Räumlichkeiten für Ausstellungen und Veranstaltungen in Turin – LOS 4

Es handelt sich um Los 2, das im Gutachten aufgeführt ist, das von Ing. Leonardo Buonaguro am 16. Juni 2026 eingereicht wurde. 

Die Immobilie besteht aus Räumlichkeiten für Ausstellungen/Veranstaltungen, einem Büroraum, einem Lagerraum, einem geschlossenen Vordach und Sanitärräumen im Erdgeschoss (1. oberirdisches Geschoss). 

Das gesamte Objekt ist im Gebäudekataster der Gemeinde Turin, Blatt 1127, eingetragen: 

Parzelle 17, Untereinheit 5106, Kategorie D/8, Geschoss E, Katasterertrag 4.410,00 Euro 

Angrenzend an: Innenhof an zwei Seiten, andere Einheit, Untereinheit 5107, Laubengang und Säulengang. 

Einzelheiten und Informationen zum tatsächlichen und rechtlichen Zustand der zum Verkauf stehenden Immobilien sowie zu etwaigen ungenehmigten baulichen Veränderungen, Beschränkungen und eingetragenen Belastungen entnehmen Sie bitte dem am 16. Juni 2026 eingereichten Wertgutachten von Ing. Leonardo Buonaguro, dem Sachverständigen des Verfahrens. Eine Haftung für fehlende Informationen seitens der interessierten Personen wird ausgeschlossen. 

Etwaige Abweichungen bei der Baugenehmigung und/oder im Kataster müssen auf Kosten des Käufers berichtigt werden.

Die Immobilie ist aufgrund eines am 01.01.2014 unterzeichneten gewerblichen Mietvertrags belegt. Die Mietdauer läuft vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2019; nach der ersten Verlängerung ist eine jährliche Verlängerung vorgesehen. Die Jahresmiete beträgt 16.800,00 Euro (mit jährlicher Anpassung an den ISTAT-Index). 

Im Falle des endgültigen Zuschlags und der anschließenden Übertragung des Loses tritt der Käufer in die Stellung des Vermieters im Mietvertrag ein und übernimmt insbesondere alle noch nicht erfüllten Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis bis zum Vertragsende. Die Einziehung der Mietzahlungen, einschließlich der Miete für den gesamten Monat, in dem der Kaufvertrag unterzeichnet wird, obliegt dem gerichtlichen Liquidationsverfahren. Wenn der endgültige Zuschlag während des genannten Mietverhältnisses erfolgt, hat der derzeitige Mieter das Recht, zu denselben Bedingungen wie der erfolgreiche Drittbieter das Vorkaufsrecht gemäß den Artikeln 38, 39 und 40 des Gesetzes Nr. 392/1978 auszuüben. Der Mieter kann dieses Recht erst nach dem vorläufigen Zuschlag und auf Grundlage des bei der Versteigerung erzielten Preises ausüben, auch wenn er selbst an der Versteigerung teilgenommen hat. Daher wird der Insolvenzverwalter dem Mieter den erfolgten Zuschlag der Immobilie mitteilen und ihn auffordern, unter Berücksichtigung des Zuschlagspreises zu erklären, ob er sein Vorkaufsrecht ausübt. Das Vorkaufsrecht muss spätestens innerhalb von 60 Tagen nach Versand der Mitteilung durch den Insolvenzverwalter ausgeübt werden. Im Falle der Ausübung des Vorkaufsrechts kann der Bieter und/oder Zuschlagsempfänger gegenüber dem Verfahren keinerlei Ansprüche wegen entgangenen Gewinns und/oder der für die Abgabe des Angebots entstandenen Kosten geltend machen.