documento di identità dell'offerente.

L'offerta deve essere accompagnata dal deposito della cauzione, nella misura del 10% del prezzo base d'asta, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a "Fallimento R.F. 211/2011".

Offerta digitale
Per la redazione dell'offerta in formato digitale si potrà utilizzare una postazione informatica riservata, resa disponibile dallo stesso studio notarile dove è avvenuta la registrazione del soggetto.

Offerta cartacea
Per la redazione dell'offerta in formato cartaceo, sarà necessario utilizzare un modulo da ritirare presso il Notaio banditore o uno dei Notai Periferici; il modulo, debitamente compilato, dovrà essere inserito in una busta bianca, da consegnare al Notaio Incaricato o ad uno dei Notai Periferici di cui sopra (con almeno due giorni lavorativi, sabato escluso, di anticipo rispetto al termine previsto per il deposito delle offerte).

Nessuna indicazione deve essere apposta sulla busta

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

RACCOLTA OFFERTE - Abitazione con terreno a Pieve Santo Stefano (AR), Località Sigliano - LOTTO B

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Pieve Santo Stefano al Foglio 145:
Particella 22 - Sub 2 - Categoria A/4 - Classe 4 - Consistenza 11 vani - R.C. € 596,51
Particella 22 - Sub 3 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 33 mq - R.C. € 90,33
Particella 107 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 13 mq - R.C. € 57,07
Particella 149 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 7 mq - R.C. € 30,73

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Pieve Santo Stefano al Foglio 145:
Particella 153 - Seminativo - Superficie 1.025 mq - R.D. € 4,76 - R.A. € 2,65

L’abitazione in oggetto è sita a ridosso della strada pubblica. Internamente l’immobile è suddiviso al piano terra in soggiorno, magazzino, disimpegno/vano scala, tinello, cucina, bagno, una cantina, un magazzino, un ripostiglio, un sottoscala ed un garage.
Il piano superiore è composto da cinque camere, due disimpegni ed un w.c.
Il disimpegno secondario ha accesso dall’esterno sul retro che risulta seminterrato. Il vano scala procede ulteriormente per accedere ad un vano soffitta.
Il magazzino (particella 107) si trova in posizione distaccata dall’abitazione principale, è realizzato in muratura lasciata al grezzo.
Il magazzino ( particella 149) si trova sul terreno in posizione opposta all’abitazione attraversando la strada provinciale.

L’intero immobile presenta varie lesioni sulle strutture a seguito degli eventi sismici avvenuti.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

TRIBUNALE DI FIRENZE
SEZIONE FALLIMENTARE
Fallimento n. 35/2021

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

Il giorno 2 Luglio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:

DESCRIZIONE DEI BENI

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.
Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri.
Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna  del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative.
Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri.
Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.
Edificio E, magazzino realizzato con  struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.
I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4.

Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella:
• 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86
• 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50
• 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00

I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella :
• 261 – Area rurale – Superficie 30 mq
• 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79
• 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17
• 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42
• 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28
• 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27
• 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35
• 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50

Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Prezzo base € 1.356.595,00
Aumento minimo € 30.000,00
Deposito cauzionale € 135.660,00
Offerta minima € 1.085.276,00

Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.

Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.
E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.

Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

TRIBUNALE DI FIRENZE
SEZIONE FALLIMENTARE
Fallimento n. 35/2021

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

Il giorno 2 Luglio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:

DESCRIZIONE DEI BENI

I terreni hanno una superficie di 15.450 mq e si sviluppano in lieve pendenza, sono classificate come sistema collinare a indirizzo agricolo e forestale complesso – Subsistema dell’Area agricola della collina di Cerreto, di cui all’art. 84 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo.

I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 12, particella:
• 34 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 3.130 mq – R.D. € 6,47 – R.A. € 5,66
• 181 – Pascolo cespugliato – Classe U – Superficie 30 mq – R.D. € 0,01 – R.A. € 0,01
• 182 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 380 mq – R.D. € 1,37 – R.A. € 0,98
• 204 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 4.600 mq – R.D. € 9,50 – R.A. € 8,31
• 205 – Uliveto/Vigneto – Classe 2 – Superficie 3.560 mq – R.D. € 12,87 – R.A. € 13,79
• 206 – Seminativo arborato – Classe 4 – Superficie 620 mq – R.D. € 1,28 – R.A. € 0,96
• 207 – Uliveto/vigneto – Classe 2 – Superficie 2.950 mq – R.D. € 10,66 – R.A. € 11,43
• 208 - Uliveto/vigneto – Classe 2 – Superficie 180 mq – R.D. € 0,65 – R.A. € 0,70

Prezzo base € 6.267,00
Aumento minimo € 500,00
Deposito cauzionale € 627,00
Offerta minima € 5.014,00

Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.

Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.
E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.

Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

TRIBUNALE DI FIRENZE
SEZIONE FALLIMENTARE
C.P. n. 32/2020

Il giorno 16 gennaio 2024, alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio n. 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:

DESCRIZIONE DEI BENI

Complesso Industriale in Barberino di Mugello, via Antonio Meucci n.1, costituito da cinque edifici principali e altri cinque edifici secondari, compresi in un ampio resede con piazzali e viabilità interna, oltre a terreni agricoli annessi.
Il complesso industriale si sviluppa su un’area di 30.528 (trentamilacinquecentoventotto) metri quadrati, mentre i terreni ricoprono una superficie catastale di 34.928 (trentaquattronovecentoventotto) metri quadrati.

Il complesso industriale è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Barberino di Mugello nel foglio 107:
- particella 74 subalterno 516, categoria D/1, rendita euro 32.040, il complesso industriale;
- particella 624, subalterno 500, area urbana di metri quadrati 348; e
- particella 1247, area urbana di metri quadrati 76, le porzioni di piazzale.
Gli appezzamenti di terreno sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Barberino di Mugello nel foglio:
- 93, particella 219, seminativo, classe 3°, metri quadrati 3.510, reddito dominicale 12,51, reddito agrario 11,78;
- 107, particelle 659, 660, 662, 663, 664, 665, 666, 668, 669, 670, 695, 696, 697, 642, 647, 1301, 1303, 1305, 1307, 1309 e 1311, superficie complessiva 31.418 metri quadrati, reddito dominicale euro 86,09, reddito agrario euro 79,56

Stato di possesso: Libero

Il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in atti redatta dal Geometra Gianluca Catarzi in data 27 luglio 2020, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Prezzo base   €   4.480.000
Aumento minimo €   30.000
Deposito cauzionale €   448.000
Prezzo base per le offerte residuali € 4.256.000

n.b.: il deposito cauzionale rimane invariato anche nel caso di presentazione di offerta residuale

Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Liquidatore Giudiziale dott. Pieraffaele Battaglia tel. 055.2466988 – e-mail pieraffaelebattaglia@studiobtbc.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Previo appuntamento è possibile la visita del bene posto in vendita e la consultazione della relativa documentazione.

RACCOLTA OFFERTE - Compendio immobiliare ad Umbertide (PG), Località San Bartolomeo

