Näyttely- ja tapahtumatila Torinossa - ERÄ 4

Kyseessä on erä 2, joka on mainittu insinööri Leonardo Buonaguron 16. kesäkuuta 2026 jättämässä arviointilausunnossa. 

Kiinteistö koostuu näyttely-/tapahtumatilasta, toimistohuoneesta, varastosta, suljetusta katoksesta ja palvelutiloista pohjakerroksessa (1. maanpäällisessä kerroksessa). 

Kokonaisuus on merkitty Torinon kunnan rakennuskiinteistörekisteriin lehdelle 1127: 

kiinteistötunnus 17, alayksikkö 5106, luokka D/8, kerros T, kiinteistöverotusarvo 4 410,00 euroa 

Rajanaapurit: piha kahdella sivulla, toinen yksikkö alayksikkö 5107, parveke ja pylväskäytävä. 

Myytävien kiinteistöjen tosiasiallista ja oikeudellista tilaa sekä mahdollisia luvattomia muutostöitä, rajoituksia ja rekisteröityjä rasitteita koskevat yksityiskohdat ja tiedot löytyvät menettelyn asiantuntijana toimineen insinööri Leonardo Buonaguron 16. kesäkuuta 2026 jättämästä arviointilausunnosta. Menettely ei vastaa siitä, jos kiinnostuneille osapuolille ei ole annettu tietoja. 

Mahdolliset rakennus- ja/tai kiinteistörekisteripoikkeamat on korjattava ostajan kustannuksella

Kiinteistö on vuokrattu 01/01/2014 allekirjoitetulla liiketilaa koskevalla vuokrasopimuksella, jonka voimassaoloaika on 01/01/2014–31/12/2019. Sopimuksessa on määräys vuosittaisesta uusimisesta ensimmäisen uusimisen jälkeen. Vuotuinen vuokra on 16 800,00 euroa (indeksitarkistus tehdään vuosittain ISTAT-indeksin mukaisesti). 

Jos kauppa vahvistetaan lopullisesti ja erä siirretään myöhemmin, ostaja tulee vuokranantajan asemaan vuokrasopimuksessa ja saa kaikki voimassa olevasta vuokrasuhteesta johtuvat oikeudet ja velvollisuudet sopimuksen päättymiseen saakka. Tuomioistuimen määräämälle selvitysmenettelylle kuuluu vuokrien perintä, mukaan lukien koko sen kuukauden vuokra, joka on meneillään kauppasopimuksen allekirjoitushetkellä. Nykyisellä vuokralaisella on oikeus käyttää etuosto-oikeutta samoilla ehdoilla kuin kolmannella osapuolella, jos lopullinen kauppa vahvistetaan mainitun vuokrasuhteen ollessa voimassa. Etuosto-oikeuteen sovelletaan lain 392/1978 artikloja 38, 39 ja 40. Vuokralainen voi käyttää oikeuttaan vasta alustavan kaupan vahvistamisen jälkeen ja myynnissä saavutetun hinnan perusteella, myös siinä tapauksessa, että vuokralainen on osallistunut huutokauppaan. Tämän vuoksi pesänhoitaja lähettää vuokralaiselle ilmoituksen kiinteistön kaupan vahvistamisesta ja pyytää vuokralaista ilmoittamaan, käyttääkö tämä etuosto-oikeuttaan vahvistetun kauppahinnan perusteella. Etuosto-oikeutta on käytettävä viimeistään 60 päivän kuluessa pesänhoitajan lähettämästä ilmoituksesta. Jos etuosto-oikeutta käytetään, tarjoaja ja/tai ostajaehdokas ei voi vaatia menettelyltä korvausta saamatta jääneestä voitosta ja/tai tarjouksen jättämisestä aiheutuneista kustannuksista.