Húsnæði fyrir sýningar og viðburði í Tórínó – LOT 4

Þetta er lóð 2 samkvæmt matsgerð sem Leonardo Buonaguro verkfræðingur lagði fram 16. júní 2026. 

Fasteignin samanstendur af húsnæði fyrir sýningar/viðburði, skrifstofurými, geymslu, lokaðri skýli og snyrtingu á jarðhæð (1. hæð ofanjarðar). 

Eignin er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Tórínó, blað 1127: 

lóð 17, undireining 5106, flokkur D/8, hæð T, fasteignamatstekjur 4.410,00 evrur 

Aðliggjandi eignir: innri garður á tveimur hliðum, önnur eining nr. 5107, svalagangur og súlnagöng. 

Nánari upplýsingar um raunverulegt og lagalegt ástand fasteignanna sem eru til sölu og hugsanlegar óheimilar framkvæmdir, kvaðir og skráðar veð- eða aðrar byrðar er að finna í matsgerð sem Leonardo Buonaguro verkfræðingur, matsmaður málsins, lagði fram 16. júní 2026. Áhugasamir bera sjálfir ábyrgð á að kynna sér upplýsingarnar. 

Hugsanleg frávik frá byggingarreglum og/eða fasteignaskrá þarf að leiðrétta á kostnað kaupanda

Fasteignin er í útleigu samkvæmt leigusamningi fyrir atvinnuhúsnæði sem var undirritaður 01/01/2014 og gildir frá 01/01/2014 til 31/12/2019, með ákvæði um árlega endurnýjun eftir fyrstu endurnýjun. Árleg leiga er 16.800,00 evrur (með árlegri verðbótauppfærslu samkvæmt ISTAT). 

Við endanlega úthlutun og síðari framsal lóðarinnar tekur kaupandi við stöðu leigusala samkvæmt leigusamningnum og öllum þeim réttindum og skyldum sem tengjast leigusambandinu og hafa ekki verið efnd, fram að lokum samningstímans. Gjaldþrotaskiptin sjá um innheimtu leigugreiðslna, þar með talið leigu fyrir allan þann mánuð sem stendur yfir þegar kaupsamningurinn er undirritaður. Ef endanleg úthlutun fer fram á meðan fyrrnefnt leigusamband er enn í gildi á núverandi leigjandi forkaupsrétt á sömu kjörum og þriðji aðilinn sem fær úthlutunina, samkvæmt skilyrðum 38., 39. og 40. gr. laga nr. 392/1978. Leigjandi getur aðeins nýtt þennan rétt eftir bráðabirgðaúthlutun og miðað við það verð sem náðist í söluferlinu, jafnvel þótt leigjandinn hafi sjálfur tekið þátt í uppboðinu. Skiptastjóri sendir því leigjandanum tilkynningu um að eigninni hafi verið úthlutað og býður honum að ákveða hvort hann nýti forkaupsréttinn, miðað við úthlutunarverðið. Forkaupsréttinn þarf að nýta eigi síðar en 60 dögum eftir að skiptastjóri sendir tilkynninguna. Ef forkaupsrétturinn er nýttur getur bjóðandi og/eða sá sem fékk úthlutunina ekki gert neinar kröfur á hendur skiptameðferðinni vegna tapaðs hagnaðar og/eða kostnaðar við gerð viðkomandi tilboðs.