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su compendio immobiliare ubicato in Comune di Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, costituito da n. 4 fabbricati ad uso abitativo, oltre a magazzini e terreni di superficie complessiva pari a 53.008 mq (tra superficie coperta e scoperta), suddivisi in due corpi, separati tra loro dalla strada pubblica.
Trattasi di zona agricola, raggiungibile dalla località Preggio tramite la SP142.
La porzione di proprietà ove presenti i fabbricati è interamente recintata ed accessibile tramite n. 3 cancelli carrabili; la restante parte di terreni agricoli, anch’essa recintata, è accessibile mediante un cancello carrabile metallico.
Il fabbricato principale è rappresentato da un edificio residenziale elevato su due piani fuori terra, oltre sottotetto non praticabile, realizzato presumibilmente prima del 1967.
Il piano terra è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, dispensa e bagno; è inoltre presente un portico. Al piano primo, accessibile mediante scala in legno, sono presenti n. 5 camere, due bagni ed un terrazzo. Mediante botola posta nel piccolo disimpegno del piano primo si accede ad un sottotetto non praticabile. L’immobile versava in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile, ivi comprese opere di manutenzione in copertura in quanto presenti evidenti tracce di infiltrazione di acqua.
Vicino al fabbricato principale è presente un secondo fabbricato ad uso residenziale anch’esso edificato presumibilmente anteriormente al 1967. Il piano seminterrato accoglie locali adibiti a fondi e cantine, oltre piccolo portico, mentre il piano terra, accessibile tramite sia scala esterna che interna è suddiviso in ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, studio, due camere e due bagni; è inoltre presente un terrazzo.
L’immobile versa in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile, ivi comprese opere di manutenzione in copertura in quanto presenti evidenti tracce di infiltrazione di acqua.
Adiacente a quest’ultimo fabbricato vi è un manufatto seminterrato su unico piano di forma irregolare, adibito a magazzino/rimessa attrezzi, con copertura in lamiera grecata e manto in laterizio, con murature portanti per la quasi totalità realizzate con setti in calcestruzzo armato e infissi in metallo nei fronti scoperti. Il manufatto risulta sostanzialmente sprovvisto di impianti e finiture.
Quasi in continuità strutturale con questi edifici, vi è un fabbricato in corso di ristrutturazione/costruzione realizzato con setti in calcestruzzo armato per la parte seminterrata e muratura portante tipo poroton per i piani in elevazione; internamente si presenta al grezzo, sono presenti solo alcune partizioni del piano terra. I piani terra e primo sono destinati ad abitazione mentre il piano seminterrato è adibito a fondo.
Sul retro dei fabbricati, nell’angolo sud-ovest della proprietà, è presente un manufatto in muratura adibito a cucce per cani con relative recinzioni metalliche. Nella parte nord della proprietà sono situati gli impianti sportivi, rappresentati da una piscina, un campo da tennis ed un campo da bocce.
In adiacenza alla piscina è inoltre presente un fabbricato realizzato in muratura, con copertura in piano e facciate intonacate e tinteggiate. L’edificio si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano copertura adibito a terrazzo. Il piano terra ospita fondi, spogliatoi e bagni; il piano primo, raggiungibile mediante scala esterna, è suddiviso in ingresso, angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio, è inoltre presente un terrazzo; il piano secondo, anch’esso raggiungibile tramite scala esterna che conduce anche al lastrico di copertura, si trova al grezzo. Quanto alle finiture ed agli impianti l’immobile versava in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile.
La piscina ed il campo da tennis sono apparsi in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Non è stato possibile individuare il campo da bocce presente nelle mappe catastali e nei titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Umbertide in quanto oramai completamente coperto e reso inagibile dalla vegetazione cresciuta nel corso degli anni.
I terreni circostanti i fabbricati sopra descritti, facenti parte del corpo posto ad est della SP142, sono per lo più occupati da bosco, oltre vegetazione arbustiva ed erbacea spontanea.
I terreni costituenti il corpo situato ad ovest della SP142 sono occupati da bosco e pascolo arborato.

Identificazione Catastale:

Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide:
Foglio 133, particella 74 sub 4, piano T-1, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale 230 mq, rendita euro 877,98;
Foglio 133, particella 74 sub 5, piano S1-T-1, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 9, superficie catastale 260 mq, rendita euro 790,18;
Foglio 133, particella 74 sub 6, piano S1-T, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 8, superficie catastale 201 mq, rendita euro 702,38;
Foglio 133, particella 74 sub 7, piano T-1-2, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 8, superficie catastale 249 mq, rendita euro 702,38;
Foglio 133, particella 74 sub 8, piano S1, categoria AC/2, classe 4, consistenza mq 127, superficie catastale 142 mq, rendita euro 360,74;

Catasto Terreni del Comune di Umbertide:
Foglio 133, particella 66, qualità bosco misto, classe 2, superficie 5.170 mq, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;
Foglio 133, particella 67, qualità seminativo, classe 5, superficie 1.880 mq, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;
Foglio 133, particella 68, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 2.870 mq, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;
Foglio 133, particella 69, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 3.830 mq, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;
Foglio 133, particella 70, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 1.800 mq, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;
Foglio 133, particella 90, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 580 mq, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;
Foglio 133, particella 126, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 419 mq, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;
Foglio 133, particella 127, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 1.037 mq, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;
Foglio 133, particella 141, qualità seminativo, classe 5, superficie 3.907 mq, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;
Foglio 133, particella 142, qualità seminativo, classe 5, superficie 38 mq, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;
Foglio 133, particella 144, qualità seminativo, classe 5, superficie 181 mq, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;
Foglio 133, particella 145, qualità seminativo, classe 5, superficie 13 mq, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Foglio 133, particella 146, qualità seminativo, classe 5, superficie 6 mq, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Foglio 133, particella 503, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 8.782 mq, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;
Foglio 133, particella 505, qualità seminativo, classe 5, superficie 1.776 mq, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83.
L’area su cui ricadono i fabbricati risulta così censita nel catasto terreni:
Foglio 133, particella 74, ente urbano di mq 20.719.

Si segnala che i terreni risultano catastalmente intestati a Omissis.

Il CTU ha verificato la corrispondenza dello stato dei luoghi rispetto alle planimetrie catastali, mentre in merito alla corrispondenza urbanistica si evidenzia quanto segue:
- il canile è stato realizzato senza i necessari titoli abilitativi, pertanto dovrà essere rimosso;
- il manufatto ospitante le pompe posizionato lungo la strada pubblica che costeggia il lato sud della proprietà è stato realizzato senza i necessari titoli
- abilitativi, pertanto dovrà essere rimosso;
- il fabbricato adibito a magazzino è difforme rispetto a quanto autorizzato con la concessione pratica n. 177/92, prot. n. 6460 del 22/10/1993; si dovrà prevedere la rimessa in pristino del manufatto conformemente al progetto.
- Quanto alle recinzioni che delimitano la proprietà, non è stata rinvenuta alcuna autorizzazione presso i preposti uffici tecnici comunali.
- Si evidenzia inoltre che per nessuno dei fabbricati è stato reperito il certificato di agibilità.

L’acquirente dovrà provvedere a propria cura e spese alla regolarizzazione di tali difformità; dei costi per le
opere di ripristino/rimozione.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Area lottizzata con edifici in costruzione a Sirolo (AN), Via Cupetta

Complesso residenziale sito a circa 700 m dal centro storico all’interno di una zona ricadente sotto la tutela dell’Ente Parco del Conero ed a solo 1 chilometro dalla rinomata Spiaggia Urbani.

Complessivamente sono presenti 11 fabbricati, di cui nove immobili sono mono o bifamiliari, gli altri due sono di quattro e nove unità rispettivamente, per un totale di 25 alloggi.
Quattro fabbricati sono a pianta quadrata, di dimensioni limitate, di due piani, di cui due edifici duplex monofamiliari (edifici B1 e B3) e due bifamiliari (edifici B2 e B4, lato via Cupetta). Gli altri quattro edifici sono a pianta rettangolare a piano unico, monofamiliari (edifici C1, C2, D1 e D2).
L’accesso all’autorimessa collettiva avviene da via Cupetta tramite rampa inclinata, ed è situata al piano interrato sotto gli edifici B2, C2, B4. Tutte le unità sono in corso di completamento, con diverso grado di avanzamento dei lavori.

Edificio B1 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda totale pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale totale pari a circa 96 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato” mancando la caldaia, le tinteggiature, i rivestimenti, i pavimenti e i battiscopa, le porte interne, i sanitari, la scala interna di collegamento, il completamento dell’impianto elettrico e altre opere varie.
Edificio B2 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, con entrambi gli appartamenti di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq; quello al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi quasi ultimato per entrambe le unità.
Edificio B3 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale pari a circa 94 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio B4 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq. Quella al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio C1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 87 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio C2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio D1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 88 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio D2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici B2-C2-B4. Sono ricavabili circa 13 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio A1 - È un edificio bifamiliare di due piani, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 97 mq per alloggio, con corte privata esterna per l’unità al piano terra, ed accesso al piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda dell’appartamento al piano terra è di 109 mq, quella del piano primo è di 97 mq. Lo stato dei lavori di entrambi è al grezzo.
Edificio A2 - È un edificio quadrifamiliare di due piani, in corso di costruzione, con due unità per piano, con corti private esterne per le unità al piano terra, ed accesso alle unità del piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda degli appartamenti al piano terra è di 44 e 64 mq; quella degli appartamenti del piano primo  è di 41 e 56 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori dei due appartamenti promessi in vendita può definirsi “semifinito” mancando alcune opere di completamento (alcune porte, battiscopa, ecc.) e alcune opere di ripristino di quanto   eseguito, e di sistemazione della corte per quello al piano terra. Per gli altri due lo stato di avanzamento può dirsi di “grezzo avanzato”.

Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici A1 e A2 e alle loro corti. Sono ricavabili circa 14 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio plurifamiliare - È un edificio di due piani, in corso di costruzione, con cinque unità al piano terra con corti esterne, e quattro unità al piano superiore, con accesso a queste ultime da scala esterna. Al piano terra la superficie lorda totale è pari a 220 mq, per una superficie lorda commerciale, comprensiva delle corti, pari a 246 mq. Al piano primo, separato in due blocchi grazie alla scala centrale ed alla “terrazza” centrale di distribuzione, la superficie totale lorda, coincidente con quella commerciale, è pari a 205 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori può definirsi “semifinito”.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1956 - Sub 1-2-3-4 - Categoria F/3
Particella 1784 - Categoria F/1 - Area urbana

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1955 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 3.721 mq - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Particella 1779 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 1.553 mq - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Particella 1786 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 91 mq - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

I beni sono interessati da un Piano di Lottizzazione e da una Convenzione urbanistica.
Gli immobili sono stati edificati in base al Permesso di Costruire n. 357/10 del 04/05/2010 e Permesso di Costruire n. 433/12 del 27/02/2012, in variante del precedente, per modifiche interne e delle sistemazioni esterne e per spostamento di alcune bucature. Allo stato attuale non sono stati ancora ultimati, e perciò sarà necessario richiedere un nuovo titolo edilizio per l’ultimazione dei lavori, espletare tutte le pratiche edilizie necessarie per il conseguimento dell’agibilità, rapportarsi con l’amministrazione comunale in merito all’ultimazione delle opere di urbanizzazione, e provvedere laddove necessario ad ottenere le autorizzazioni paesaggistiche e autorizzazioni o nulla osta da parte dell’Ente Parco.
Per ogni approfondimento ulteriore rispetto a quanti riportato nella perizia, si invitano gli interessati a interloquire con i referenti del Comune di Sirolo (AN) preventivamente al deposito di offerte.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento e garage a Fiumicino (Roma), Strada Portuense 1900/1922

L'abitazione e il garage risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino al Foglio 734:

Particella 740 – Sub 93 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 4 vani – R.C. € 650,74
Particella 740 – Sub 211 – Categoria C/6 – Classe 13 – Consistenza 14 mq – R.C. € 65,80

L’appartamento in oggetto è sito al piano settimo di un edificio di maggiore consistenza, l’accesso si ha dalla scala condominiale “B”.
Internamente è suddiviso in soggiorno/zona pranzo, cucina, disimpegno, una camera da letto ed un bagno.
È presente un balcone dove sono stati ricavati due piccoli ripostigli.
Il garage è sito al piano interrato del medesimo edificio, l’accesso si ha tramite rampa carrabile, la pavimentazione è in calcestruzzo, a chiusura è installata una basculante in lamiera zincata.
Nella vendita sono compresi i beni mobili presenti all'interno dell'immobile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

RACCOLTA MANIFESTAZIONE D'INTERESSE AD AMMONTARE LIBERO

Complesso residenziale in corso di costruzione ad Arquà Polesine (RO), via Alessandro Volta

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Arquà Polesine al Foglio 14:

Particella 761 – Sub 1-2
Particella 762 – Sub 1-2
Particella 763 – Sub 1-2-3-4-5

Gli immobili risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Arquà Polesine al Foglio 14:

Particelle 636-638-640-642-644-663-760-761-762-763

Il complesso residenziale in oggetto è sito in prossimità dei principali collegamenti stradali quali la Strada Statale n. 16 Rovigo – Ferrara (2 km circa), la Strada Statale n. 434 Rovigo - Verona (2,5 km), il casello dell'autostrada A13 Bologna - Padova (5 km ca.), l'area è ben servita da negozi di vicinato, uffici pubblici, banca, farmacia scuole primaria e secondaria di primo grado, ubicati nel centro abitato di Arquà Polesine, i principali centri commerciali di Rovigo si trovano distanti circa 6 km.
Sulla superficie fondiaria ricavata è stata prevista la costruzione di un fabbricato a schiera da quattro abitazioni e di quattro case bifamiliari, per un totale di dodici unità abitative.
Di questi fabbricati è realizzato al grezzo la casa a schiera quadrifamiliare e due case bifamiliari. Rimangono da costruire due ulteriori case bifamiliari.

Secondo il vigente Piano degli Interventi del Comune adottato dal consiglio Comunale in data 25.01.2019 del. C.C. N. 09 l'area del comparto urbanistico è classificata come zona C2/A-1 RESIDENZIALE DI ESPANSIONE, disciplinata dall'art. 27 delle norme tecniche operative

L’area è stata oggetto di convenzione urbanistica ad oggi scaduta e per la quale si dovrà necessariamente provvedere nuovamente all’iter burocratico per la definizione del piano particolareggiato.
I lavori di costruzione dei fabbricati insistenti sull'area i lavori sono incompiuti e il permesso di costruire n. 3717/A/09 del 21/05/2009 è scaduto in quanto prevedeva la conclusione dei lavori entro il 20/12/2011. Anche in questo caso dovrà essere richiesto il nuovo titolo abilitativo per la conclusione dei lavori.
I mappali 636, 638, 640, 642, 644 e 663 del foglio 14 corrispondono a relitti di terreno di nessun valore che dovranno essere ceduti gratuitamente al Comune di Arquà Polesine unitamente alle opere di urbanizzazione del comparto urbanistico del IV stralcio del P.E.E.P.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gorealbid.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gorealbid@pec.it insieme alla documentazione richiesta